Myytävät asunnotPälkänePuutikkala
MO1398629PälkäneEUR320000Hämeenlinna Kasarmikatu 13
90 / 96Päämökissä: 3-4h, k, parvi, wc, kph. Lisäksi erillinen rantasauna

Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne

320 000,00 €Velaton hinta
320 000,00 €Myyntihinta
90Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Puutikkala, Pälkäne
kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja Aija Harainen

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

    Tervetuloa Puutikkalaan Kukkia -järven vesistöön kuuluvalle Vihajärven rannalle! Täällä ihastuttavat vuonna 2000 valmistuneet huvila ja rantasauna odottavat vapaa-ajan viettäjiä! Etelän suuntaan avautuva hiekkaranta kutsuu eri ikäisiä uimareita nauttimaan! Aurinko paistaa tälle kauniille puutarhatontille koko päivän! Tasokas ja hyvin pidetty huvila soveltuu ympärivuotiseen käyttöön. Huvilassa on toimiva pohjaratkaisu: avara valoisa olohuonetila, kuvankaunis 2018 remontoitu keittiö, wc, kylpyhuone, kaksi makuuhuonetta, makuuparvi, sekä lisäksi vielä kolmas makuuhuone, jonne kulku takaterassilta. Huvilan lisäksi tontilla on erillinen saunarakennus, jonka sisätilat on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2014. Saunan yhteyteen on rakennettu avoterassi järvelle päin, jossa sijaitsee kylpytynnyri – täydellinen paikka rentoutua iltaisin. Sijainti tarjoaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä, mutta palvelut ovat silti kohtuullisen matkan päässä: Hauhon kirkonkylälle ja Sappeen hiihtokeskukseen on noin 20 km matka. Hämeenlinnaan, Tampereelle ja Lahteen ajat noin tunnissa. Tämä huvila on täydellinen valinta sinulle, joka etsit laadukasta ja monipuolista lomakotia. Paikkaa, jossa voit nauttia vuoden jokaisesta hetkestä. Kysy lisää!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1398629
    TalotyyppiLoma-asunto
    RakennusmateriaaliHirsi
    SijaintiKoivistonkuja 126, 14960 Pälkäne
    KaupunginosaPuutikkala
    HuonelukuPäämökissä: 3-4h, k, parvi, wc, kph. Lisäksi erillinen rantasauna
    Asuinpinta-ala90 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala96 m²
    Kerroksia2
    Rakennusvuosi2000
    Käyttöönottovuosi2000
    KäyttövesiOma, kaivo
    JätevesihuoltoOma, umpisäiliö (päämökistä vessan vedet), imeytyskenttä (saunamökistä ja päämökistä harmaille vesille)
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puulämmitys
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetJulkisivumaalaus molempiin rakennuksiin 2025. Kiuas uusittu 2023. Pihavalot uusittu 2019. Keittiöremontti (kaapistot, kodinkoneet, tasot, välitilat uusittu) 2018. Päämökin terassilaajennus tehty, saunamökin yhteyteen järven suuntaan rakennettu avoterassi ja palju lisätty 2016. Päämökin sisäkatto pintakäsitelty valkoiseksi 2016. Rantaa siistitty, hiekkamaata tuotu ja rantakivetystä päivitetty, laituri uusittu 2015. Wc-istuin uusittu 2014-2015. Saunamökin remontti (vanhat kaakelit ja lauteet purettu, vedeneristetty, laatoitettu uudelleen, lauteet, panelit ja vesikalusteet uusittu) 2014. Tonttia tasattu ja isoja puita kaadettu pois 2014. Terassien öljyäminen tehty useana vuonna tarpeen mukaan.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminensopimuksen mukaan. Mökki ollut satunnaisesti vuokralla

    Tontti

    Tontin pinta-ala2350 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusEi kaavaa
    Kaavoituksen lisätiedotRakennusoikeus määräytyy rakentamislain ja rakennusjärjestyksen mukaan. Uudessa rakennusjärjestyksessä ei ole määritelty erikseen vaatimusta vapaa-ajanrakennuspaikan pinta-alalle, uuden asuinrakennuspaikan vähimmäispinta-ala asemakaava-alueiden ulkopuolella ja yleiskaava-alueilla, jossa ei ole rakennuspaikan kokoa koskevaa määräystä on 2000 m², 3000 m² ranta-alueilla ja 1000 m² yleiseen viemäriverkostoon liitettävissä olevalla rakennuspaikalla. Vanhan rakennusjärjestyksen mukaan rakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 2 000 m² ja rannalla olevan rakennuspaikan tulee olla pintaalaltaan vähintään 3000 m².
    Rakennusoikeus141 m² Pälkäneen kunnan uuden rakennusjärjestyksen (luonnos, arvioitu vahvistumisajankohta syksy 2025) mukaan loma-asumiseen tarkoitetulle rantarakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi (1) enintään yksiasuntoinen vapaa-ajanasuinrakennus talousrakennuksineen. Vapaa-ajan asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on 1½. Lupaa edellyttävien talousrakennusten tulee olla yksikerroksisia, sopusuhtaisia ja päärakennukseen nähden alisteisia ja harjakorkeudeltaan päärakennusta matalampia. Vapaa-ajan asuinrakennuspaikan rakennusoikeus on 6% rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 180 k-m². Rakennuspaikan rakennusoikeus on kuitenkin 120 k-m² mikäli 6%:n laskusäännön mukaan laskettuna rakennusoikeudeksi tulee sitä vähemmän. Vanhan rakennusjärjestyksen mukaan ranta-alueella rakennuspaikalle rakennettavien kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 7 % rakennuspaikan pintaalasta, kuitenkin enintään 170 m².
    Oma rantaKyllä
    Rannan tyyppiEi tiedossa
    Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa ja oikeus vesialueisiin (n. 38 metriä n. etelään avautuvaa rantaviivaa)
    VesistöVihajärvi (kuuluu Kukkia -vesistöön)
    Maapohjan pinta-ala2350 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, mikroaaltouuni, kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. Erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys. Saunarakennuksessa: sauna, puukiuas, suihku, lattialämmitys
    OlohuoneVaraava takka
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, lämminvesivaraaja (molemmissa rakennuksissa), takka (varaava, molemmissa rakennuksissa), jätesäiliö, laituri, palju (8hlö)
    TelevisioliitäntäYleisantenni

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLauta, vinyyli
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLauta
    Makuuhuoneen lattiaLauta

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta320 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta320 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 9800 kWh/vuosi nykyisillä käyttäjillä
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Umpisäiliön tyhjennys n. 273 e/vuosi nykyisillä käyttäjillä
    Tiemaksut (myyjän arvio)Aurauskerroista riippuen myyjän arviolta muutamia kymmeniä euroja/vuosi
    Muut maksutNuohous vähintään 3 vuoden välein vapaa-ajan asunnossa, viimeksi 10/2023
    Kiinteistövero473,50 e/vuosi 2025

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutVihavuoden terassikahvila ja myllymuseo (n. 6 km), Luopioinen (n. 13 km), Sappee hiihtokeskus (n. 20 km), Hauhon palvelut (n. 20 km), Pälkäneen palvelut (n. 30 km), Hämeenlinna (n. 55 km), Tampere (n. 67 km), Lahti (n. 74 km), Helsinki (n. 150 km)
    Koulut-
    Päiväkoti-
    Liikenneyhteydet-
    RuokakaupatPuutikkalan kesäpuoti (n. 2.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu335 kertaa
    Vastuullista välittämistä