35 m² / 35 m²1h, k, rt, kph/wc, s, vh

Vahverotie 1, Vähäjärvi, Pirkkala

76 500,00 €Velaton hinta

67 218,85 €Myyntihinta

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

RIVITALOYKSIÖ PIRKKALAN VÄHÄJÄRVELLÄ Asunto Oy Pirkkalan Vahverotie 1 on vuonna 1982 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu kahdesta rakennuksesta ja yhteensä 17 asuinhuoneistosta. Yhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja sen lämmityksestä pitää huolen energiatehokas kaukolämpö. Nyt yhtiöstä on vapautumassa seuraavan omistajan käytettäväksi 35m² huoneisto. Asunto pitää sisällään alkovilla varustetun olohuoneen, vaaleansävyisen keittiön, osin laatoitetun kylpyhuoneen, oman saunan sekä vaatehuoneen. Lattiapintoja koristaa muovimatto, seinät ovat pääosin maalatut. Asunto on hyvin pitkälle alkuperäisasussaan, kuitenkin varsin siisti. Olohuoneesta on käynti lounaan suuntaiselle takapihalle ja nurmialueelle. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna. Vuokra 435 €/kk + vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Sama vuokralainen on viihtynyt asunnossa jo useita vuosia ja halukas jatkamaan vuokrasuhteessa vastedeskin. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan asuntoon paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409045

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVahverotie 1, 33960 Pirkkala

KaupunginosaVähäjärvi

Huoneluku1h, k, rt, kph/wc, s, vh

Asuinpinta-ala35 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35 m²

Kerros1/1

HissiEi

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

AutopaikkaJokaiselle huoneistolle kuluu yksi ensisijainen sähköpistokepaikka.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenAsunto myydään valmiiksi vuokrattuna. Vuokra 435 €/kk + vesimaksu 23,00 €/hlö/kk.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi/uuni, liesituuletin, kaapistot, tasot

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku, suihkuverhokisko, peili, pesuallas, wc-istuin, bide, pesukoneliitäntä. Sauna: Lauteet, sähkökiuas

OlohuoneKäynti takapihalle, alkovi

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysValokuituverkko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto, ulkoiluvälinevarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuone: hyllyt

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta67 218,85 €

Velkaosuus9 281,15 €

Velaton hinta76 500,00 €

Hoitovastike185,50 €/kk

Rahoitusvastike88,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä273,70 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike 88,20 €/kk koostuu kahdesta eri rahoitusosuudesta, PO2 (69,30 €/kk) ja PO4 (18,90 €/kk). Käynnissä olevasta salaojaremontista tulee kohdistumaan myytävälle huoneistolle n. 3026,37 € yhtiölainaosuus. Lyhennykset alkavat remontin valmistuttua. Kyseinen rv ei sisälly nykyiseen rahoitusvastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkalan Vahverotie 1

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5110 m²

Tontin omistusOma

Vuokratontin lisätiedot* Jyvittämätön lainaosuus: 3026,37 e

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Elisa valokuitu

Rakennukseen tehdyt korjauksetKattohuopa uusittu osittain 2006, lämmönsiirrin uusittu 2008, kattohuopa uusittu osittain 2018, yhden asunnon kylpyhuoneen korjaus vesieristystasoon A-talo 2020, yhden asunnon kylpyhuoneen korjaus vesieristystasoon maapohjasta tulleen kosteuden vuoksi A-talo, A-talon ryömintätilassa sisäisen salaojan korjaus (maanpaineseinän vieressä, rakennuksen keskellä, asunnot 4-6), A-talon ryömintätilojen siivous maatuvasta aineesta, päätyihin uudet kulkutikkaat ja huoltoluukut, peruskuntoarvion laatiminen 2021, putkistojen kuntotutkimus, vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus julkisivut, rikkoutuneiden kytkinten, valaisinten ja pistorasioiden uusiminen sekä autolämmityskoteloiden uusinta, pohjaviemärin painehuuhtelu 2022, vesikatteiden uusiminen, vesikalusteiden tarkastus- ja korjauskierros, lämmitysverkoston linjaventtiilien ja alkuperäisten patteriventtiilien uusiminen, verkoston tasapainotus, A-talon ryömintätilan sokkelin ja puurakenteisien tukimuurin ja salaojien kuntotarkastus ja korjaustavan selvitys, salaojien kuvaus, hankesuunnitelma 2023, huoneistojen ulko-ovien ja niiden lukituksen uusinta 2023-2024, lämpökeskuksen ja asuinrakennusten välisten lämpökanaalien uusinta, pihavalaistuksen uusinta 2024, salaojitus: B-talo kokonaan ja A-talon etupuoli 2026.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan: Takaovien uusinta, valokuituliittymän asennus 2025, alkuperäiskuntoisten huoneistojen märkätilaremontteja kiireellisyyden mukaan 2025-2026, tele-, ATK- ja puhelinjärjestelmien ja kaapelointien uusinta, jätekatoksen hankinta 2026, A-talo: ryömintätilan salaojitus (as. 1-3, 7-9), putkistojen seurantatutkimus 2027, A- ja B-talo: salaojat ja sadevesijärjestelmä sekä muut korjaustoimet hankesuunnitelman muk. 2028, ikkunoiden uusiminen 2029, kuntoarvion päivitys, alajakokeskuksen ja paisunta-astian uusiminen 2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Muutahallitukselle annettu valtuudet periä harkintansa mukaan 1-2 kuukauden hoito- ja/ tai rahoitusvastiketta vastaava määrä ylimääräisenä vastikkeena taloyhtiön rahoitustilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous päätti 4.11.2025, että salaojitetaan A-talon etupuoli ja B-talo kokonaan ulkopuolisen vedeneristyksen, sadevesien ohjauksen ja salaojituksen parantamiseksi. Työ rahoitetaan 100 000€ lainalla.

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1156.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutFrisbeegolfrata (n. 0.5 km)

KoulutVähäjärven koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Puuhkalakki (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetTKL, bussipysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatSuupan palvelut, mm. Sale (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu85 kertaa