113 m² / 113 m²5h,k, kph/wc, s, eril.wc, khh, vh, ak, ap
Kuivasrannantie 3, Kuivasranta, Oulu
210 000,00 €Velaton lähtöhinta
210 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
113 m²Kuivasrannantie 3, Kuivasranta, Oulu
Leeni Alatalo
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 580 1305
- 113m2 paritalo , mikä sijainti !
- Selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu, runsaasti säilytystilaa
- Autopaikat edessä (katos- ja pihapaikka)
- Ideaparkin palvelut vieressä, loistavat kulkuyhteydet
Kaksitasoinen 113 m² paritalokoti suositulla Kuivasrannan asuinalueella Tässä kodissa olohuoneen korkea huonekorkeus tuo tilan tuntua, valoa ja avaruutta. Alakerrassa sijaitsevat lasitettu terassi, erillinen WC, kodinhoitohuone (toinen sisäänkäynti), makuuhuone sekä keittiö–olohuoneyhdistelmä. Yläkerrasta löytyvät loput makuuhuoneet, kylpyhuone, sauna ja lasitettu parveke. Lisäksi yläkerran aulassa on makuuhuonevaraus, joka tarjoaa joustavuutta tilankäyttöön esimerkiksi työtilaksi, vierashuoneeksi tai harrastehuoneeksi. Kesähelteillä yläkerran ilmalämpöpumppu tuo kaivattua viilennystä. Varastotilaa on runsaasti: asunnossa on kaapistojen lisäksi vaatehuone, ulkona sijaitseva kylmä varasto huoneiston edessä sekä huoneistokohtainen lämmin varasto väestönsuojassa. Kaukolämmöllä toimiva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee rauhallisella alueella, mutta kuitenkin palveluiden äärellä, hyvien kulkuyhteyksien varrella ja luonnon läheisyydessä (pururata parin sadan metrin päässä). Kodin yhteydessä on sekä autokatos- että pihapaikka. Autokatoksen hinta on 3 900 €. Kiva koti erinomaisella sijainnilla! Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle – tervetuloa!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1398650
TalotyyppiParitalo
SijaintiKuivasrannantie 3, 90540 Oulu
KaupunginosaKuivasranta
Huoneluku5h,k, kph/wc, s, eril.wc, khh, vh, ak, ap
Asuinpinta-ala113 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala113 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
Pihan suuntalänsi
AutopaikkaAutokatospaikka, eri osakeryhmällä hinta 3900€. Lisäksi pihapaikka kuuluu huoneiston hallintaan.
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Tämä koti on pintaremontoitu v 2019 (lukuuottamatta kylpyhuonetta, erillistä wc ja kodinhoitohuonetta)
Korjaus- ja muutostyötHuoneiston pintaremontointi v.2019. Myyjä vaihtaa keittiön sekä yläkerran allaskaapin ovet uusiin ennen kaupantekoa (työ tilattu 08/2025).
VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistostaTaloyhtiö on DNA:n huippunopean Valokuitu Plus -verkon alueella! Saatavilla DNA Netti jopa gigan eli 1000M nopeudella.
Varustus
KeittiöKeittiö uusittu 2019 (osa vanhoista rungoista hyödynnetty) integroitu: Jääkaappi, pakastin,astianpesukone, erillisuuni- ja taso (induktio). Kaapistot mm. aamiaiskaappi, liesikupu/-tuuletin
SaniteettitilatYläkerta: Kylpyhuone, suihku (sadevesisuihku), peili, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kaapisto, kiinteät valaisimet, wc, sauna, sähkösauna. Alakerta: erillinen wc, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Alakerta: Kodinhoitohuone, säilytysjärjestelmä kaapistot, vesipiste, lattialämmitys, kuivauskaappi
OlohuoneOlohuoneessa on hulppea huonekorkeus sekä käynti lasitetulle terassille.
MakuuhuoneKiintokaapit, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (yläkerta, viilennykseen), kuivauskaappi, istutukset
LaajakaistayhteysOman palvelutarjoajan mukaan.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto(kylmä), kaapistot, lämmin varastokoppi väestösuojassa
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetVaatehuone (säilytysjärjestelmä)
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta210 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta210 000,00 €
Hoitovastike401,15 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä401,15 €/kk
Vesimaksu15 €/hlö/kk vesiennakko
Lisätietoja kustannuksistaAutokatos 10€/kk, laajakaistavastike 5 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Ritarinpuisto
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala6132 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra10023.38 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2064
Rakennusvuosi2007
RakennusmateriaaliPuu, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetRaja-aidan rakentaminen 2008. Terassien valokatteen uusinta kattolaseilla 12kpl 2011. Lumiestelisäykset C, D, G ja H-talojen takapihalle 2012. IV-kanavien nuohous, lattialämmitystermostaattien uusinta 2013. Vesikaton ja ullakon tarkastus ja siinä havaittujen puutteiden korjaus 2016. Julkisivu maalaus, raja-aita puuttuneilta osin 2018. Jätepisteen muutostyö 2019. Pihavalaistuksen uusinta LED 2020. Koristepalkkien saneeraus lahonneilta osin 2021. Nykyiset puiset tikkaat lasiterassien katoilla korvattu seinäaskelmiksi hätäpoistumistietä varten 2022. IV- kanavien nuohous 2023. Palohälyttiminen uusinta, sadevesiviemäriden puhdistus 2024.
Tiedossa olevat korjauksetHuoneisto-ovien huolto, Salaojien huuhtelu ja tarkastus, kallistuspuutteiden korjaukset 2025. 20- vuotis kuntoarvio 2026. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2028. Jäteaseman huoltomaalaus, piha-aitojen maalaus 2029. Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen sis. Tolppapaikat 2031.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
Huoneistot yhteensä18 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2077 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutIdeapark kauppakeskus (n. 0.2 km)
KoulutRitaharjun koulu (n. 0.85 km)
PäiväkotiKuivasrannan päiväkoti (n. 0.02 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.04 km)
RuokakaupatS-market ja K-supermarket (n. 0.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo leeni.alatalo@km.fi p. 0405801305 leeni.alatalo@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari
Ilmoitusta on katsottu144 kertaa
