136,5 m² / 169,5 m²5h, k, s, 3xwc, erill. autotalli/ask.huone

Pihkapolku 13, Pihkainmäki, Kuopio

248 000,00 €Velaton hinta

248 000,00 €Myyntihinta

Ulkorakennuksessa työhuone

Autotalli moneen käyttöön

Ulkorakennuksessa työhuone

Autotalli moneen käyttöön

Timo Rantanen

kiinteistönvälittäjä, arviointiasiantuntija, LKV, RI

timo.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 279 8907

Tämä kodikas ja hyvin hoidettu talo odottaa sinua Pihkainmäessä, vain parinkymmenen minuutin ajomatkan päässä Kuopion keskustasta. Täällä saat nauttia luonnon läheisyydestä isolla metsään rajoittuvalla tontilla. Pihkainmäki on kaunis ja luonnonläheinen asuinalue, jossa on oma koulu ja päiväkoti sekä aktiivinen kyläyhteisö. Iso metsään rajoittuva tontti tarjoaa mahdollisuuksia monenlaiselle toiminnalle ja aidattu takapiha sopii loistavasti vaikkapa lemmikkien kanssa touhuamiseen. Vuonna 1999 valmistunutta taloa on remontoitu kattavasti vuosien varrella. Päärakennuksen lisäksi tontilla on autotallin ja työhuoneen käsittävä piharakennus sekä erillinen varasto puutarhatarvikkeille ja polttopuille. Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle! Soita 0442798930 ja sovi henkilökohtainen esittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio044 279 8930

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1413559

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, lauta (Jukka-Talon talopaketti)

SijaintiPihkapolku 13, 71570 Syvänniemi

KaupunginosaPihkainmäki

Huoneluku5h, k, s, 3xwc, erill. autotalli/ask.huone

Asuinpinta-ala136.5 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala169.5 m²

Kerroksia1,5

Rakennusvuosi1999

Käyttöönottovuosi1999

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo ja poisto esilämmityksellä

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKylpyhuone/sauna 2011, Keittiöremontti 2014, Ulkomaalaus + sokkelit maalattu 2017, Ilmanvaihdon puhdistus 2019, Ylä- ja alakerran lattiat/seinät 2020, Kylpyhuoneen kalusteet/hanat, wc-hanat 2021. 25.8.2021 tehdyn kuntotarkastuksen havainnoista seuraavat korjattu: vuotosuoja asennettu pesuallaskaappiin, sadevesien ohjausta parannettu vasemmalta, saunan tuuletusrakoa isonnettu, ikkunoihin laitettu uudet tiivisteet tihkuvesien poisjohtamiseksi peltiä pitkin, ilmastointilaitteeseen uusi moottori. Saunan puukiuas uusittu 2022. Ullakkojen osalta välipohjan lisälämmöneristys 2023. Pihavaraston laajennus 2023. Toinen ilmalämpöpumppu 2024 (portaikko). Etuterassin puuosien kunnostus ja maalaus. Autotallin lämmöneristys (seinät ja katto), webasto lämmitys ja koneellinen poistoilmanvaihto 2024. Sähköauton latausvalmius 2024. Sadevedet johdettu pois rakennuksen läheltä.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan.

Tontti

Tontin pinta-ala3700 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Rakennusoikeus442 m² Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 200 m² + 6 % tontin pinta-alasta eli 200 + 3700 m² * 6 % = 422 m². Rekisterin mukaan on rakennettua tontilla (169 m2 asuinrakennus ja 34 m² talousrakennus). Rakennusoikeutta jäljellä 239 m².

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetAutotallirakennus, jossa rakennuslupapiirustusten mukaan 20,1 m² autotalli sekä 9,3 m² lämpöeristetty ja patterilämmitetty askartelutila. Myyjän ilmoittama autotalli/ask.tilan sisämitat yhteensä 40 m2.

AutopaikkaSähköistetty kylmä autotalli

Maapohjan pinta-ala3700 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, takka, leivinuuni. Keittiö remontoitu 2014.

SaniteettitilatKylpyhuone, sadesuihku, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, puulämmitteinen sauna, 3x erillinen wc. Kph/sauna remontoitu 2011, kph:n kalusteet ja hanat, wc-hana 2021.

Muuta kauppaan kuuluvaaKeskuspölynimuri, pyykinkuivausteline, matontamppausteline, polttopuut, pihakalusteet takapihalla

LaajakaistayhteysValokuitu

SäilytystilatKaapistot, ullakkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätTapetti, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti/vinyylilankku

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetKodinhoitohuone: lattia vinyylilankku

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta248 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta248 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Sähkö n. 12000 - 14000 kW/h / vuosi

Jätehuolto (myyjän arvio)n. 20 €/3kk

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)n. 25 €/hlö

Tiemaksut (myyjän arvio)222,26 € (Pihkainmäen tiehoitokunta)

Muut maksutnuohous n. 70 €

Kiinteistövero428 €

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPihkainmäen koulu (n. 1 km)

PäiväkotiPihkainmäen päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 1.4 km)

RuokakaupatS-market Pitkälahti (n. 17 km), K-Citymarket Kolmisoppi (n. 20 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu504 kertaa