169 m² / 185 m²4-5h, k, 2x kph, s, 2x wc, vh, var

Aleksanterinkatu 33, Keskusta, Tampere

695 000,00 €Velaton hinta

658 086,17 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Tampereen keskusta kasvaa koko ajan ja muuttaa muotoaan. Tämä perinteinen kivitalo on kuitenkin säilyttänyt klassisen ulkoasunsa ja kätkee sisälleen kodin, joka on kuin karamelli. Heti asuntoon astuessasi korkea olohuone, tunnelmalliset lyhtyikkunat sekä uuden ja vanhan harmonia kiinnittävät huomiosi. Kiertäessäsi asuntoa huomaat, että tätä kotia ei ole suunniteltu vain kauniiksi; se on myös käytännöllinen. Säilytystilaa on runsaasti, huonetilat ovat suuria ja pohjaratkaisu toimii monissa erilaisissa tarpeissa. Omatonttinen taloyhtiö mahdollistaa edulliset asumiskulut ja suuret remontit ovat takanapäin. Liikenteen ääni ei asuntoon juurikaan kuulu, mutta palvelut ovat aivan vieressäsi. Kahvilat, kivijalkaliikkeet, Koskikeskus ja Ratina ovat aivan vieressäsi - tämä on huippupaikka!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1380650

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAleksanterinkatu 33, 33100 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4-5h, k, 2x kph, s, 2x wc, vh, var

Asuinpinta-ala169 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala185 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät läpi talon Otavalankadulle ja sisäpihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto kuin karamelli: vuonna 2008 toteutettu kokonaisuus, jossa alakerran peruskuntoinen asunto ja asumaton vinttitila kokivat täydellisen muodonmuutoksen ammattilaisten suunnittelemana ja toteuttamana.

Korjaus- ja muutostyötPeruskorjaus. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 3kk kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaBosen audiojärjestelmä (alakerrassa kaikissa huoneissa ja yläkerrassa saunassa). Keskuspölynimuri. Kiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaAsunnon sisäpuolisina säilytystiloina toimivat vaatehuone, runsaat kaapistot sekä yläkerran matalien osien lapetilat. Lisäksi asunnolle kuuluu vintti- sekä kellarikomerot.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöTyylikäs saareketyyppinen A`la Carte-keittiö, jossa induktioliesi, kalusteuuni, side-by-side-tyyppinen jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä saarekemallin liesituuletin. Työtasot ovat luonnollisesti kiveä. Automaattihana. Lattia: Korkeakiiltoinen laatta. Seinät: Maalattu, kaapistojen ja työtason välitila levytetty.

KylpyhuoneMolemmissa kerroksissa kylpyhuone. Erillisiä WC:tä on kaksi ja myös alakerran kylpyhuoneessa on WC-istuin. Saunaosasto on riittävän tilava isommankin porukan löylyttelyjä varten. Lattia: Laatta . Seinät: Laatta (yläkerran WC:ssä seinät maalattu)

OlohuoneTilanjakajana olohuoneen ja eteisen välillä toimii lasista ja teräksestä rakennettu portaikko. Olohuoneessa on takka ja lyhtyikkunat tuovat vanhan talon henkeä yhdessä runsaan huonekorkeuden kanssa. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneAlakerran makuu-/ kirjastohuoneista on käynti pesuhuoneeseen jossa on myös WC-istuin. . Lattia: Parketti. Seinät: Maali / Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta658 086,17 €

Velkaosuus36 913,83 €

Velaton hinta695 000,00 €

Hoitovastike594,00 €/kk

Rahoitusvastike504,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 098,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kyttälä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1508 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1920

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoisin patterein. Asuntokohtainen koneellinen ilmnavaihto sekä jäähdytys.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot, sauna, kaapeli-TV (kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C, digitaalinen kaapeli. Ei kaikissa huoneistoissa), hissi, pyörävarasto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000: Piharakennuksen vintti lämpöeristetty ja katto uusittu 2003: Putki- ja sähkösaneeraus 2007: Katurakennuksen katto uusittu 2008: Seinäkorjauksia, Aleksanterinkatu31 pihan puoleisen seinän korjaus sekä Otavalankadun ja Aleksanterinkadun puoleisten erkkereiden rappauskorjaus 2010: Porrashuoneiden maalaus 2014: Sulatuskaapeleiden lisääminen sisäpihan ränneihin 2015: Sisäpihan julkisivu- ja piha-alueen saneeraus, lukituksen uusiminen Abloy Sento 2016: Tallentava kameravalvonta 2017: Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen 2018: Kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen 2020: Rappauskorjauksia, Otavalankadun puoli ja porttikongi 2021: Hissien rakentaminen A- ja B-portaaseen 2022: Kattoläpivientien tarkastukset/korjaukset ja E-talon räystään tarvittavat korjaustoimet 2022: Vesikaton kuntokartoitus 2022: Rännilämmittimien korjaus 2024: E-talon kellarin ilmanvaihto

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Kadunpuoleisten julkisivusaumojen tarkastus ja korjaus sekä rappauskorjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2255 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala384.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTammerkosken koulu n. 0,5 km, Lähialueella useita suomen- kuin vieraskielisiäkin n. 0,5 km, K-Extra n. 0,1 km

LiikenneyhteydetErittäin hyvät n. 0,1 km, Rautatieasema n. 0,15 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2312 kertaa