36,5 m² / 36,5 m²2h, k, r. parv

Valtakatu 35, Keskusta, Rovaniemi

154 000,00 €Velaton hinta

74 813,99 €Myyntihinta

Antti Iivari

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

antti.iivari@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 843 6697

Todella kiva kaksio Rovaniemen Nordicasta. Tässä yhtiössä on tehty loistava päätös tontin lunastukseen liittyen, ja tämä moderni kerrostalo seisookin nykyään omalla tontillaan vanhantorin laidalla aivan Jätkänkynttilän vieressä. Rovaniemen keskutaankin on vasemman käden kivenheitto! Tämä valoisa koti on lähes uudenveroisessa kunnossa, joten tähän ei tarvitse remonttia heti ensimmäisenä olla tekemässä. Kaiken kaikkiaan erinomainen koti huippu paikalta sinulle tai vuokralaisellesi. Kun haluat tutustua asuntoon rauhassa, ota yhteyttä niin sovitaan yksityisesittely 029 1700456

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405108

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiValtakatu 35, 96200 Rovaniemi

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, r. parv

Asuinpinta-ala36.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala36.5 m²

Kerros5/8

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaPohjoinen

AutopaikkaAutopaikat omina osakkeinaan

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.12.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi pakastinlokerolla, induktioliesi- ja erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysValokuitu

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta74 813,99 €

Velkaosuus79 186,01 €

Velaton hinta154 000,00 €

Hoitovastike144,18 €/kk

Rahoitusvastike615,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä759,78 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaMediavastike 8€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rovaniemen Nordica

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala940 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, AR-Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, sauna 2 kpl, huoneistokohtaiset varastot.

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhteishankintana taloyhtiöiden kesken autohallinoven päivitys jousien sekä vaijereiden osalta suuremmalle käytölle.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet; Salaojien kuntotutkimus aloitettu 2024 ja tutkimuksia jatketaan kesällä 2025. Tarvittavat kunnossapitotoimenpiteet päätetään tutkimusten valmistuttua 2025, parvekeovien ja ikkunoiden lämpökuvaus. Tarvittavat kunnostustoimenpiteet päätetään tutkimusten valmistuttua 2025, autohallin kannen ja varaston rakennusvirheiden korjaustoimenpiteiden aloittaminen 2026, IV-vaihdon puhdistus sekä säätö 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaKohde kuuluu kymppikortteli -projektiin, joka käsittää 4 kpl asuinkerrostaloja. Rakennuksen kellarikerroksessa sijaitsee yhtiön väestönsuojayhdessä Oy Rovaniemen Taigan kannsa (väestönsuojan tarpeesta 24%). Kellarikerroksessa sijaitsevaa pyörävarastoa käyttää myös As Oy Rovaniemen Arctican osakkaat. Asuntojen irtaimistovarastokomeroista 36kpl sijaitsee yhtiön kellarikerroksessa, loput 47 yhtiön irtaimistovarastokomeroa sijaitsee samaan kortteliin rakennettavan As Oy Rovaniemen Arctican kellarikerroksessa. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi osittain 14,39 %. Asunto Oy Rovaniemen Arctican, Asunto Oy Rovaniemen Nordican, Asunto Oy Rovaniemen Taiga ja Asunto Oy Rovaniemen Teräksentalon yhteinen jätesuoja/muuntamo sijaitsee Asunto Oy Rovaniemen Teräksentalon tontilla. Rakennutaja Lehto Oy on asetettu konkurssiin 8.2.2024. Konkurssipesän kanssa selvityksessä taloyhtiön yhteisen parkkihallin vuotojen korjaus. Selvityksessä myös parvekeovien tiiveyden varmistus.

Huoneistot yhteensä83 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3362 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSampokeskus (n. 0.35 km)

KoulutPeruskoulu (Lapin yliopiston harjoittelukoulu) (n. 1 km), Lapin yliopisto (n. 2.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Sunnarborg (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.5 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu272 kertaa