87,5 m² / 87,5 m²4h, k, kph, wc, s, las.p

Rovakatu 11, Keskusta, Rovaniemi

395 000,00 €Velaton hinta

163 255,74 €Myyntihinta

Hannu Tiermas

Kiinteistönvällittäjä, LKV, LKV

hannu.tiermas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447448150

Ylimmän kerroksen kolmen makuuhuoneen kulmahuoneisto Rovaniemen Otavasta. Tässä asunnossa asumisen helppous on hiottu viimeisen päälle. Kaikki nykyajan mukavuudet mukaanlukien viilennyspumppu kesän helteitä ajatellen. Lisäksi myynnissä kahden auton talli erillisillä osakkeilla. Hissillä pääset lähelle jo asuntosi ovea kauppaostoksien kanssa. Lasitettu iso parveke avautuu Rovaniemen keskustan kattojen ylle. Vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla Rovaniemen keskustassa. Asuinhuoneistoa voi käyttää myös liikehuoneistona. Tämä asunto pitää nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä ja lähdetään katsomaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy)Rovakatu 14, 96100 Rovaniemi0291700456

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero63610241

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRovakatu 11, 96100 Rovaniemi

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4h, k, kph, wc, s, las.p

Asuinpinta-ala87.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87.5 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä, etelä

AutopaikkaAutotalli, Tallipaikka myydään eri osakkeina vh. 49000e. (lainaosuus 32053,86 €).

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Erittäin hyvä

Korjaus- ja muutostyötAsuntoon asennettu viilennyspumppu.

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

KylpyhuoneSauna, sähkösauna, suihku, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: parketti. Seinät: maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta163 255,74 €

Velkaosuus231 744,26 €

Velaton hinta395 000,00 €

Hoitovastike306,25 €/kk

Rahoitusvastike1 255,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 561,35 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö

Muut maksutAutotalli: 42 € / kk. Autotalli hoitovastike
Autotalli: 173,6 € / kk. Autotalli pääomavastike

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rovaniemen Otava

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1467,4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

AR-Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, laajakaista, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, ovipuhelinjärjestelmä, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Kuormanhallintakeskuksen asentaminen 2024 Vuositakuutarkastus ja takuukorjaukset 2024 Pihan leikkialustapinnoitteen poistaminen ja asfaltointi 2024 Vesikaton PTS-kartoitus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Sähköautojen lataus: Sähköautojen latausvalmiuden kehittäminen – mahdollinen erillinen sähkökeskus tarvittaessa, vaatii yhtiökokouksen päätöksen. Mahdolliset osakkaan sähköauton latausaseman asennukset vaativat hallituksen hyväksymän muutostyömenettelyn. Hyväksyttävissä oleva latausasema on Zapteq Pro.Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikaton PTS-kuntokartoitus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaHallinnonluovutuskokous pidetty 29.6.2023. Liikehuoneistoja L1-L5 ei saa käyttää ravintolana tai kahvilana. Ks yhtiöjärjestys. Asuinhuoneiston käyttäminen liikehuoneistona: ks yhtiöjärjestys. Kaikissa asuntoparvekkeissa on perustason mukaiset parvekelasiasennukset. Parvekelasien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Taloyhtiöllä on vuokrasopimus Digita Oy kanssa matkapuhelintukiaseman sijoittamisesta kiinteistöön. Asukas voi ottaa Telian taloyhtiönetin käyttöön sopimalla käyttöönotosta Telian asiakaspalvelun kanssa. Hallituksella on valtuus sopia kerhohuoneen käytöstä tai vuokrauksesta. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuus määrittää pääomavastikkeet tarvittessa uudestaan. Pääomavastikkeen hintaa tullaan tarkastamaan v. 2025 alussa alkavia lainanlyhennyksiä varten. Yhtiö on hakeutunut osittain arvonlisäverovelvolliseksi 28.2.2023. Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi todistuksen huoneiston osalta.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2559 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala209.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPeruskoulu: Lapin yliopiston harjoittelukoulu n. 0,8 km Päiväkoti: Päiväkoti Sunnarborg n. 0,22 km Lähikauppa: K-Market Rovakatu n. 0,14 km Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne n. 0,35 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy, Rovakatu 14, 96100, Rovaniemi
Puh. +358291700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Lisätietoja muualla verkossahttps://virtualtours.kodinkuvaajat.fi/tour/rovakatu11a55

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa