62,5 m² / 62,5 m²2h, k, kph+wc, sauna, lasit. parveke

Kirkkokatu 13, Loukonlahti, Pirkkala

124 000,00 €Velaton hinta

104 041,45 €Myyntihinta

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Saunallinen kaksio Pirkkalan Loukonlahdessa! Tämä 62,5 m²:n kaksiossa on selkeä pohjaratkaisu ja isot huoneet. Tilava olohuone avautuu etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, keittiöön mahtuu ruokapöytä ja makuuhuoneessa on liukuovikaapisto. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2024. Asunnossa on oma sauna. Asunto sijaitsee kerrostalon ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka ei ole maan tasossa. Asunto Oy Korkeaharju on 36 asunnon taloyhtiö, jolla on oma tontti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja ilmanvaihto on koneellinen. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja 2000-luvulla, kuten kattoremontti, viemäreiden pinnoitus, ikkunoiden uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden korjaus sekä vesiputkiston uusiminen. Myytävän asunnon hoitovastike on 237,64 €/kk. Loukonlahti on pidetty asuinalue Pirkkalassa. Vehreä ympäristö, uimaranta ja venesatama ovat vain muutaman sadan metrin päässä ja Partolan sekä Suupan palvelut helposti saavutettavissa. Alueella on hyvät kevyen liikenteen väylät ja sujuvat yhteydet Tampereelle. Asunto sopii erinomaisesti yksin tai kaksin asuvalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja toimivia tiloja.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399991

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKirkkokatu 13, 33950 Pirkkala

KaupunginosaLoukonlahti

Huoneluku2h, k, kph+wc, sauna, lasit. parveke

Asuinpinta-ala62.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaTaloyhtiön paikoissa jonotusperiaate. Kirkkokadun varteen mahdollisuus pysäköidä auto.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 2024. Saunan lattia vesieristyksineen uusittu kylpyhuoneremontin 2024 yhteydessä.

Korjaus- ja muutostyöt2013: uusittu olohuoneen laminaattilattia ja makuuhuoneen vaatekaappi. 2024: saunan maalaus. 2025: olohuoneen ja makuuhuoneen seinien maalaus, uusi astianpesukone.

Vapautuminen2 vkoa kaupanteosta

Varustus

KeittiöHyvin tilaa ruokapöydälle, jääkaappi/pakastin (Upo), induktioliesi (Schott 2019), kiertoilmauuni (Rosenlew), astianpesukone (2025), liesituuletin filtterillä, laminaattitasot, seinähyllyt, kaapistot, astianpesukoneliitäntä. Seinät tapettia, puolipanelointi, välitilassa maalattu laatta, lattia laattaa.

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku (suihkuverhotangolla), peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaappi, wc-istuin. Sähkösauna (saunassa ikkuna). Seinät ja lattia laattaa, saunassa seinät paneelia. Kph:n ja saunan välinen seinä lasia.

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattua, lattia laminaattia.

MakuuhuoneMakuuhuoneessa liukuovikaapisto. Seinät maalattua, lattia laminaattia.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, irralliset kattovalaisimet, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysTalokuitu 2M (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DNA)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta104 041,45 €

Velkaosuus19 958,55 €

Velaton hinta124 000,00 €

Hoitovastike237,64 €/kk

Rahoitusvastike167,66 €/kk

Yhtiövastike yhteensä405,30 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaAuton pistokepaikka 10€/kk, autotallivuokra 30€/kk, lämmin autotalli 35€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Korkeaharju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6388.1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-tv, Talokuitu 2M, kerhotila, kylmäsäilytystilat, pesutupa, sauna, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 Lämpöjohtoverkoston korjaus ja tasapainotus. 2001 Lämmin- ja kylmävesiputkiston uusiminen. 2001 Vesikaton uusinta. 2004 Kaukolämpöön liittyminen. 2005 Syväkeräysastiat. 2006 Porraskäytävien maalaus, lukituksen uusinta. 2006 Rännien ja syöksytorvien uusinta. 2008 Kylmälaitokset uusiminen. 2008 Kiinteistön kuntoarvio. 2010 Viemäriverkoston kuntotutkimus. 2010 Lämmönsiirtimen uusinta. 2011 Pesulan lattian maalaus. 2013 Sade- ja pintavesijärjestelmän parantaminen. 2013 Julkisivun ja parvekkeiden korjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2013 Etelänpuoleisten maanvaraisten seinien vedeneristys ja sokkelikorjaus. 2013 Autotallien ja muiden puuovien huoltomaalaus. 2016 IV-kanaviston nuohous ja säätö. 2017 Viemäreiden pinnotus, Consti Talotekniikka. 2019 Saunatilojen peruskorjaus. 2021 Vesikaton kuntokartoitus ja välittömät pienkorjaukset. 2021 Kylmiön höyrystimen uusiminen. 2021 Kiinteistön märkätilojen kartoitus (Raksystems Oy). 2022 Kiinteistön lasi-, metalli- ja muovikeräys. 2022 Kiinteistön märkätilojen kartoitus (Kiinteistö-Tahkola tekninen). 2024 IV-nuohous ja säätö. 2024 Kiinteistön kylpyhuoneiden korjaus hankesuunnittelun perusteella (27 kpl). 2025 Kiinteistön palovaroittimien ja korvausilmasuodattimien keskitetty tarkistus/uusinta

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-30: 2025-2030 Vuosittain normaalit vuosikorjaukset. 2025 Kiinteistön lukituksen uusiminen. 2025-2026 Porraskäytävälaattojen uusinta/korjaus. 2025-2026 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen. 2026 Yhteistilojen lattia-seinä- ja kattopintojen huoltomaalaus. 2029 Autotallin ovien uusinta. 2030 Lämmönsiirtimen uusinta, patteriventtiilien uusinta- ja verkoston perussäätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2220.3 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLoukunlahden uimaranta (n. 0.35 km), Loukonlahden venesatama (n. 0.4 km), Loukonlahden urheilukenttä (n. 0.5 km), Kuntosali (n. 0.1 km)

KoulutNuolialan koulu (Eskari-9.luokka) (n. 0.5 km), Pirkkalan lukio (n. 2.3 km)

PäiväkotiNuolialan päiväkoti (n. 0.7 km), Pilke Luontopäiväkoti (n. 1.7 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatLidl (n. 2 km), Prima (n. 2.3 km), Citymarket (n. 2.7 km), K-supermarket pirkanpoika (n. 2.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu536 kertaa