124 m² / 124 m²Alak: k+oh/rt+wc/kh-tila Yläk: 2 mh+oleskelu+s+kph+wc+vh

Valurinkuja 6, Värttö, Oulu

240 000,00 €Velaton lähtöhinta

240 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Helena Kittilä

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

helena.kittila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 6783

Remontoitu, tilava asunto.

Yläkerran oleskelutilan voi jakaa makuuhuoneeksi ja takka-/työhuoneeksi.
Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitys kaukolämmöllä
Hyvin hoidettu ja remontoitu yhtiö.
Oulujoki, uimaranta ja venepaikat lähellä.

Tilava ja muuttovalmis rivitalokoti Värtön halutulla alueella! Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisät oleskelutilat. Alakerrassa on remontoitu keittiö ja avara olohuone, josta on käynti isolle rauhalliselle terassille – täydellinen paikka rentoutumiseen. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, toinen oleskelutila sekä oma saunaosasto, jonka jälkeen voit vilvoitella tilavalla parvekkeella. Yläkerran oleskelutilan saat jaettua kolmanneksi makuuhuoneeksi ja takka-/työhuoneeksi. Asunnon yhteydessä on runsaasti säilytystilaa ja autokatospaikka sisältyy hintaan. Yhtiö on todella hyvin hoidettu, eikä isoja remontteja ole lähitulevaisuudessa tiedossa. Sijainti on erinomainen: Oulujoki venepaikkoineen ja uimarantoineen on aivan lähellä, ja keskustaan on vain noin kolme kilometriä. Tämä koti sopii mainiosti esimerkiksi Oys:n tai Kontinkankaan alueella työskenteleville. Tule tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Kiinteistömaailman Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391403

TalotyyppiRivitalo

SijaintiValurinkuja 6, 90230 Oulu

KaupunginosaVärttö

HuonelukuAlak: k+oh/rt+wc/kh-tila Yläk: 2 mh+oleskelu+s+kph+wc+vh

Asuinpinta-ala124 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala124 m²

Kerros1_2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntakoillinen, lounas

AutopaikkaKatospaikka

Energiatehokkuusluokka ei lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö erotettu olohuoneesta kevyellä väliseinällä ja kaapistolla 1994 ja uusittu 2020 ja on palautettavissa avokeittiöksi purkamalla kevyt väliseinä keittiön ja olohuoneen väliltä. Pesuhuone uusittu 2010 ja sauna 2016, terassi laajennettu 2010. Yläkerran takkahuone ja makuuhuone yhdistetty 2000 ja on palautettavissa alkuperäiseksi väliseinällä, jolloin saa työhuoneen ja kolmannen makuuhuoneen. Keskuspölynimuri laitettu 1991.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKeittiö remontoitu v. 2020: Kaapistot, induktiotaso ja erillisuuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, mikroaaltouuni, v. 2006 jääkaappi/pakastin

SaniteettitilatYläk. kph (suihku, pyyhekuivain, käsienpesuallas, laatikosto) +sauna+wc. Alak. erillinen wc, jonka yhteydessä kh-tila, pyykinpesukoneliitäntä, kuivauskaappi. Saniteettikalusteet uusittu v. 2014

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, takka (ei varaava, ei ole käytetty pitkään aikaan), kuivauskaappi, pyykinpesukone

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (Dna)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarastot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKph: laatta, s: paneeli, wc:t: laatta, maali

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTuulikaapissa ja vaate-eteisessä laattalattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta240 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta240 000,00 €

Hoitovastike434,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä434,00 €/kk

Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Värtönkuja

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3389 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, osakkaat

Taloyhtiössä onVarastohuone, lämmönjakohuone, kaapeli-TV, laajakaista (Dna)

Rakennukseen tehdyt korjauksetTakapihan ulkoseinien kengitys, lattia-seinä -rajojen tiivistys 2023- 2024. Elementtisaumojen uusiminen 2022. Vesikatto remontti 2021. Takapihan seinäkkeiden uusiminen 2019. Katon huoltokorjaukset ja harjapellin uusiminen, etupihan remontointi (kallistusten korjaukset, sadevesijärjestelmän ja saattolämmityksen rakentaminen) 2017. Kaikkien märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastukset, piipun pellitykset, katon tarkastus ja puhdistus, korvausilmaventtiilien asennukset huoneistoihin 2014. Betoni. ja puuosien huoltomaalaukset, parvekelattioiden korjaukseen jatkoa 2012. Parvekelattioiden ja päätyelementtien korjaukset 2011. Sadevesijärjestelmän ja rännikaivojen asennus piha-alueelle 2009. Lämmitys tasapainotettu ja uusittu postilaatikot 2006. Lisäeristeen asennus yläpohjaan, ovet ja lukot uusittu 2005. Piha-alueen laatoitus uusittu ja pohjustettu 2004.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksessä ehdotetut: Palovaroittimet 2025. Piharemontti: pihojen kallistuksien korjaus ja salaojitus 2025-2026. Latausinfran kartoitus 2025. Julkisivujen puuosien maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa.

Huoneistot yhteensä11 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1231 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVärtön uimaranta ja liikuntahalli, Koivurannan kahvila (n. 0.3 km)

KoulutMyllytullin koulu (n. 2 km), Kastellin koulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiVärtön päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Värttö (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Helena Kittilä puh. 050 3106783 ja helena.kittila@km.fi tai Rotuaarin asuntomyymälä puh. 010 633 8800

Ilmoitusta on katsottu1044 kertaa