197,5 m² / 255,5 m²6h, k, aula, khh, 2 kph/wc, wc, 4 vh, s, terassi, 2 parveketta

Kalliolahdentie 27, Tammisaari, Raasepori

495 000,00 €Velaton hinta

495 000,00 €Myyntihinta

Kalliolahdentie 27, Tammisaari, Raasepori

Pamela Hannula

Yrittäjä, Företagare, LKV, AFM, LVV, KED

pamela.hannula@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 550 3990

Upea kokonaisuus!

Energiatehokas koti
Laadukkaat materiaalit
Hyvin suunniteltu toimiva koti!

Tunnelmallinen ja energiatehokas koti Gammelbodassa – kuin suoraan sisustuslehdestä Tämä upea, vuonna 2007–2008 rakennettu puutalo tarjoaa huvilamaisen asumisen laatua ja rauhaa kahdessa tasossa. Asuinpinta-alaa on 197,5 m² ja kokonaisalaa 255,5 m². Talo sijaitsee omalla 2126 m² tontilla Gammelboda-alueella, vain noin 4 km päässä Tammisaaren keskustan palveluista. Kodissa yhdistyvät energiatehokkuus ja estetiikka: maalämpö takaa miellyttävän ja taloudellisen lämmityksen ympäri vuoden. Vuosina 2022–2025 tehdyn pintaremontin yhteydessä talon ilme on uudistunut – mm. julkisivun väri on vaihtunut ja sisätiloihin on tuotu tyylikkyyttä laadukkailla materiaaleilla, kuten William Morris- ja Sandberg-sisustustapeteilla. Kokonaisuus on harmoninen ja tyylikäs! Valoisat ja avarat tilat jatkuvat ulos: etelään avautuva lasitettu terassi kutsuu nauttimaan rauhasta ja auringosta, ja yläkerrassa on kaksi erillistä parveketta – toinen etelään ja toinen pohjoiseen. Tontti sijoittuu osittain rinteeseen, ja suojaisa takapiha tarjoaa yksityisyyttä katseilta. Kiinteistöä ympäröi koiraturvallinen aita kahdella portilla. Lisäksi kiinteistöön kuuluu noin 46 m² kokoinen talousrakennus, jossa on autotalli ja varasto. Varaa oma esittelysi! Charmigt trähus i Gammelboda, byggt 2007–2008, ca 4 km från Ekenäs. 197,5 m² boyta, tomt 2126 m². Energieffektivt med jordvärme. Ytrenoverat 2022–2025 med bla. exklusiva tapeter från William Morris och Sandberg. Inglasad terrass i söderläge, två balkonger (söder och norr), skyddad trädgård. Hundsäkert staket runt tomten med två grindar. Garage och förråd i separat byggnad. Helheten är harmonisk och stilren! Ring om visning!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Raseborg-Raasepori(Kiinteistövälitys Hannula LKV)Kuninkaankatu 5, 10600 Raasepori050 550 3990

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1399860

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiKalliolahdentie 27, 10650 Tammisaari

KaupunginosaTammisaari

Huoneluku6h, k, aula, khh, 2 kph/wc, wc, 4 vh, s, terassi, 2 parveketta

Asuinpinta-ala197.5 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala255.5 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi2007

Käyttöönottovuosi2008

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö (vesikiertoinen lattialämmitys)

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO

KattotyyppiMansardi

KateTiili

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt remontit ja perusparannukset v. 2022-2025 välisenä aikana: Ulkopuolella: Katto painepesty, talo ja autotalli maalattu (värin vaihto) Koiraturvallinen aita tontin ympäri, 2 porttia Puolen ajotien osto (suurempi tontti) Kaide terassin sisäänkäynnille Matala puuaita ja istutuslaatikot kukkaniityn reunalla 2 omenapuuta, 2 kirsikkapuuta, 1 päärynäpuu Porakaivo maalämpöpumpulle Sisäpuolella: Maalämpöpumppu asennettu 2022. Kaikki tapetit poistettu, uudet tapetit ja maalit, listat asennettu. Tapetit: William Morris tai Sandberg Maalit: Little Greene Kylpyhuone ja sauna: uusi WC, suihkupäät, Helo-kiuas WC: Fibo-seinät, musta WC ja pesuallas Yläkerran kylpyhuone: seinä suljettu, käsinmaalatut laatat, erillinen amme, uusi WC ja pesuallas Keittiö: 2 allasta ja hanat, uudet laatat ja valot, pakastin (2022), jääkaappi (2023), liesituulettimen moottori (2023), Lidhults-keittiö ja eteiskaluste, mittatilaus- ruokakomero. Uusi walk-in-vaatehuone. Utförda renoveringar och grundförbättringar mellan åren 2022-2025: Utomhus: Taket tryck-tvättat, huset och garaget målat (färgbyte) Hundsäkert staket runt tomten, 2 grindar Köp av halva uppfarten (större tomt) Räcke vid terrassentrén Lågt trästaket och planteringslådor vid blomängen 2 äppelträd, 2 körsbärsträd, 1 päronträd Borrhål för jordvärmepump Inomhus: Jordvärmepump installerad 2022. Alla tapeter rivna, nya tapeter och färger, lister installerade Tapeter: William Morris eller Sandberg Färger: Little Greene Badrum och bastu: ny toalett, duschhuvuden, Helo-bastuugn WC: Fibo-väggar, svart toalett och handfat Badrum uppe: vägg stängd, handmålat kakel, fristående badkar, ny toalett och handfat Kök: 2 diskhoar och kranar, nytt kakel och belysning, frys (2022), kylskåp (2023), köksfläktmotor (2023), kök och hallmöbel från Lidhults, platsbyggt skafferi Ny walk-in closet.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kk/ sopimuksen mukaan kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaMahdollisuus neuvotella osasta yläkerran sängyistä.

Tontti

Tontin pinta-ala2126 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotAO-erillispientalojen korttelialue, sitova tonttijako

Rakennusoikeus300 m² Tontille saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa, joista toinen on enintään 60k-m2 kokoinen sivuasunto. Autopaikkoja on rakennettava vähintään kaksi pääasuntoa kohti ja yksi sivuasuntoa kohti. Poikkeamisluvalla saatu lupa rakentaa talousrakennus kiinni naapurin rajaan sekä lupa rakennusruudun ylittämiseen.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetTalousrakennus n. 46 m2 (autotalli/ varasto/katos), Rv. 2010

AutopaikkaPihapaikka, autotalli

Piha-alueetPuutarhatontti, osittain rinteessä

Maapohjan pinta-ala2126 m²

Varustus

KeittiöKaapistot Lidhults, jääkaappi (integroitu), pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), induktioliesi, uuni, erillisuuni- ja taso, liesituuletin hormiin, 2 tiskiallasta, mittatilaus ruokakomero.

SaniteettitilatErillinen wc: peili, pesuallas, allaskaappi, käsisuihku, wc-istuin, lattialämmitys, seinät Fibo levyä. Kph/s: , suihkut 2 kpl, wc-istuin, sähkösauna (mahdollisuus käyttää heti-valmis toimintoa), lattialämmitys. Kph/wc (Yk): peili, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, käsisuihku, kiinteät valaisimet, suihku, amme, lattialämmitys.

OlohuoneKaakeliuuni (varaava)

MakuuhuoneKaikissa makuuhuoneissa on vaatehuoneet. Yläkerran suurimman makuuhuoneen yhteydessä on tilava "walk in vaatehuone".

LaajakaistayhteysValokuitu ( Karjaan Puhelin)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuoneet 4 kpl sekä ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta ( YK: käsinmaalatut kaakelit Edinburgh tile Studio; Marlborough Amorini).

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu (William Morris/ Sandberg. Maali: Little Green Company)

Muut huoneetKhh: maalämpöyksikkö, kaapistot, pesukoneliitäntä. Raput yläkertaan: Estonian wood. Huoneiden listoitukset tilaustyönä tehtyjä. Eteisen kaappi mittatilaustyö (Lidhults) Lasitettu terassi etelään päin, jossa liikuteltavia lasisia liukuovia (osa myös kiinteää seinää). Lattiassa on sähkökaapelivaraus.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta495 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta495 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)13 264 kWh (2023), 13 659 kWh (2024)

Jätehuolto (myyjän arvio)284€/V

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Käytön mukaan: Raaseporin vesi 1,96€/m3, jätevesi 3,45€/m3 + perusmaksu (17€-34,02€/kk mittarikoon mukaan).

Muut maksutEsitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

Kiinteistövero689€/V

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 4 km), Sairaala (n. 4 km), Uimahalli (n. 3 km), Uimaranta (n. 2.4 km)

KoulutRuotsinkielinen ala-, yläaste (n. 3.5 km), Ruotsinkielinen lukio (n. 2.7 km), Steinerkoulu (n. 6.1 km), Suomenkielinen ala-ja yläaste (n. 3 km), Suomenkielinen lukio (n. 17.7 km), Axxell Ammattikoulu (n. 18.5 km)

PäiväkotiRuotsinkielinen päiväkoti (n. 0.9 km), Steiner päiväkoti (n. 6 km), Suomenkielinen päiväkoti (n. 3.6 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 3.7 km), Linja-autopysäkki (n. 2.4 km)

RuokakaupatS-Market (n. 3.7 km), K-Supermarket Popsi (n. 2.5 km), Lidl (n. 3.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Raseborg-Raasepori
Kiinteistövälitys Hannula LKV, Kuninkaankatu 5, 10600, Raasepori
Puh. +358 50 550 3990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu104 kertaa