90,5 m² / 90,5 m²3mh, avok, oh, kph, et, las.p x 2

Koskenranta 9, Koskenranta, Rovaniemi

320 000,00 €Velaton hinta

320 000,00 €Myyntihinta

Kolmannen makuuhuoneen yhteydessä pyykinpesutila.

Autotalli

Autotallin sähköautonlaturi

Taloyhtiön uima-allasosasto

Taloyhtiön sauna

Kolmannen makuuhuoneen yhteydessä pyykinpesutila.

Autotalli

Autotallin sähköautonlaturi

Taloyhtiön uima-allasosasto

Taloyhtiön sauna

Sari Mäntyranta

LKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.mantyranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447448151

Upea koti jokirannasta Rovaniemeltä! Tämä tyylikäs asunto sijaitsee arvostetulla paikalla Koskenrannassa. Sijainti tarjoaa mahdollisuuden nauttia kaupungin palveluista ja luonnon läheisyydestä samassa paketissa. Koskenrannan alue on tunnettu viihtyisyydestään ja rauhallisesta tunnelmastaan. Huolellisesti suunniteltu koti tarjoaa valoisat ja toimivat puitteet arkeen. Pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan nykypäivän asumistarpeita, ja tilat tuntuvat kutsuvilta heti sisään astuttaessa. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua ja harkittua tilankäyttöä. Asunnon yleisilme on viimeistelty ja huoliteltu. Koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa ja muuttamaan pääset heti. Voit tutustua asunnon tarjoamiin mahdollisuuksiin tarkemmin virtuaaliesittelyn avulla. Asunnon yhteydessä myydään autotalli omilla osakkeillaan. Autotallissa valmiina sähköauton latauslaite. Autotallin velaton hintapyyntö 30.000 euroa. Taloyhtiössä on tehty vuonna 2017 laaja peruskorjaus, jonka yhteydessä tehty linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä uusimalla kaikki putkistot sukittamisen sijaan, kaikki märkätilat ja myös sähköt uusittu. Tämän taloyhtiön kruunaa viihtyisä saneerattu saunaosasto uima-altaineen! Vain yksityisesittelyt ota yhteyttä niin sovitaan henkilökohtainen esittely – tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy)Rovakatu 14, 96100 Rovaniemi0291700456

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero37579139

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoskenranta 9, 96200 Rovaniemi

KaupunginosaKoskenranta

Huoneluku3mh, avok, oh, kph, et, las.p x 2

Asuinpinta-ala90.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala90.5 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu. Huoneistolla kaksi parveketta. Parvekkeiden lasitukset huollettu 2025 kesällä.

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutotalli, Autotalli myydään erillisillä osakkeilla ja velaton hintapyyntö 30.000€. Autotallissa sähköauton latausasema, joka sisältyy autotallin kauppaan.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAikaisempi osakas tehnyt asuntoon 2013/2014 pintaremontin, jossa parketit uusittu, keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen. Nykyinen osakas uusinut keittiön kaappien ovet ja välitilan sekä eteisen kaappien ovet 2024. Taloyhtiö remontoinut kylpyhuoneen peruskorjauksen yhteydessä 2017.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaahuoneistokohtainen ilmanvaihtokone, valaisimet, kuivausrumpu, pyykinpesukone, parvekelasitus, sälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysValokuitu (Napapiirin Kuituverkot Oy)

Taloyhtiöön on rakennettu valokuitulaajakaista valmius jokaiseen huoneistoon Taloyhtiö ei ole tilannut laajakaistapalvelua.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöavokeittiö
Varustus: Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti

KylpyhuoneVarustus: Suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, WC, kaksi suihkua ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuonePyykinhoito kolmannessa makuuhuoneessa.
Varustus: Kuivausrumpu, pesukone ja pesukoneliitäntä

OlohuoneLattia: Parketti

MakuuhuoneLattia: Parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta320 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta320 000,00 €

Hoitovastike407,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike90,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä497,75 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö. Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan kylmä vesi 6,10€/m3, lämmin vesi 14,50€/m3

Muut maksutAutotalli: 50,63 € / kk. Hoitovastike AT6
Autotalli: 11,25 € / kk. Korjausvastike AT6

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 20€/kk, Saunamaksu 20€/kk. AT6 on sähköautojen latauslaite. Mikäli autotalli myydään ja uusi osakas ei tarvitse latauslaitetta, taloyhtiö lunastaa latauslaitteen. Lunastushinta on 2.120 eur - ikäpoisto. Ikäpoisto on 7% vuodessa 1.6.2024 alkaen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Valtaranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1630,4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Napapiirin Talohuolto Oy

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, väestönsuoja, mankelihuone, urheiluvälinevarasto ja uima-allas

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat uusittu 1994, parvekekaiteet korjattu 1998, kaukolämpöön + säätö 2001, uima-allashuone saneerattu 2001, piharemontti 2005, Iv-kanavien nuohous ja säätö 2008, sokkeli-autotalliovikorjaus 2009, B-talon kylmäkone uusittu ja A-rapun kylmäkone poistettu käytöstä 2010, pikapalopostit uusittu, huoltokorjaus vesikatolle ja kouruille, lumiesteet asennettu 2011, B-talon ilmastointi muutettu koneelliseksi sekä B-talon varaston iv-kone uusittu, uima-allaspumppu uusittu ja yläpohjat lisäeristetty 2014, kuvien ajantasaistaminen 2015, löylyhuoneen panelointi ja lauteet 2015, Lvis-peruskorjaus mm. käyttövesi- ja viemärit putket uusittu, yleisten tilojen sähköt ja sähkönousut asuntojen sulaketauluihin saakka, asuntoihin rakennettu huoneistokohtainen ilmastointi LTO, asuntojen märkätilat uusittu, vesikate ja piha korjattu 2017-2018, aidan korjaus Koskenranta 11 suuntaan ja uuden rakentaminen Valtakatu 6:n suuntaan, valokuituverkkoon liittyminen/Napapiirin kuituverkot 2021, autotallien ovet uusittu 2023, uima-allas peruskorjattu ja sähköautojen latausinfra rakennettu 2024, sadevesikaivot tarkastettu ja tyhjennetty 2024, hissien kannatinköydet ja autotallien kynnysluiskat uusittu, kuivaushuoneeseen uusi mankeli 2025

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Sadevesikaivojen tyhjennys 2 vuoden välein, jätepaikan uusiminen, ajoluiskan kaiteen huoltomaalaus ja sadevesikourun korjaus, sokkelipinnotteiden korjaus, parvekkeiden kaidelevyjen uusiminen, porraskäytävien ikkunoiden ja ovien uusiminen, ikkunoiden huoltokorjaus, vuosittainen kattotarkastus ja -huolto: räystäälle reunapellin alla myrskypelti ja sisääntulokatosten korjaus, VSS paloluukun korjaus, huoneistokohtaisten iv-koneiden suodattimien vaihto vuosittain (kevät, syksy Kiinteistöhuolto hoitaa), iv-kanavien nuohous ja säätö 2026 (asuntojen sähköisten palovaroittimien varmennusparistot uusitaan kevään 2026 iv-suodattimien vaihdon yhteydessä.) , hissien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

MuutaKaikkiin autotalleihin asennettu valmius sähköautojen latausta varten (ei latauslaitetta). Osassa autotalleja on latauslaite ja mikäli autotalli myydään ja uusi osakas ei tarvitse latauslaitetta, taloyhtiö lunastaa latauslaitteen. Lunastushinta on 2.120 eur - ikäpoisto. Ikäpoisto on 7% vuodessa 1.6.2024 alkaen. Piha-alueen pysäköintiä valvoo ParkkiPate. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet selvittää ja suunnitteluttaa korjaushanke vuodelle 2027. Korjaushankkeen sisältö on seuraava: - jätepaikan uusiminen - hissien uusiminen - ikkunoiden huolto ja korjaus - sokkelipinnoitteiden korjaus - parvekkeiden lasikaiteiden ylä- ja alapuolella olevien levytysten uusiminen - ikkunoiden välissä olevien julkisivulevyjen uusiminen - ulko-ovien peruskorjaus tai uusiminen - porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen Päätettiin, että suunnittelu- ja selvitystyö rahoitetaan erillisellä korjausvastikkeella vuoden 2026 talousarvioesityksen mukaan. Päätettiin, että hallitus teettää tarvittavat selvitykset ja kustannusarviot ja remontin laajuuspäätös tehdään tämän jälkeen ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Laajuuspäätöksen jälkeen hallitus teettää toteutussuunnitelmat ja kilpailuttaa remontin. Lopullinen toteutuspäätös tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa, kun urakka- ja rahoitustarjoukset on saatu.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1749 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPeruskoulu: Lapin yliopiston harjoittelukoulu n. 1,3 km Päiväkoti: Päiväkoti Sunnarborg n. 0,650 km Lähikauppa: K-Market Rovakatu n. 0,800km Lähiliikenne: Paikallisliikenne n. 0,200km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy, Rovakatu 14, 96100, Rovaniemi
Puh. +358291700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Lisätietoja muualla verkossahttps://eur03.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fvirtualtours.kodinkuvaajat.fi%2Ftour%2Fkoskenranta9b8&data=05%7C02%7Csari.mantyranta%40kiinteistomaailma.fi%7C14486e3e2fb14ef49fda08df13ecc684%7C48c6565e89164c39921b504cbb83295e%7C0%7C0%7C639251579799299351%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJFbXB0eU1hcGkiOnRydWUsIlYiOiIwLjAuMDAwMCIsIlAiOiJXaW4zMiIsIkFOIjoiTWFpbCIsIldUIjoyfQ%3D%3D%7C0%7C%7C%7C&sdata=RbhuNaxyM9Ck0oC65rWwiWFpSRc4iv38p6tJ5xZ0sbA%3D&reserved=0

Ilmoitusta on katsottu9 kertaa