85 m² / 85 m²3h,k,s,autopaikka

Eteläranta 65-69, Viirinkangas, Rovaniemi

67 000,00 €Velaton lähtöhinta

57 933,43 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Eteläranta 65-69, Viirinkangas, Rovaniemi

Antti Iivari

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

antti.iivari@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 843 6697

Kolmen makuuhuoneen koti suositulta Etelärannan alueelta! Eteläranta on vehreä sekä vedellinen asuinalue lähellä Rovaniemen keskustan sekä Rantavitikan/Viirinkankaan palveluilta. Tämä rivitaloyhtiö on rakennettu omalle tontilleen rauhallisen Etelärannan varrelle, aivan Kemijoen viereen. Tämä heti vapaa koti on mukavalla pohjaratkaisulla varustettu alkuperäiskuntoinen kolmio, jolloin se onkin oikein mukava aihio sinulle oman näköisen kodin remontoimiseen. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa paikan päällä! 029 1700456.

Ensiesittely

Sunnuntai 21.12.2025
12:00 - 12:30

Tervetuloa esittelyyn!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406430

TalotyyppiRivitalo

SijaintiEteläranta 65-69, 96320 Rovaniemi

KaupunginosaViirinkangas

Huoneluku3h,k,s,autopaikka

Asuinpinta-ala85 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala85 m²

Kerros1/1

HissiEi

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, sauna, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kuivausteline, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhoskiskot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta57 933,43 €

Velkaosuus9 066,57 €

Velaton lähtöhinta67 000,00 €

Hoitovastike255,00 €/kk

Rahoitusvastike112,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä367,05 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 38€/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 17€/kk. Vuonna 2025 sähkönkulutus 7779,69 kWh/nykyhetkeen mennessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eteläranta

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3438 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, AR-Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, valokuitu, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetTummien puuosien puunsuojakäsittely kaikissa rakennuksissa 1991, Huoneistojen Al ja C14 kattokorjaukset 1997, Jätekatosten rakentaminen 1997, Lämminvesivaraajan uusiminen osaan huoneistoista 1998, A- ja C-talojen parvekekaidelasin hankinta, vaaleiden puuosien ja sokkelin maalaus, lämminvesivaraajan uusiminen osaan huoneistoista 1999, A- ja B-talojen ensimmäisen autokatoksen rakentaminen osakkaiden kustannuksella, Lämminvesivaraajan uusiminen osaan huoneistoista 2001, Ulko-ovien uusiminen ja lukkojen sarjoitus Exec-avaimille 2002, Huoneiston B10 vesiputken kondenssivuodon korjaus 2003, Lämminvesivaraajan uusiminen yhteen huoneistoon 2004, Ulkoseinien alaosan sisäpuoliset korjaukset osassa huoneistoista osakkaiden kustannuksella, Hsto A6 vesiputken eristeen uusiminen 2005, Ulkoseinien alaosan sisäpuoliset korjaukset osassa huoneistoista osakkaiden kustannuksella, lämminvesivaraajien uusiminen osaan huoneistoista 2006, Ulkoseinien alaosan sisäpuoliset korjaukset osassa huoneistoista osakkaiden kustannuksella 2007, C- ja D-talojen ensimmäisen autokatoksen rakentaminen osakkaiden kustannuksella, hsto C11 vesivahingon korj., hstojen väliaitojen uusiminen (rannan puoli) 2008, A- ja B-talojen toisen autokatoksen rakentaminen osakkaiden kustannuksella, yläpohjan lisäeristäminen, otsalautojen maalaus, vesikattopinnoitteen uusiminen mukaan lukien sadevesikourut ja syöksytorvet 2009, A-talon parvekkeille huoneistojen väliset pystylasit, A-talon edustalle uusi aita , lämminvesivaraajien uusiminen osaan huoneistoista 2010, Osaan huoneistoista osakkaat uusineet ikkunat kustannuksellaan, hston D15 vesivahingon korjaukset, Osaan huoneistoista viallisten lämpöpatterien uusiminen, C-talon edustalle uusi aita 2011, Lämminvesivaraajan uusiminen yhteen huoneistoon 2012, Osaan hstoista osakkaat uusineet ikkunansa kustannuksellaan, yhden hston viallisten lämmityspatterien uusiminen, kaikkien hstojen pesu huoneviemäreiden korokerenkaiden uusiminen 2013, Yhden hston viallisten lämmityspatterien uusim. 2014, Hston D18 vesikaton vuotovaurioiden korj. 2015, Kaikkien hstojen viallisten lämmityspatterien uusim. 2016, Vesikattojen tarkistusluukkujen tark. 2017, Pihapuiden harventaminen 2018, Kadun puolen ulkovarastojen ja hstojen välisen seinän tiivistyskorjaukset (vaihe 1: ensimmäiset hstot), Valokuidun (Neve Oy) asentaminen kaikkiin hstoihin 2020, Laaja piharemontti: uusi salaoja- ja hulevesijärjestelmä, kaikkien rakennusten sokkelien ulkopuolinen maa-ainesten vaihto ja lisälämmön eristys (pois lukien B- ja D-talojen rannanpuoli), hstojen edustojen, kulkuväylien ja pysäköintialueiden perustusten ja pintarakenteiden uusiminen 2020, Kadun puolen ulkovarastojen ja huoneistojen välisen seinän tiivistyskorj. (vaihe 2: suurin osa htoista), Kulkuväylien, hstojen edustojen ja pysäköintialueiden asfaltointi, hston A1 vesivahingon (alakerta) korjaukset, Kaikkien vesikalusteiden kartoitus ja viallisten vesikalusteiden uusim. 2021, Pihapuiden harventaminen, Kaikkien rakennusten sokkelien korj. ja maalaus, hston A4 ulkoseinien alaosan sisäpuolinen tiivistyskorjaus (kengitys) 2022, Roskakatoksen huopapinnoitteen uusim. ja katon huoltokorj. 2023 Lämminvesivaraaja uusittu B9 ja C11 sekä vuotovahdit huon. B7, B8, B9, D16, D18, D19 ja D20 varaajien alle. Takat nuohottu. 2024

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2025-2029: Sokkeli- ja ulkoseinärakenteen korjaus, Kadunpuolen ulkovarastojen peruskorjaus. Puuosien huoltomaalaus. Parvekkeiden korjaus. Alkuperäisten ikkunoiden uusiminen (osa ikkunoista uusittu osakkaiden toimesta). Katon huoltokorjaukset vuosittain ja huopapinnoitteen uusiminen. Märkätilojen kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. Asuntojen sähköpattereiden uusiminen tarpeen mukaan. Varaajan uusiminen (yli 20 v varaajia 5 kpl) ja vesikalustekorjauksia. Iv-kanavien nuohous ja säätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1648 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustaan (n. 3.5 km)

KoulutViirinkankaan koulu (n. 1 km), Lapin yliopisto (n. 1.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Väinämöinen (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.7 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu140 kertaa