Myytävät asunnotTampereHervanta
KT1375516TampereEUR117000Tampere Ratina
62 / 622h, k, kph, vh, lasit.p

Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere

117 000,00 €Velaton hinta
79 451,85 €Myyntihinta
62Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere
Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere

    Lämpimästi tervetuloa tutustumaan harmonisin sävyin sisustettuun tilavaan kaksiokotiin. Sijoittajat huomio! Asunto on valmiiksi vuokrattu. Vuokra on 730€/kk sis. vesi. Irtisanomisaika 6 kk. Tämä kaksiokoti on remontoitu tyylikkäästi. Vaalean sävyinen keittiö kutsuu kokkaamaan ja raikas kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022. Vaatehuone tarjoaa ratkaisun säilytykseen ja etelänsuuntaisella lasitetulla parvekkeella nautit aurinkoisista päivistä. Viilentävä konvektori luo helpotusta sisätiloissa kuumina kesäpäivinä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vastikään suoritetut remontit, kuten linjasaneeraus ja hissien uusiminen, takaavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Lämmitysmuotona maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu varmistavat, että asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina samalla kun asumismukavuus on huippuluokkaa. Hervannan alueena tarjoaa asukkailleen kaiken tarvittavan läheltä: kattavat kauppakeskukset, koulut, päiväkodit ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat, että pääset nopeasti ja vaivattomasti niin Tampereen keskustaan kuin muuallekin kaupungissa. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin! Virtuaaliesittelyä on myös mahdollista katsoa alla olevasta linkistä: https://kuula.co/share/collection/7KVRC?logo=1&info=0&logosize=200&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1375516
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiOpettajanraitti 7, 33720 Tampere
    KaupunginosaHervanta
    Huoneluku2h, k, kph, vh, lasit.p
    Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala62 m²
    Kerros4/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaVehreät ja avoimet näkymät molemmin puolin taloa
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenAsunto on vuokrattu

    Varustus

    KeittiöUuni, liesi, jääkaappi/pakastin, kaapistot, astianpesukone,
    SaniteettitilatPeilikaappi, allaskaluste, kiinteät valaisimet, suihku, taittuvat suihkuseinät,
    MakuuhuoneKiinteät kaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, konvektori (viilennyslaite)
    LaajakaistayhteysDNA:n taloyhtiönetti 100/100M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätTapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta79 451,85 €
    Velkaosuus37 548,15 €
    Velaton hinta117 000,00 €
    Hoitovastike239,72 €/kk
    Rahoitusvastike264,25 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä503,97 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka/luola 51,00 €/kk. Saunamaksut 16 €/kk (sauna 3). Vesimaksu: vesimittarin luenta ja tasauslaskutus 4x vuodessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Hervannan Murole
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3821 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1974
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, PILP
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, sauna, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista, talouskellari, kellarikomero.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2001: julkisivujen ja parvekkeiden elementtien korjaus- ja maalaus. 2003: ovipuhelimien hankinta. 2007: pesulan kunnostus ja maalaus. 2009: katto uusittu, ikkunat uusittu, savunpoistojärjestelmä asennettu. 2010: vakiopaineventtiilin asennus, ulko-ovet uusittu, rappujen katokset saneerattu. 2011: ilmastoinnin nuohous ja säätö. 2012: saunaremontti, puutarhakeinun uusiminen, itäpäädyn kulkuväylän levennys, varasto parvekkeen alle, parvekkeiden silmämääräinen kartoitus. 2013: itäpäädyn tien asfaltointi. 2014: hissien ovien ja reunojen maalaus rappujen aulatiloissa sekä leikkipaikan ja pihan kunnostusta. 2014: PILP-järjestelmä (poistoilmalämpöpumppu, LTO). 2015: talon länsipäädyn alaosan ja rappujen aulojen maalaaminen ja sähköiset ilmoitustaulut. 2017: Elisan tukiaseman asennus katolle, julkisivun kuntotutkimus (TAMK). 2018: Pihan kunnostus (leikkipaikka ja polku nurmikolle), kameravalvonta, A-rapun palo-ovi uusittu B-rappuun päin. 2019-2020: linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2020: hankesuunnittelu julkisivut, lukitusjärjestelmän uusiminen. 2021: jätepisteen uusiminen. 2021-2022: maalämpö ja aurinkokeräimet (Osassa huoneistoista viilennys, kaikissa huoneistoissa valmius asentaa konvektori, tämä oli mahdollista tilata erikseen linjasaneerauksessa). 2022: linjasaneeraus valmistunut, pihan siistiminen. 2023: hissien uusiminen, aulojen kunnostus, esteetön kulku huoneistoihin ja elementtisaumausten paikkakorjoukset. 2023 Taloyhtiön vesiliittymien uusiminen.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2027: Huoneistojen ovien uusinta (kerrostaso-ovien). 2025-2029: julkisivujen saneeraus ja parvekkeiden saneeraus julkisivuremontin yhteydessä. 2032: palovaroittimien uusinta. 2033: Energiatodistuksen päivittäminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa olevia kustannuksia.
    Huoneistot yhteensä63 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3591 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKanjonin koulu (n. 0.7 km)
    PäiväkotiHervannan päiväkoti (n. 0.6 km), Kanjonin päiväkoti (n. 0.7 km), Pallopuiston päiväkoti (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetNysse (n. 0.1 km), Raitiovaunupysäkki (n. 0.75 km)
    RuokakaupatK-Market Lindforsinkatu (n. 1 km), Kauppakeskus Duon kaupat (n. 1.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Milla Niukkanen myyntineuvottelija p. 050 597 1527 milla.niukkanen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu911 kertaa
    Vastuullista välittämistä