Myytävät asunnotSahalahtiSahalahti
MO1412796SahalahtiEUR128000Kangasala
75 / 75Tupa, k, 1 mh, wc x 2, kph, s

Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala

128 000,00 €Velaton hinta
128 000,00 €Myyntihinta
75Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
Laaksolantie 23, Sahalahti, Kangasala
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Emilia Nikkilä

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

    Ihastuttava vuonna 1925 valmistunut hirsitalo vakituiseen tai vapaa-ajan käyttöön Sahalahdelta! Tässä talossa asuinpinta-alaa on n. 75 m². Alakerrassa on tupa pönttöuunilla, keittiö puuhellalla, pesuhuone, sauna sekä erillinen wc. Yläkerta on yhtenäistä avointa tilaa makuuhuonekäytössä ja lisäksi yläkerrassa on vessa. Sisäänkäynnin yhteydessä on etelän suuntainen terassi. Lämmitysmuotoina ovat suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, puuhella ja pönttöuuni ja katolla on 5 kW aurinkopaneelijärjestelmä. Talo soveltuu vakituiseen asumiseen mutta toimii hyvin myös vapaa-ajan käyttönä. 7 880 m² tilalla on useita piharakennuksia. Hurmaava hirsinen pihasauna on remontoitu vuonna 2023. Sauna tarjoaa oikein perinteiset puusaunalöylyt. Lisäksi pihapiirissä on kesäkäyttöön soveltuva vierasmökki, maakellari, autotalli kahdelle autolle sekä varastotilaa. Pihapiiri on suojaisa ja vehreä. Alueella yhdistyvät maaseudun rauha ja kohtuullinen etäisyys palveluihin, sillä Sahalahden keskustan peruspalvelut ovat noin seitsemän kilometrin päässä. Tämä kokonaisuus sopii mainiosti rauhaa ja perinteistä hirsitalotunnelmaa arvostavalle. Soita ja varaa oma yksityisesittelysi ja tule tutustumaan. Tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1412796
    TalotyyppiLoma-asunto
    RakennusmateriaaliHirsi tasakertaan asti, laajennusosa ja yläkerta lautarakenteinen
    SijaintiLaaksolantie 23, 36200 Sahalahti
    KaupunginosaSahalahti
    HuonelukuTupa, k, 1 mh, wc x 2, kph, s
    Asuinpinta-ala75 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala75 m²
    Kerroksia2
    Rakennusvuosi1925
    Käyttöönottovuosi1925
    KäyttövesiRengaskaivo, huollettu 03/2026
    JätevesihuoltoOma, saostuskaivo. Uuden omistajan varauduttava uusimaan jätevesijärjestelmä käyttötarpeitaan ja vaatimuksiaan vastaavaksi.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, pönttöuuni, puuhella. Aurinkopaneelit, 5 kW. 9/22-3/26 tuotto ollut 12568 kWh.
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetYläkerta rakennettu asuinkäyttöön 2007. Ulkovarhous uusittu 2007. Katto remontoitu 2007. Talousrakennuksen saunan ulkoseinähirret on uusittu 2023 ja samalla sauna remontoitu kokonaan vanhan navetan keittiön paikalle. Tuvan lautalattia uusittu, alta poistettu vanha muovimatto 2022. Biovessa uusittu 2022. Ulkomaalattu 2024. Päätykolmion ilmanvaihtoventtiilit lisätty 2022. Tuvan patterit uusittu 2023. Sähkövetoja uusittu 2022-2023. Kaikki vuoden 2022 kuntotarkastuksessa mainitut korjausehdotukset on korjattu.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018, e-luku 198
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen1 k kaupanteosta, aikaisintaan 1.6.2026

    Tontti

    Tontin pinta-ala7880 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusEi kaavaa
    Kaavoituksen lisätiedotAlueella Sahalahden osayleiskaavaehdotus. Kaavaehdotus välittäjältä.
    Rakennusoikeus500 m² Rakennusjärjestyksen mukaan. Lisärakentamisen tiedustelut Lupapiste.fi
    Lisätietoja rannastaEi rantaa
    Muut tontilla olevat rakennuksetTalousrakennus, pihamökki
    AutopaikkaAutotalli, pihapaikkoja
    Maapohjan pinta-ala7880 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, astianpesukone, puuhella, 2 levyn sähköliesi, kaapistot. Maalattu lasikuitutapetti, välitilassa laatta, lattia muovia.
    SaniteettitilatYläkerrassa vesivessa, jossa lavuaari ja peili. Alakerrassa erillinen wc, jossa erotteleva wc-istuin ja lavuaari. Pesuhuone, jossa suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja. Sähkösauna sisällä. Piharakennuksessa puusauna.
    OlohuoneTuvassa pönttöuuni. Seinät tapettia ja hirttä, lattia lautaa.
    MakuuhuoneYläkerta yhtenäistä avointa tilaa makuuhuonekäytössä. Seinät maalattua ja tapettia, lattia laminaattia
    Muuta kauppaan kuuluvaaMyyjä jättää kiinteistölle haluamansa siellä olevan irtaimiston.
    TelevisioliitäntäYleisantenni

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Muut huoneetKuistilla arkkupakastin. Lattia lautaa.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta128 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta128 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)n. 2-3 m³ polttopuita
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Sähkönkulutus n. 8000 kWh/v.
    Tiemaksut (myyjän arvio)Laaksolantien tiemaksu n. 80 €/v.
    Muut maksutNuohous n. 80 €. Nuohous 1 krt vuosi vakituisessa asuinkäytössä ja 3 vuoden välein loma-asuntokäytössä. Nuohottu viimeksi 06/2026
    Kiinteistöveron. 300 €/v.

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Koulut-
    Päiväkoti-
    LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 2 km)
    RuokakaupatK-Market (n. 7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
    Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
    Puh. (03) 3773 733
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu104 kertaa
    Vastuullista välittämistä