58 m² / 58 m²2h, kk, kph, s, var

Naalinpolku 1, Palokka, Jyväskylä

91 000,00 €Velaton hinta

68 690,86 €Myyntihinta

keittiö

ruokailutila

olohuonetta ja keittiötä

olohuone

makuuhuone

makuuhuoneen kaapistot

kylpyhuone

sauna

eteinen

oleskelupiha

keittiö

ruokailutila

olohuonetta ja keittiötä

olohuone

makuuhuone

makuuhuoneen kaapistot

kylpyhuone

sauna

eteinen

oleskelupiha

Tiina Liukkonen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja

tiina.liukkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5550540

Tyylikkäästi päivitetty yksitasoinen rivitalokaksio rauhallisella alueella lähellä Palokan keskustaa tarjoaa modernia ja vaivatonta asumista kahden huoneen, keittotilan, kylpyhuoneen, saunan ja oman terassin muodossa. Kotia on päivitetty viime vuosina seuraavasti: keittiö on uusittu 2023 ja lattiat 2025, Ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta ja energiatehokkuutta ja se on asennettu 2023 samana vuonna on rakenettu terassi takapihalle. Kaapistot eteisessä sekä makuuhuoneessa uusittu 2022. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö joka pitää asumiskustannukset maltillisina. Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi pariskunnalle tai sijoitukseen Palokan monipuoliset palvelut koulut ja ulkoilumaastot ovat kävelyetäisyydellä ja kulkuyhteydet Jyväskylän suuntaan toimivat hyvin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403634

TalotyyppiRivitalo

SijaintiNaalinpolku 1, 40270 Palokka

KaupunginosaPalokka

Huoneluku2h, kk, kph, s, var

Asuinpinta-ala58 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2023, lattiat 2025 (muovimatto on poistettu), ilmalämpöpumppu 2023, terassi 2023, kaapistot eteinen ja makuuhuone 2022.

VapautuminenKuukausi kaupasta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin , astianpesukone, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin. Keittiö uusittu 2023 kodinkoneet ja kaapistot.

SaniteettitilatKylpyhuone: wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, käsienpesuallas. Sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit (eteinen), kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, ilmalämpöpumppu (viilentävä)

LaajakaistayhteysElisan taloyhtiönetti 50/50

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKph: laatta. Sauna: paneeli

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Tuulilasppi: laattalattia seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta68 690,86 €

Velkaosuus22 309,14 €

Velaton hinta91 000,00 €

Hoitovastike243,60 €/kk

Rahoitusvastike222,22 €/kk

Yhtiövastike yhteensä465,82 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 20€/hlö, kylmävesitasaus 7,20 €/m3, lämminvesitasaus 15,20 €/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Palokan Sotaveteraanien Rinteelä

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4713 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, valokuitu

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatot pinnoitettu uudelleen huopakatteella 1990. Lämpöverkoston tasapainotus/kunnostus, talojen välinen lämpökanaali 2003. Kaukolämpöön liittyminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus 2006. IV-kanavien nuohous 2008. Jätekatos 2009. Vesikatteen huovan uusinta 2010. Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta, lukostojen uusiminen 2011 (ei varaston lukkoja). LVIS-hankesuunnitelma 2013. Käyttövesi- ja sähkösuunnitelmat 2016. Salaojien paikkakorjaukset 2019. Käyttövesi- ja sähkösaneeraus 2020-2021. Lämmönvaihtimen uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus, rakenneavaukset ulkoseinien kunnon tarkistamiseksi (asunnot 1-16), asuntojen A6 ja B10 makuuhuoneen ja eteisen kohdan ulkoseinien kengityskorjaus 2022. Piha- ja salaojaremontti 2023-2024, asunnon B11 vesivahinkokorjaus ja lattiapinnan stabilointikorjaus 2024. B 16 asunnon lattianoikaisu, väliaitojen uusiminen/jatkaminen, betonisokkeleiden maalaus. Kunnostettu antenniverkosto ja liitetty kaapeli-tv 2025. Betonikosteusmittauksien perusteella kylpyhuoneen B16 korjaus on toteutettu yhtiövastuulla. Urakka on kesken, pääurakoitsijana Jyskälän rakennuspalvelu Oy ja urakan taloudellinen loppuselvitys pidetään viimeistelytöiden valmistuttua. Rahoituksen osalta ja rahoitustarpeen vuoksi suunniteltu yhtiölaina nostettu kokonaan. Yhtiön vastuu korjauksiin on selvinnyt talousarvion 2025 laadinnan jälkeen kosteusmittauksin. Urakoitsija Keski-Suomen Vahinkopalvelut Oy ja valvojana iKompassi Oy, Taipalinen. B11 ja B16 kosteusvahinkokorjauksien osalta rahoitus 8 vuoden rahoituslainalla päätöshetkellä tiedossa olevin kustannusarvioin.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle: Betonisokkeleiden maalaus ja huoneistojen väliaitojen jatkaminen 2025, kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset ja selvitykset osakaslähtöisten urakoiden aikana, viemärijärjestelmän kuntotutkimus ja kuvaus, uretaanitäytöt/ injektoinnit B16 vinon lattian korjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista remonteista ei kustannusarviota

MuutaTaloyhtiö liittynyt Vastuu-Plus sopimukseen 1.5.2025. Yhtiössä veden tasauslaskutus vuosittain. Auton lämmitykseen tarkoitettua pistoketta voi käyttää hybridi- ja sähköautojen hidaslataukseen. Latausasemassa tai autossa tulee olla jälkimittaus (kWh). YK 5.5.2025: Taloyhtiö kustantaa 1500 € kannustinrahan teknisen elinkaaren aikana kerran kylpyhuoneen ja saunan lattian tarvikkeista (yhtenäinen vesieriste, kaivot, kohdevalvonta), kun osakas teettää kylpyhuoneen ja saunan lattiaan täysremontin vesieristeestä lähtien. Yhtiö hyväksyy tarkastajan, joka puolueettomasti valvoo työn taloyhtiön puolesta, kuitenkin osakaskustanteisena. Päätön on voimassa 5.5.2028 asti. YK 5.5.2025: Annetaan hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä 1-3 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiökokousten 2025-2026 välisenä aikana. Päätös koskee aiemmin 2025 määrättyjen kolmen ylimääräisen vastikkeen lisäksi perittäviä vastikkeita. YK 5.5.2025: Isännöitsijävaltuutus hakea OP lainatarjous ja solmia sopimus 60000 € taloyhtiölainasta Keski-Suomen Osuuspankista ja lainapituus 8 vuotta. Rahoitus tarkoitettu asuntoyhtiön päättämien hankintojen, väliaitojen rakentamisen 2025 sekä korjatun asunnon 11 korjauskustannusten, muiden yhtiövastuukorjausten eli investointien osalta. Rahoituslainaperusteisena hallitusvaltuus solmia urakat väliaitojen rakentamisesta 2025, maalaamisesta ja töistä perustuksineen. Pohjana väliaitojen tarjouksille on ollut RI Pentti Vainion laatimat piirustukset. Laina on jyvitetty jo osakkeen omistajille. Uusi talousarvio hyväksytty 5.5.2025 sekä kirjattu vaatimus osakaslähtöisiin keittiö- ja kylpyhuoneremontteihin molempiin ulkopuolinen valvonta yhtiön vaatimuksena. Huomioitava 5.5.2025 vastike omistajalle ja 15.5.2025 määrätty kolmas ylimääräinen vastike tilikaudelle 2025. Yhtiökokouksen 8.4.2025 yksimielisen päätöksen mukaisesti päätettiin ottaa 3 vuoden määräajaksi huoneisto A 3, osakkeet (1375-1937) yhtiön hallintaan. Huoneisto on palautettu osakkaan hallintaan.

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1088 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPalokan yhtenäiskoulu vuosiluokat 1-9 (n. 0.9 km)

PäiväkotiPappilanvuoren päiväkoti (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydetpaikallisliikenteen pysäkki (n. 0.5 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.55 km), Palokan marketit (n. 2.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2319 kertaa