117 m² / 132 m²4h, k, khh, wc x 2, kph, s + iso autotalli

Kankaantie 8, Sahalahti, Kangasala

218 000,00 €Velaton hinta

218 000,00 €Myyntihinta

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Yksitasoinen omakotitalo Kangasalan Sahalahden Lahdenkulmalla! Tämä 117 m² yksitasoinen omakotitalo on valmistunut vuonna 2007. Kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, josta kulku takaterassille, sekä keittiö, jonka yhteydessä on varaava takka ja leivinuuni. Lisäksi löytyy kodinhoitohuone, kaksi erillistä wc:tä, kylpyhuone kahdella suihkulla ja puusauna. Takan lisäksi lämmitysmuotona on sähkö lattialämmityksellä sekä ilmalämpöpumppu. Tontti on oma ja pinta-alaltaan 5 010 m². Piharakennuksessa on kahden auton katos sekä iso lämmin autotalli, jossa on myös varastotilaa. Pihassa on tilaa useammalle autolle. Talon molemmin puolin on terassit. Sahalahden keskustaan on noin 7 km matka ja sieltä löytyy pienen virkeän kylän peruspalvelut päiväkodista koulun 9-luokkaan asti sekä kauppa, kirjasto ja muita hyödyllisiä palveluita. Koulukyyti lähtee parin sadan metrin päästä. Tampereen puolelle ajat asioimaan noin puolessa tunnissa. Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan kotiin. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1403113

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiKankaantie 8, 36420 Sahalahti

KaupunginosaSahalahti

Huoneluku4h, k, khh, wc x 2, kph, s + iso autotalli

Asuinpinta-ala117 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala132 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi2007

Käyttöönottovuosi2007

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoOma, saostuskaivo x 2, umpisäiliö, imeytyskenttä

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmalämpöpumppu, varaava takka, sähköinen lattialämmitys koko talossa

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo ja poisto

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala5010 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusEi kaavaa

RakennusoikeusRakennusoikeus rakennusjärjestyksen mukaan. Voimassaoleva rakennusjärjestys 2024. Rakennusjärjestysehdostus 2025.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetVarasto 12,2/14 m²

AutopaikkaAutotalli yhdelle autolle (lämmin, 55 m² varaston kanssa), autokatos kahdelle autolle , pihapaikkoja

Maapohjan pinta-ala5010 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin (2018), sähköliesi, astianpesukone (2015). Seinät tapettia, välitilassa laatta, lattia laminaattia. Keittiön ja olohuoneen välissä varaava takka/leivinuuni.

SaniteettitilatKylpyhuone, jossa 2 suihkua. Seinät ja lattia laattaa. Puusauna, jossa seinät paneelia/laattaa, lattia laattaa. Kaksi erillistä vessaa, joissa toisessa peilikaappi ja molemmissa allaskaapit. Seinät ja lattiat laattaa. Kodinhoitohuoneessa kaapistot, vesipiste ja kuraralli. Seinät ja lattia laattaa.

OlohuoneIso olohuone, josta kulku takaterassille. Seinät tapettia, lattia laminaattia.

MakuuhuoneKolme makuuhuonetta, joissa kaapistot. Seinät tapettia/maalattua, lattia laminaattia.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, takka (varaava), matontamppausteline ja pyykkiseline, keskuspölynimuri

LaajakaistayhteysValokuitu menee Kankaantien vartta pitkin mutta ei ole kytketty taloon

TelevisioliitäntäYleisantenni, antenninvahvistin

SäilytystilatKaapistot, ulkovarastoja (autotallin yhteydessä varasto eristetty mutta ei lämmönlähdettä), käyttöullakko

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto, lattia laminaattia. Tuulikaapissa naulakko, lattia laattaa. Teknisessä tilassa lattia laattaa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta218 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta218 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Polttopuita n. 10 m³/v

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)15429 kWh/v. toteutunut kulutus vuodelta 2024

Jätehuolto (myyjän arvio)roskisten tyhjennys (yhteisroskikset) n. 80 €/v.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Käyttövesi kulutuksen mukaan. Jäteveden tyhjennys 120-160 €/tyhjennys.

Tiemaksut (myyjän arvio)Kts. lisätiedot

Muut maksutNuohous 93 €/kerta, viimeksi nuohottu 09/2025

Kiinteistövero430 €/v.

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSariolan koulu (0-9 lk) (n. 7.8 km)

PäiväkotiSahalahden päiväkoti (n. 7.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Market (n. 7.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu207 kertaa