141 m² / 141 m²5h, k, ph, s, erillinen wc, 2xvh
Suotie 19, Myllyoja, Oulu
144 000,00 €Velaton hinta
132 888,10 €Myyntihinta
141 m²Suotie 19, Myllyoja, Oulu
Mh1
Mh2
Mh3
Mh3
Eteinen, liukuoven takana iso tila vaatteide säilytykseen
Erillinen wc
Kellarin viihdetila
Varaava takka
Kellarin vaatehuolto-tilaa
Etupiha
Takapiha
Mh1
Mh2
Mh3
Mh3
Eteinen, liukuoven takana iso tila vaatteide säilytykseen
Erillinen wc
Kellarin viihdetila
Varaava takka
Kellarin vaatehuolto-tilaa
Etupiha
Takapiha
Tilava rivitalohuoneisto
- Kodinhoitohuone ja runsaasti säilytystilaa
- Myllyojan palvelut vieressä
- Kaukolämmössä
Myllyojan rivitalo- ja omakotitaloalueella tilava rivitalohuoneisto rauhallisella sijainnilla päättyvän tien päässä. Kodin pohjan valoisin kokonaisuus on olohuoneen ja keittiön muodostama yhteisten hetkien kokoontumispaikka. Makuuhuoneita on kolme ja kellaritilassa viihtyisä viihdetila takalla ja kodinhoidollinen tilanne runsailla säilytystiloilla. Nykyaikaiset pesutilat on uusittu 2020 ja kodin kaksi vaatehuonetta ovat tärkeitä tavaroiden järjestämiseen. Taloyhtiö kaukolämmössä. Myllyojan palveluita koulu ja päiväkodit, kivenheiton päässä. Autotallipaikka myydään erillisenä osakkeena, hintapyyntö 6900€.
Ensiesittely
Sunnuntai 7.9.2025
16:45 - 17:15
16:45 - 17:15
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1399623
TalotyyppiRivitalo
SijaintiSuotie 19, 90650 Oulu
KaupunginosaMyllyoja
Huoneluku5h, k, ph, s, erillinen wc, 2xvh
Asuinpinta-ala141 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala141 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko
ParvekeEi
Pihan suuntaluode, kaakko
AutopaikkaTallipaikka AT10, erillisenä osakkeena HP. 6 900€
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2020: pesuhuone- ja saunaremontti. 2023: takaterassin lattia uusittu, etupihalle pihalaatoitus, kellariremontti yhdessä taloyhtiön kanssa; uusittu lattiat ja seinät, asennettu salaojat, pumppaamo ja hälytys järjestelmä pohjavedelle. Asennettu uusi takka.
VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, lattialiesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, arkkupakastin
SaniteettitilatPH: suihku, suihkuseinäx2, allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukone, vesikiertoinen pyyhekuivain, lattialämmitys. Sähkösauna. Erillinen WC: allaskaapisto, peili
MakuuhuoneMh2 ja Mh3: kiinteät kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossakaksi vaatehuonetta, ulkovarasto, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaMikrosementti
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu/Tapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMh1: Maalattu laskuitutapetti, Mh2: Maalattu, Mh3: Maalattu/tapetti
Muut huoneetKellari: kodinhoidollinen tila, jossa kaapistoja ja laskutilaa, toinen alue on viihdenurkkaus, jossa takka ja tila tv:n katseluun. Lattiassa laatta ja sähköinen lattialämmitys, seinät on maalattu.
Eteisen lattiassa laatta ja seinissä lasikuitutapetti. Eteisen yhteydessä reilun kokoinen vaatehuone.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta132 888,10 €
Velkaosuus11 111,90 €
Velaton hinta144 000,00 €
Hoitovastike514,40 €/kk
Rahoitusvastike115,55 €/kk
Erityisvastike128,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä758,55 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 19 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaMyyjä on maksanut taloyhtiölle ennakkoon erityisvastiketta 1.7.2025-30.6.2026 väliseltä ajalta.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Myllymetsä
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala13300.7 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra1716 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliPuu, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateBitumikermi, huopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Jurvelin Oy
Taloyhtiössä onVäestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönvaihdin uusittu ja lämmönsäätö tehty 1998. Kylmiö remontoitu varastokäyttöön 2001. Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2005. IV-kanavat nuohottu 2006. Aita kunnostettu ja takaovet uusittu 2007. Ikkunat uusittu 2009. Vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2010. Asvalttialueita paikkakorjattu 2011. Autotallin ovet uusittu 2013. (Autotallin oven sähköiset avaajat ovat osakkeenomistajan vastuulla.) Perustuksen viereen asennettu pato-levyt 2014. Huopakate uusittu 2016. Sokkelin vierustojen vedenohjauksien parantaminen, taloyhtiön puuosien huoltomaalaus 2017. Käyttövesijohtoremontti 2019. IV-kanavat nuohottu 2021. Ulkoseinien alaosien kunnon seuraaminen. Toimenpiteet mikäli tarpeellista, kellarihanke D 24, pihan kuivatuksen seuranta. Parannukset tarpeen mukaan 2023. Palovaroittimet tarkastettu hallituksen toimesta 2025. Huoneiston D 21 kengitys- ja tiiveyskorjaustyöt ovat valmistuneet helmikuussa 2025 (3.9.2024 OKT suorittanut osakehuoneistoon rakenneavauksia ulkoseinään).
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä:
2025 Energiatodistuksen päivittäminen. Märkätilakartoitus.
2026 Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus.
2027 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2030 Mahdollisia tiivistys- ja kengitysorjauksia tulevan kartoituksen perusteella
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevia taloyhtiön remontteja varten kerätään ennakoivasti korjausvastiketta 1€/m2.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä autotalliosakkeissa, lunastusoikeus osakkailla autotalliosakkeissa
MuutaPutkistojen kuntotutkimus on tehty 2008. Pihankuivatussuunitelma ja riskirakenteiden korjaussuunnitelma tehty 2010, yhtiökokouksen päätöksellä suunnitelmia ei ole suoritettu. Autotallin oven sähköiset avaajat ovat osakkeenomistajan vastuulla.
Huoneistot yhteensä29 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2187.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutHiihtolatu (n. 1 km), Kirjasto (n. 0.2 km), Apteekki (n. 0.2 km)
KoulutMyllyojan koulu (n. 0.4 km), Lassilan yläaste ja lukio (n. 1 km), Jääkärikankaan koulukeskus (tulossa) (n. 1.2 km)
PäiväkotiMyllyojan päiväkoti (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit (n. 0.05 km)
RuokakaupatSale (n. 0.2 km), K-Market (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Virpi Yli-Suutala, p.0400613554, virpi.yli-suutala@km.fi
Ilmoitusta on katsottu385 kertaa
