20,5 m² / 20,5 m²1h, alkovi, lasitettu parveke

Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere

107 000,00 €Velaton hinta

45 550,58 €Myyntihinta

Marja Orsila

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.orsila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 407 3030

Hieno taloyhtiö, upealla sisäpihalla varustettuna! Tässä oiva koti ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Neliöt ovat hyvin mietitty ja tilava lasitettu parveke on kuin lisähuone. Liikekeskus Westeriin, jäähallille, palloiluhallille ja lukuisiin harrastusmahdollisuuksiin on lyhyt kävelymatka. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lempäälä Ideapark(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä050 556 7118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371954

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKohmankaari 9, 33310 Tampere

KaupunginosaTesoma

Huoneluku1h, alkovi, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala20.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala20.5 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenvuokrattu

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, tilavaraus mikrolle, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone/wc: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, bidé, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysLaajakaista, Tampereen puhelin

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta45 550,58 €

Velkaosuus61 449,42 €

Velaton hinta107 000,00 €

Hoitovastike110,70 €/kk

Rahoitusvastike189,55 €/kk

Yhtiövastike yhteensä300,25 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaYhtiölainan ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi huhtikuussa 2024. Pääomavastiketta on päätetty korottaa 1.11.2023 alkaen tulevaa lyhennystä varten (1,83€/os/kk) Koron tarkistuspäivä 19.12. Marginaali muutettu, uusi marginaali 19.12.2022 alk. 0,7%

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Charmi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6655 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra26237.8 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2077

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (kellarikerros), yleiskaapelointi, kaapeli-tv (DVB-C), laajakaista (vastikkeellinen), huoneistokohtainen vedenmittaus, sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet.

Rakennukseen tehdyt korjauksetv.2020 1-vuotistakuukorjauksia.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Tulevina vuosina normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet sopimuksen ja tarpeen mukaan. Taloyhtiö vastuulle kuuluvien parvekelasien huolto, aurinkopaneelien hankinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaAsunto Oy Tampereen Charmi, Asunto Oy Tampereen Mäntyrinne, Asunto Oy Tampereen Koivulaakso ja Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman palvelukoti ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen, jolla sopijapuolet ovat sopineet yhteisesti vuokratun kiinteistön 837-240-3813-5 ja sille rakennettavien rakennusten ja rakenteiden sekä sillä sijaitsevien laitteiden, varusteiden ja kalusteiden suunnittelusta, rakentamisesta, hallinnasta, käytöstä, hoidosta, kunnossapidosta, peruskorjauksesta ja mahdollisesta uudelleen rakentamisesta ja näistä aiheutuvien kustannusten, sekä vuokra-alueeseen kohdistuvien maanvuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien jakamisesta osapuolien kesken. Yhtiötä sitoo 26.10.2018 allekirjoitettu kiinteistöjen 837-240-3813-0001, 837-240-3813-0005, 837-240-9903-0000, ja 837-243-9901-0000 välinen rasitesopimus, jolla on sovittu edellä mainittujen kiinteistöjen välisistä rasitteista sekä niihin liittyvistä velvoitteista ja kustannusten jaosta. Vesilaskutus tehdään kolme kertaa vuodessa kulutuksen mukaan 1,5 ja 9 kuun lopun lukemilla. Verohallinto aikoo tehdä muutoksen vuosien 2018-2022 kiinteistöverotukseen. Arvioitu veronkorotus on 58.007,40€. Yhtiöjärjestys 8§: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Huoneistot yhteensä86 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2210.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala49.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLiikekeskus Westeri (n. 0.35 km)

KoulutTesoman koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiTesoman päiväkoti (n. 0.12 km)

LiikenneyhteydetUseita linjoja, pysäkille matkaa (n. 0.12 km), Juna-asema (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Supermarket Westeri (n. 0.3 km), S-Market Tesoma (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lempäälä Ideapark
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Ideaparkinkatu 4, 37570, Lempäälä
Puh. 050 556 7118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Orsila LKV, LVV 0504073030, marja.orsila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu174 kertaa