79,5 m² / 79,5 m²3h, k, s
Possakantie 34, Pateniemi, Oulu
85 000,00 €Velaton hinta
85 000,00 €Myyntihinta
79.5 m²Possakantie 34, Pateniemi, Oulu
Jukka-Pekka Hiltunen
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
jukka-pekka.hiltunen@kiinteistomaailma.fi
puh. 0447608612
Viihtyisä kolmio Pateniemen rauhassa Tämä koti sijaitsee suositulla asuinalueella Pateniemessä, jossa arki on sujuvaa ja luonnonläheistä. Sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut lähietäisyydellä, sillä koulut, päiväkodit ja ruokakaupat löytyvät vain lyhyen matkan päästä. Liikkuminen on mukavan vaivatonta, pyöräillen, omalla autolla sekä julkisillakin. Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, joka muuntuu moneen elämäntilanteeseen. Kodin tilat ovat toimivat ja jakautuvat luontevasti kahteen kerrokseen. Oman remontoidun saunan lempeät löylyt tuovat arkeen ripauksen luksusta. Taloyhtiö sijaitsee isolla omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä. Yhtiössä on juuri valmistumassa kengitysremontti, joten tästä saat turvallisen ja terveellisen kodin perheellesi pitkäksi aikaa. Sekä taloyhtiön pihapiiri että asuinalue on mukavan vehreä ja lähistöltä löytyy paljon ulkoilumahdollisuuksia. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Seuraava esittely
Sunnuntai 15.11.2026
12:00 - 12:30
12:00 - 12:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800
Asunnon tiedot
Kohdenumero47588493
TalotyyppiRivitalo
SijaintiPossakantie 34, 90800 Oulu
KaupunginosaPateniemi
Huoneluku3h, k, s
Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Lisätietoa pinta-alastaPinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala79.5 m²
Kerroksia2
HissiEi
ParvekeKyllä, ulostyönnetty
TerassiKyllä
AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Jokaiselle huoneistolle kuuluu lähtökohtaisesti yksi autopaikka
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötPesuhuone, sauna ja alakerran eteinen 2010
Tiivistykset ja lisätty tuloilmaventtiilejä 2017
Yhtenäiset vinyylilattiat koko huoneistoon 2026
Varustus
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Kaapeli-tv (DVB-C)
Kaapeli-tv (DVB-C)
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin hormilla
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu ja kaakeli
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu ja kaakeli
KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, kiinteät valaisimet, allaskaappi ja peili
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Puu
WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
KodinhoitohuoneVarustus: Pesukoneliitäntä
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu
OlohuoneLattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu
Seinät: Maalattu
MakuuhuoneLattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu
Seinät: Maalattu
VaatehuoneTilava ikkunallinen vaatehuone
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta85 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta85 000,00 €
Hoitovastike341,85 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä341,85 €/kk
VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk / hlö
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 30,00 €/kk (1 asukas).
Kengitysremontin suunniteltu osuus huoneistolle on 28 657,87€. Kengitys valmistuu noin 10/2026, suunniteltu tuleva rahoitusvastike noin 191,05 €/kk. Lopullinen summa tarkentuu kun remontti on valmis ja ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuivasoja
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala7763 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1979
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kotikatu Oy Oulu Kaarnatie 18 90530 Oulu
Kotikatu Oy Oulu Kaarnatie 18 90530 Oulu
Taloyhtiössä onTalopesula, mankelihuone ja askarteluhuone
Pesutupa, mankeli, askarteluhuone tekninen tila/talousrakennuksessa.
Pesutupa, mankeli, askarteluhuone tekninen tila/talousrakennuksessa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Hankesuunnittelu linjasaneeraus ja piharemontti, sisäilmatutkimus
2023 Lumiesteiden asennus takapihojen puolelle B, C ja D taloissa, A-talon takalappeen lumiesteen uusimi.
2023 Salaojien ja viemäreiden kuvaus sekä huuhtelua
2022 Ikkunoiden kunnostustyöt
2022 Putkistojen kuntotutkimus
2021 Jätekatoksen rakentaminen ja uusi postilaatikkoteline
2020 Lumiesteiden lisäys
2019 Kanaaliputkistojen (lämpö ja käyttövesi) uusiminen
2019 LJ-verkoston huuhtelu ja säätö
2018 Varastojen tuuletuksen parantaminen
2018 Ikkunoiden aluspaneelit
2017 Lämmönvaihdin
2016 IV-nuohous, alumiinikanavien vaihto kierresaumakanaviin, liesikuvut tarpeellisilta osin
2015 A-talon ulkoseinälaudoitus
2014 Piha-aidat
2013 Ulko-, terassi- ja parvekeovet lukituksineen
2005 Vesikatto varusteineen
Tiedossa olevat korjauksetKengitysremontti v. 2026 (käynnissä)
- varastokoppien D4 ja (mahd. D3) lattioiden saneeraaminen ja maanvaihto
- A2 varastokopin saneeraus
- piharemonttisuunnittelu ja laajuuden määrittäminen v. 2027
- piharemontti v. 2028- 2029
- käyttövesiputkistojen suunnittelu 2027 (hinta on karkea arvio 200 000 €;
selvitetään ensin osakorjauksen mahdollisuutta C-talossa kylmän veden
osalta; selvitetään myös mahdollisuutta liittää piharemontin yhteyteen,
mikäli taloudellisesti mahdollista.
5-10 vuoden aikana tehtävät toimenpiteet
- patteriventtiilien ja termostattiosien uusiminen
- putkiston seurantatutkimus (Säilytettävät järjestelmät) n. 2 500 €
- sisääntulokuisteihin laudoitus välikattoon; saa tehdä omana työnä
- varastojen kunnostusta (esim. ulkoseinäverhoukset)
Hallituksen 5v. korjaustarveselvityksen mukaisesti varojen puitteissa ja yhtiökokouspäätöksin.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.10.2025 päätettiin kengitysremontin toteuttamisesta . Hankkeen
enimmäiskustannukseksi on muodostunut tarjouskilpailun jälkeen n. 560.000,00 € . Urakka käynnistyi joulukuussa 2025
ja hankkeen kokonaiskesto noin 47 viikkoa (urakan arvioitu päättymisaika viikko 44 /2026).
MuutaIf laaja kiinteistövakuutus, Howden Asumisplus
Huoneistot yhteensä20 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1553.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKuivasojan koulu n. 0,95 km, Ruiskukan päiväkoti n. 1 km, Lidl Pateniemi n. 1,4 km, S-market Pateniemi n. 1,5 km, Kuivaksen leipomo n. 0,9 km, Ideapark n. 3,1 km
LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki n. 0,17 km.
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu108 kertaa