98,5 m² / 98,5 m²4h, k, khh, kph/wc, s, wc, varasto

Päällistönmäentie 1, Päällistönmäki, Rusko

268 000,00 €Velaton hinta

268 000,00 €Myyntihinta

Päällistönmäentie 1, Päällistönmäki, Rusko

Venla Hietaharju

kiinteistönvälittäjä, vuokravälitys, LKV, BBA

venla.hietaharju@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407783448

Kaunis ja hyvin pidetty päätyasunto Ruskolla – tilaa, valoa ja arjen mukavuutta! Tervetuloa ihastumaan tähän vuonna 2014 valmistuneeseen rivitalon päätyhuoneistoon rauhallisella ja suositulla Päällistönmäen alueella. Asunto Oy Ruskon Aamutähdessä sijaitseva koti tarjoaa 98,5 m² toimivaa tilaa yhdessä tasossa – kolme reilunkokoista makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen wc, käytännöllinen kodinhoitohuone sekä oma sauna ja kylpyhuone takaavat mukavat puitteet arkeen. Olohuoneen tunnelmaa täydentää varaava takka, ja huoneistokohtainen poistoilmalämpöpumppu tuo energiatehokkuutta ympäri vuoden. Päätyasunnon sijainti tarjoaa lisää yksityisyyttä ja oman rauhan, ja suojaisa takapiha terasseineen kutsuu nauttimaan ulkoilmasta keväästä syksyyn. Taloyhtiöön on juuri asennettu aurinkopaneeleja alentamaan kustannuksia. Sen lisäksi taloyhtiö lunastaa parhaillaan tonttia omaksi. Nämä asiat mahdollistavat hoitovastikkeen laskemisen. Tontin lunastamisesta tullaan jyvittämään lainaosuus lähiaikoina, joka tulee sisältymään nykyiseen velattomaan pyyntihintaan. Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun ja modernit mukavuudet. Sijainti on erinomainen – luonnonläheinen mutta silti lähellä palveluita ja liikenneyhteyksiä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Venla Hietaharju Kiinteistönvälittäjä LKV 0407783448 venla.hietaharju@kiinteistomaailma.fi

Ensiesittely

Sunnuntai 4.5.2025
16:00 - 16:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391643

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPäällistönmäentie 1, 21290 Rusko

KaupunginosaPäällistönmäki

Huoneluku4h, k, khh, kph/wc, s, wc, varasto

Asuinpinta-ala98.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala98.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaKatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoon on luovutusvaiheessa 2014 asennettu osakkaan omana muutostyönä takka ja hormi sekä as no 1 ja 2 hormien huoltoa palveleva kulkusilta. Osakkailla on kunnossapito vastuu omasta muutostyöstä eli takasta hormista sekä kulkusillasta yhteisvastuullisena as no 2 osakkaiden kanssa.

Vapautuminenviimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, kaapistot, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, allas, hana, saareke, laminaattitasot. Mielen kodinkoneet.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, wc-istuin. Sauna: sähkökiuas, lauteet. Erillinen wc: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, allas, hana, peilikaappi. Kodinhoitohuone: pyykinpesukoneliitäntä, kuivausrummulle varaus, kaapisto, allas, hana, ovi terassille ja takapihalle.

Olohuonevaraava takka, ovi terassille ja takapihalle.

MakuuhuoneKaapistot kaikissa makuuhuoneissa

Säilytystilat asunnossaLämmin ulkovarasto etupihalla.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: kaapisto, lattia: laminaatti, seinät: maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta268 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta268 000,00 €

Hoitovastike369,38 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä369,38 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 34€/kk. Tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaOsakas solmii oman sähkösopimuksen suoraan energialaitoksen kanssa. Taloyhtiö tilaa nuohouksen, mutta kukin osakas maksaa oman asuntonsa nuohouksen laskun mukaisesti taloyhtiön tilille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Ruskon Aamutähti

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3000 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2014

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäHuoneistokohtainen poistoilmalämpöpumppu (viilennys), sähköinen lattialämmitys.

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, DNA laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2016 IV-kanavien nuohous ja IV-säätö. 2016 Tavarantarkastus. 2018 As no. 1 KHH:n seinärakenteen virheiden korjaus. 2018 alapohjan läpivientien ja lämmöneristeiden korjaus. 2018 korjattu tutkimuksissa havaittu kylmäsilta as no 3 keittiön seinässä. 2018 tehty puuttuvat varmennustarkastukset ja antennimittaukset. 2019 pihatien ja ajoväylien kunnostus. 2018-2019 huoneistotermostaattien vaihto. 2022 allaskaappien putkiläpivientien tiivistäminen. 2023 palovaroittimien vaihto. 2024 sähkölaitteiden osittaistarkastuksia. 2025 Aurinkokennojen ja reservimarkkina-akun hankinta.

Tiedossa olevat korjauksetLVI-laitteiden tarkastus 2026-2027. Rakenteiden tarkastus 2027-2028. IV-kanavien nuohous 2026-2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaMer-Air EC15 poistoilmalämpöpumppu. Jäähdytysjärjestämänä huoneistokohtainen PILP. Yhtiö on solminut 22.2.2012 hallinnanjakosopimuksen tontista 704-404-4-379 As Oy Ruskon Iltatähden ja V-S asuntorakentajien kanssa. Sopimuksessa on sovittu tontilla olevien rakennuspaikka-alueiden hallinnasta sekä kulkuyhteyksistä. Samoin sopimuksessa on määräyksiä rakennuksia palvelevien laitteiden ja teknisten tilojen yhteiskäytöstä sekä sijoittamisesta. Päävesimittari sijaitsee AS Oy Ruskon Iltatähden teknisessä tilassa. Sopimuksessa ei ole tarkemmin määrätty sitä. miten vesi- ja jätevesimaksut jaetaan yhtiöiden kesken, eikä siitä ole tehty erillistä sopimusta. Yhtiöt ovat sopineet keskenään, että kulut jaetaan mitatun huoneistokulutuksen mukaan 1 krt/vuosi. Osakkaat ovat velvollisia ilmoittamaan kulutuslukemat isännöitsijälle. Yhtiö on ottanut käyttötililimiitin 8000 €, josta osakkaat vastaavat osuuksien suhteessa ja jonka menot katetaan hoitovastikkeella. Tilin limiitin käyttöaste on luotonnoston jälkeen ollut 0-25%. Osakas on voinut maksaa lainaosuutensa pois hallituksen luvalla edellyttäen, että samalla maksetaan mahdolliset pankin ja isännöinnin palkkiot sekä korvaukset. Samalla tulee maksaa mahdollinen kertynyt lainakohtainen rahoitusalijäämä. Vastaavasti mahdollinen lainakohtainen ylijäämä voidaan hyvittää lainaosuuden suorituksen yhteydessä. Yhtiökokous 03/2025 päätti, että yhtiö lunastaa tontin n. 132 000€:n kauppahintaan ja edelleen, että lunastusta varten nostetaan 133000€ suuruinen luotto. Kaupan ja luotonnoston on tarkoitus tapahtua 28.4.2025. Energiatodistus on ollut voimassa 23.6.2023 asti.

Huoneistot yhteensä7 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala536 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPaasniitun lähiliikuntapaikka (n. 0.6 km), Kauppakeskus Mylly (n. 8.8 km)

KoulutKirkonkylän koulu (n. 2 km), Hiidenvainion koulu (n. 1.9 km), Maunun koulu (n. 2.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Nordlandia Apila (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetFöli bussipysäkki (n. 0.14 km)

RuokakaupatK-Market Rusko (n. 1.4 km), S-market Rusko (n. 1.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. 050 5587 222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu70 kertaa