143,4 m²4h, k, rt, pukuh, kph/s, 2x wc, vh, var.

Arokuja 7, Pirkkala

529 000,00 €Velaton hinta

529 000,00 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Tervetuloa Pirkkalaan! Pirkkalan kirkon viereen rakentunut Ratsutilan alue on ollut erittäin suosittu asuinpaikka, eikä suotta: Alueen nykyaikaiset, townhouse-tyyliin toteutetut kytketyt omakotitalot ovat yksilöllisiä ja moderneja - lisäksi kävelymatkan päästä löytyvät niin Pirkkalan keskustan palvelut kuin monipuoliset ulkoilumaastotkin. Nyt tarjolle tullut talo on rivinsä kulmahuoneisto, ikkunoita on siis poikkeuksellisesti kolmeen ilmansuuntaan. Alakerrasta löydät makuuhuoneen, työhuoneen sekä todella runsaan kokoisen kodinhoitotilan. Yläkerrassa on tilava olohuone, master bedroom sekä tyylikäs, mattamustan ja teräksen sävyin toteutettu keittiö. Kylpyhuoneeseen kuljetaan tunnelmallisen pukuhuoneen kautta ja saunassa on tilaa isommallekin määrälle löylyttelijöitä. Aidatun takapihan suunnittelun lähtökohta on ollut helppohoitoisuus: iso terassi on lehtikuusta, nurmikko keinonurmea ja lämmitettävä poreallas kutsuu kylpemään ympäri vuoden. Säilytystilaa tässä kodissa on todella runsaasti; kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi talosta nimittäin löytyy erillisellä sisäänkäynnillä varustettu suuri, n. 23m2 varasto. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin käydään tutustumassa tarkemmin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1406966

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu. Kellarikerroksen seinämateriaali betoni, välipohja ontelolaatta.

SijaintiArokuja 7, 33960 Pirkkala

Huoneluku4h, k, rt, pukuh, kph/s, 2x wc, vh, var.

Asuinpinta-ala143.4 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

Rakennusvuosi2018

Käyttöönottovuosi2018

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Maakylmä (kattoviilennysyksikkö yläkerrassa).

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetJulkisivu huoltomaalattu 2022. Kuivien tilojen lattiat uusittu 2025.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala264 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaPirkkalan kunta

Tontin vuokra2658.32 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy29.03.2066

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus0.6 e

Rannan tyyppiEi tiedossa

AutopaikkaEtupihassa paikka yhdelle autolle, varustettu latauslaitteella. Lisäksi talon päädyssä pysäköintitilaa.

Piha-alueetPiha-alue aidattu ja toteutettu helppohoitoisena (suuri terassi (takapihan terassi lehtikuusta, etupihan kuisti lämpöpuuta), keinonurmi, iso ulkoporeallas.

Maapohjan pinta-ala264 m²

Varustus

KeittiöOlohuoneen yhteyteen avautuu tyylikäs keittiö, jossa saareke, mattamustat kaapistot, teräspintaiset jääkaappi ja pakastin, uuni sekä mikroaaltouuni. Astianpesukone integroitu, liesituuletin integroitu yläkaapistoon. Liesitaso induktio, 90cm leveä.

SaniteettitilatMolemmissa kerroksissa erillinen wc. alakerrassa tilava kodinhoitohuone kaapistoineen. Yläkerrassa tyylikäs kylpyhuone-/saunaosasto jossa 2x sadesuihkut ja tyylikäs sauna pilarimallisella IKI-kiukaalla.

OlohuoneVirallisia makuuhuoneita 1kpl yläkerrassa ja 1kpl alakerrassa. Alakerran huoneista toinen on rakennuspiirustuksiin merkitty varastoksi ikkunan koon vuoksi.

Muuta kauppaan kuuluvaaIso, 6-8 hengen ulkoporeallas, yläkerran sivuikkunoissa 3M aurinkosuojakalvotus, Premium ikkunaverhot, sähköauton latausasema.

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-tv saatavilla valokuidun kautta

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, lisäksi erillisellä sisäänkäynnillä iso 22,7m2 kellarivarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätKaapistojen ja työtason välitila sekä keittiön seinä levytetty.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätPesuhuoneessa laatta, kodinhoitohuoneessa ja WC:issä maalattu.

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu. Master bedroomissa yksi seinä paneloitu pystyrimoitetulla akustiikkapaneelilla.

Muut huoneetPortaikon seinä tiililaatalla, alakerran molemmissa huoneissa yksi seinä toteutettu mikrosementillä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta529 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta529 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Energiatodistuksen mukainen laskennallinen energiantarve 12.806 kwh / vuosi. Tässä ei huomioitu ulkoporeallasta tai auton latausta.

Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksojen mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Muut maksutKaapeli-tv:n ja netin lasku operaattorin hinnaston mukaan

Kiinteistövero758,68 €

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVähäjärven koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Puuhkalakki (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinjat 12, 34 ja 39 (n. 0.4 km)

RuokakaupatSale Suuppa (n. 0.7 km), K-Supermarket Pirkanpoika (n. 0.95 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu87 kertaa