Myytävät asunnotPyhtääMunapirtti
OT1410420PyhtääEUR380000Kotka
132 / 1542 mh, avok/olohuone, wc, kph, s,khh, parvi, at

Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää

380 000,00 €Velaton hinta
380 000,00 €Myyntihinta
132Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Asunnon pohjakuva
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Piharakennuksessa lämmin työ/vierastupa
Piharakennuksessa lämmin työ/vierastupa
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Asunnon pohjakuva
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Piharakennuksessa lämmin työ/vierastupa
Piharakennuksessa lämmin työ/vierastupa
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
Labbölentie 186, Munapirtti, Pyhtää
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED Katja Kytönen

Katja Kytönen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

katja.kytonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3316

    Etsitkö paikkaa, jossa arjen kiireet pysähtyvät jo pihaan kääntyessä? Missä meri, luonto ja rauha ympäröivät sinut joka päivä? Tervetuloa Munapirtin helmeen – Lamelli-hirsitaloon, joka tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnonläheistä asumista, yksityisyyttä ja korkealuokkaista rakentamista. Tämä vuonna 2008 valmistunut hirsitalo seisoo ylpeänä omalla noin 1,16 hehtaarin tontillaan, josta osa ulottuu suoraan merelle. Kiinteistöllä on oma vesialue Labbölenlahdella sekä oma rantaviiva. Talon sijoittelu tontille on tarkoin harkittua. Suurista ikkunoista avautuvat avarat merinäkymät omien pihapeltojen ja rantavyöhykkeen ylitse. Jokainen päivä näyttää erilaiselta: aamu-usvasta kevätaurinkoon ja syksyn väriloistoon. Täällä luonto on elämys – ja osa kotiasi. Sisällä sinut toivottaa tervetulleeksi lämmin hirsipinta, luonnonvalo ja avara olohuone–keittiö -kokonaisuus, joka kutsuu viettämään aikaa yhdessä. Korkea huonekorkeus lisää tilan tuntua ja nostaa katseen ylös kohti kaunista parvea. Seisomakorkuinen parvi toimii loistavasti lisämakuuhuoneena, työtilana tai vaikkapa lasten valtakuntana – monikäyttöinen ja moderni ratkaisu, joka tekee kodista aidosti joustavan. Pihapiiri, joka tarjoaa enemmän Pihapiirissä odottaa monikäyttöinen autotalli–konehalli, joka sopii niin autoille, veneille, työkaluille kuin harrasteillekin. Rakennuksen yhteydessä on lämmin vieras- tai työhuone, jossa on oma parvi. Munapirtin saari tunnetaan rauhasta, merellisistä maisemista ja luonnon läheisyydestä. Tänne tullaan Keihässalmen sillan kautta, ja vaikka ympäristö on ihanan suojaisa, saarella on yllättävän paljon vakituista asutusta. Esittelyt: Katja Kytönen p. 050 4623316 katja.kytonen@km.fi

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1410420
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliLamellihirsi
    SijaintiLabbölentie 186, 49220 Pyhtää
    KaupunginosaMunapirtti
    Huoneluku2 mh, avok/olohuone, wc, kph, s,khh, parvi, at
    Asuinpinta-ala132 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala154 m²
    Kerroksia1+parvi
    Rakennusvuosi2008
    Käyttöönottovuosi2008
    KäyttövesiPorakaivo
    JätevesihuoltoLokakaivo, imeytyskenttä
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, puulämmitys
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen (koneellinen LTO ,ei käytössä)
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2018 asuinrakennuksen katto uusittu, ulkoverhous maalattu 2017, asuinrakennuksen ja ulkorakennuksen terassien kaiteet uusittu 2024, ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmamäärien mittaus-ja säätötyö 2025, kodinkoneita uusittu.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenViimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen

    Tontti

    Tontin pinta-ala1.158 ha
    Tontin omistusOma
    KaavoitusYleiskaava
    Rakennusoikeus0.15 e Rakennusoikeutta kaavakartan valkoiselle alueelle 15 %, mutta muulle vaatisi poikkeamisluvan (kun ei ole asemakaavaa AM-alueella). Eli valkoiselle alueelle on muodostunut ns. rakennuspaikka ja valkoisen alueen pinta-ala n. 4000 m2 -> rakennusoikeus tällöin on 600 m2.
    Oma rantaKyllä
    Rannan tyyppiMeri
    Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (Rantaviivaa n 40 m)
    Muut tontilla olevat rakennuksetAutotallin yhteydessä lämmin työ/vierashuone parvella
    AutopaikkaAutotalli, traktorihalli, pihapaikka
    Maapohjan pinta-ala1.158 ha

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin ( korkeat) , induktioliesi, erillisuuni,, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot,puu-uuni/hella ( lähes käyttämätön)
    SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc, sähkösauna, suihku, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone ( khh-tilassa kaapin sisällä), kuraeteinen, lattialämmitys, peili
    Muuta kauppaan kuuluvaaLiukuovikaapistot, verhokisko, sälekaihtimet, hälytys-/valvontajärjestelmä ( Verisure), pyykinpesukone, takka (varaava) jossa leivinuuni, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja 200 l ( lauteiden alla), Oh ikkunoiden alla olevat ikkunapenkit
    TelevisioliitäntäYleisantenni

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaPuu
    Keittiön seinätHirsi
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaPuu
    Olohuoneen seinätHirsi
    Makuuhuoneen lattiaPuu
    Makuuhuoneen seinätHirsi

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta380 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta380 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Vuosikulutusarvio 2026 n 12.225 kWh/ v
    Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuolto 163 €/ v
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Likakaivon tyhjennys 1 x krt/ vuosi a 100 €/ krt
    Kiinteistövero635 €/ 2025

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKymenlaakson Hyvinvointialue-Pyhtään terveysasema (n. 20 km)
    KoulutPurolan ruotsinkielinen koulu (n. 12 km), Huutjärven Koulu ( ala-ja yläaste) (n. 20 km)
    PäiväkotiPurolan päiväkoti Måsarna (n. 12 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autolle (n. 16 km)
    RuokakaupatSiltakylän K-market ja Sale (n. 20 km), ABC Majakka (n. 19 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
    Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
    Puh. (05) 228 6915
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu94 kertaa
    Vastuullista välittämistä