141 m²5h, k, ph, s, erillinen wc, 2xvh

Suotie 19, Myllyoja, Oulu

139 000,00 €Velaton hinta

127 888,10 €Myyntihinta

Mh1

Mh2

Mh3

Eteinen, liukuoven takana iso tila vaatteide säilytykseen

Erillinen wc

Kellarin viihdetila

Varaava takka

Kellarin vaatehuolto-tilaa

Etupiha

Takapiha

Mh1

Mh2

Mh3

Eteinen, liukuoven takana iso tila vaatteide säilytykseen

Erillinen wc

Kellarin viihdetila

Varaava takka

Kellarin vaatehuolto-tilaa

Etupiha

Takapiha

Virpi Yli-Suutala

kiinteistövälittäjä, LKV, LVV

virpi.yli-suutala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400613554

Myllyojan rivitalo- ja omakotitaloalueella tilava rivitalohuoneisto rauhallisella sijainnilla päättyvän tien päässä. Kodin pohjan valoisin kokonaisuus on olohuoneen ja keittiön muodostama yhteisten hetkien kokoontumispaikka. Makuuhuoneita on kolme ja kellaritilassa viihtyisä viihdetila takalla ja kodinhoidollinen tilanne runsailla säilytystiloilla. Nykyaikaiset pesutilat on uusittu 2020 ja kodin kaksi vaatehuonetta ovat tärkeitä tavaroiden järjestämiseen. Taloyhtiö kaukolämmössä. Myllyojan palveluita koulu ja päiväkodit, kivenheiton päässä. Autotallipaikka myydään erillisenä osakkeena, hintapyyntö 6900€.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399623

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSuotie 19, 90650 Oulu

KaupunginosaMyllyoja

Huoneluku5h, k, ph, s, erillinen wc, 2xvh

Asuinpinta-ala141 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaKellarikerroksessa takkahuone ja kodinhoitotila

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: lounas, kaakko

ParvekeEi

TerassiKyllä. Puinen avoterassi takapihalla,

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutotalli, Tallipaikka AT10, erillisenä osakkeena HP. 6 900€

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020: pesuhuone- ja saunaremontti. 2023: takaterassin lattia uusittu, etupihalle pihalaatoitus, kellariremontti yhdessä taloyhtiön kanssa; uusittu lattiat ja seinät, asennettu salaojat, pumppaamo ja hälytys järjestelmä pohjavedelle. Asennettu uusi takka. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossakaksi vaatehuonetta, ulkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, lattialiesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone (2025), arkkupakastin.
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

KylpyhuonePH: suihku, suihkuseinäx2, allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukone, vesikiertoinen pyyhekuivain, lattialämmitys.
Lattia: Mikrosementti
Seinät: Kaakeli

SaunaSähkökiuas
Lattia: Mikrosementti
Seinät: Paneeli

WCErillinen wc ja toinen wc pesuhuoneen yhteydessä. Erillinen WC: allaskaapisto, peili.

KodinhoitohuonePyykinpesukone ja kuivausrumpu pesuhuoneen yhteydessä. Kodinhoidollinen tila kellarissa.

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

MakuuhuoneMh2 ja Mh3: kiinteät kaapistot
Lattia: Parketti

VaatehuoneSijaitsee kahden makuuhuoneen välissä, käynti eteisestä

EteinenEteisen lattiassa laatta ja seinissä lasikuitutapetti. Eteisen yhteydessä reilun kokoinen vaatehuone.

TuulikaappiKaapisto, lattiassa laatta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta127 888,10 €

Velkaosuus11 111,90 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike514,40 €/kk

Rahoitusvastike115,55 €/kk

Erityisvastike257,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä887,15 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastikkeella kerätään omaa rahoitusta tulevaa kengitys-remonttia varten, jotta on iso omavaraisuusaste, kun lainaa haetaan.

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 19 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 12 € / kk

Lisätietoja kustannuksista

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Myllymetsä

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala13300,7 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Jurvelin Oy

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönvaihdin uusittu ja lämmönsäätö tehty 1998. Kylmiön kylmälaite poistettu, huoneistokohtaiset häkkivarastot säilytettiin varastokäyttöön 2001. Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2005. IV-kanavat nuohottu 2006. Aita kunnostettu ja takaovet uusittu 2007. Ikkunat uusittu 2009. Vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2010. Asvalttialueita paikkakorjattu 2011. Autotallin ovet uusittu 2013. (Autotallin oven sähköiset avaajat ovat osakkeenomistajan vastuulla.) Perustuksen viereen asennettu pato-levyt 2014. Huopakate uusittu 2016. Sokkelin vierustojen vedenohjauksien parantaminen, taloyhtiön puuosien huoltomaalaus 2017. Käyttövesijohtoremontti 2019. IV-kanavat nuohottu 2021. Ulkoseinien alaosien kunnon seuraaminen. Toimenpiteet mikäli tarpeellista, kellarihanke D 24, pihan kuivatuksen seuranta. Parannukset tarpeen mukaan 2023. Palovaroittimet tarkastettu hallituksen toimesta 2025. Huoneiston D 21 kengitys- ja tiiveyskorjaustyöt ovat valmistuneet helmikuussa 2025 (3.9.2024 OKT suorittanut osakehuoneistoon rakenneavauksia ulkoseinään).

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2026 Energiatodistuksen päivittäminen. Märkätilakartoitus. Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus. 2027 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2030 Mahdollisia tiivistys- ja kengitysorjauksia tulevan kartoituksen perusteella.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevia taloyhtiön remontteja varten kerätään ennakoivasti korjausvastiketta 2€/m2.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaPutkistojen kuntotutkimus on tehty 2008. Pihankuivatussuunitelma ja riskirakenteiden korjaussuunnitelma tehty 2010, yhtiökokouksen päätöksellä suunnitelmia ei ole suoritettu. Autotallin oven sähköiset avaajat ovat osakkeenomistajan vastuulla. Ei, voimassaolevaa energiatodistusta. Edellinen todistus (E2013) mennyt vanhaksi 28.04.2024. Uudet energiatodistukset ovat työn alla.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2187.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMyllyojan koulu n. 0,4 km, Myllyojan päiväkoti n. 0,2 km, Sale n. 0,2 km, K-Market n. 0,2 km, Lassilan yläaste ja lukio n. 1 km, Jääkärikankaan koulukeskus (tulossa) n. 1,2 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit n. 0,05 km

HarrastuksetHiihtolatu n. 1 km, Kirjasto n. 0,2 km, Apteekki n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1750 kertaa