96 m² / 144 m²4h, k, kph/wc, kph, s, wc, vh, verstas/huone, var., piha, autotalli
Märssytie 1, Mustasuo, Oulu
87 000,00 €Velaton hinta
87 000,00 €Myyntihinta
96 m²Märssytie 1, Mustasuo, Oulu
Leeni Alatalo
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 580 1305
Tilava koti hyvin hoidetusta taloyhtiöstä
- Houkuttelevaan hintaan koti remontoitavaksi
- Kellarikerroksiin toteutettu muun muassa upeita saunaosastoja ja "mancaveja"
- Oma autotalli
- Erinomainen sijainti; Ladut/ulkoilureitit, pyörätieverkostot, puistot, päiväkoti ym palvelut lähellä
Tilava koti hyvin hoidetusta taloyhtiöstä Tämä kolmikerroksinen koti pitää sisällään noin 96 virallista asuinneliötä kahdessa kerroksessa. Kaupan päälle tulee kellarikerros, jonne on taloyhtiön muissa asunnoissa toteutettu muun muassa upeita saunaosastoja ja "mancaveja". Löytyypä sieltä myös tilava kylmäkellarikin. Taloyhtiössä viihdytään pitkään, ja se on hyvin hoidettu. Perusparannuksia on jo kattava lista takana, kuten käyttövesiputket ja sähköt. Tämän kodin hinnoittelussa on huomioitu täysi huoneistoremontti uuden omistajan toimesta, vaikka sinällään huoneiston on ihan siistissä ja hyvässä kunnossa. Edellinen huoneistoremontti ajoittuu vuoteen 1983, joten hieman on vettä kerennyt jo Oulujoessa virrata tässä välissä. Poikkeuksena on yläkerran kylpyhuone-wc, joka on remontoitu vuonna 2004. Huoneistolle kuuluu autotallipaikka, ja pihapaikkojakin on reilusti sekä asukkaille että vieraille. Alueella on todella hyvä kevyen liikenteen verkosto, ja myös hiihtoladulle ja ulkoilureiteille pääsee vierestä. Lisäksi lähellä on iso leikkipuisto, päiväkoti ja kaikki tarvittavat palvelut. Oleppa yhteydessä, ja lähdetään tutustumaan!
Ensiesittely
Sunnuntai 14.9.2025
16:00 - 16:30
16:00 - 16:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1401192
TalotyyppiRivitalo
SijaintiMärssytie 1, 90560 Oulu
KaupunginosaMustasuo
Huoneluku4h, k, kph/wc, kph, s, wc, vh, verstas/huone, var., piha, autotalli
Asuinpinta-ala96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala144 m²
Kerros1-3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ranskalainen
Parvekkeen suuntaLänsi
Pihan suuntaetelä
AutopaikkaAutotallipaikka nro 31, kuuluu huoneistolle. Lisäksi epävirallisia pihapaikkoja autolle, sekä reilusti vapaasti pysäköitäviä "vieraspaikkoja".
EnergiatehokkuusluokkaD2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneisto on ihan hyvässä ja siistissä kunnossa, mutta pinnat ovat pääosin peräisin 1980-luvulta.
Korjaus- ja muutostyöt1983: Huoneistoremontti. 2004: Yläkerran kylpyhuone/wc remontoitu.
VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistostaKellarikerroksiin on toteutettu jälkikäteen taloyhtiössä upeita saunaosastoja ja "mancaveja". Kellarit on sovittu osakkaiden vastuulla oleviksi.
Varustus
KeittiöJääkaappi, sähköliesi, uuni, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone/wc, kylpyhuone, sauna (sähkökiuas), erillinen wc, suihku, peilikaappi, bideesuihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä
OlohuoneKäynti pihalle
MakuuhuoneKiinteät kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (Etelän puolella), verhokiskot, irtovalaisimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kylmäkellari, autotalli
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta, wc:ssä muovilattia
Kylpyhuoneen seinätLaatta, puupaneeli, muovi
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätMaalattu, osassa tapetti
Muut huoneetVaatehuoneessa hyllyt, alakerrassa "verstas"/varastotilaa
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta87 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta87 000,00 €
Hoitovastike417,30 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä417,30 €/kk
Vesimaksuoma mittari, vesimaksuennakko 16 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutotalleista maksetaan hoitovastiketta 7,80 €/kk/autotalli.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskelan Rivitalot
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala15392 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra6650 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2026
Rakennusvuosi1968
RakennusmateriaaliPuu/tilli
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Taloyhtiössä onKaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA Welho
Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteri- ja linjasäätöventtiilit, lämmön tasapainoitus, vesijohtojen ja kaukolämmön runkolinjat, ulko-ovet ja lukot, antenniverkko uusittu, asennettu erillinen dataverkko -04, vesikattojen kate uusittu -06, lämmönvaihdin uusittu -09, pohjaviemäreiden sukitus ja kellarikerrosten viemärihaarat pinnoitettu -10, käyttövesiputket ja sähkönousut uusittu -13, pihanpuolen julkisivut maalattu -16, pihateiden kuivatus ja rakenteet, asfaltointi, pihavalaistuksen päivittäminen, julkisivun etupihan puoleiset puuosat maalattu -18, jätekatoksen ovien ja lukituksen lisääminen, märkätilakartoitus (Talotuki Oy), oravapeltien asennus -21, jätekatoksen ovien ja lukituksen lisääminen -21, sulanapitokaapeleiden asentaminen syöksytorviin ja sadevesiviemäreihin -22, sokkeleiden korjaus, sähköautojen latauskartoitus ja mahdollinen yhteyspiste -24, palovaroittimien uusiminen asuntoihin -25, IV-kanavien puhdistus -25.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Asfaltin korjaus -25.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaTaloyhtiön sauna ja pesutupa eivät ole enää käytössä. Nykyinen maanvuokrasopimus päättyy kaupungin kanssa 31.12.2026. Uusi vuokrasopimus on malliltaan seuraava: Sopimus kestää 35 vuotta, uusi perusvuokra on 1288,60 €/vuosi, ja kerrotaan aina edellisvuoden elinkustannusindeksin keskiarviolla. Esimerkiksi vuoden 2024 keskiarvolla laskettuna vuosivuokra olisi koko taloyhtiön osalta 29.586,26 euroa vuodessa. Ensimmäiset 10 vuotta vuosivuokraan tulee 25% alennus, ja 16. vuokrausvuodesta alkaen 10% (128,86 €) korotus perusvuokraan aina viiden vuoden välein. Eli tontin vuokra noin kolminkertaistuu vuodesta 2027 alkaen seuraavaksi kymmeneksi vuodeksi. Taloyhtiön kuukausittainen hoitovastike kattaa myös tontin vuokrakulut, ja kulut jakautuvat 12 kuukaudelle, sekä 34 asuinhuoneistolle. Laskennallisesti suora vaikutus asuinkustannuksiin on ensimmäisen 10 vuoden aikana keskimäärin noin 38,09 €/kk per huoneisto, huoneiston koosta riippuen. Tämä tarkoittaa vajaa 0,44 euroa per asuinneliö.
Huoneistot yhteensä34 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2944 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLinnanmaan uimahalli (n. 1 km), Oulun keskusta (n. 4.7 km)
KoulutOulun normaalikoulu (n. 0.6 km)
PäiväkotiKoskelan päiväkoti (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.1 km)
RuokakaupatKoskelan K-Market (n. 0.4 km), Prisma Linnanmaa (n. 0.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p. 040 580 1305 leeni.alatalo@km.fi tai Juho Sipilä, juho.sipila@km.fi, p. 045 674 6964
Ilmoitusta on katsottu166 kertaa
