80 m² / 80 m²3h, k, s

Mataratie 3, Rajakylä, Oulu

109 000,00 €Velaton hinta

77 386,28 €Myyntihinta

Jarno Kylmänen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

jarno.kylmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505949330

Rajakylän palveluiden läheisyydessä, kaksitasoinen rivitalokoti, etsii uusia asukkaita. Kodin alakerrassa on keittiön lisäksi tilava olohuone, josta käynti takapihan suojaisalle ja katetulle terassille. Yläkerrassa on molempien makuuhuoneiden lisäksi v. 2016 remontoidut kylpyhuone ja sauna. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isoja remontteja on tehtynä, viimeisimpänä iso piharemontti. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja asumiskustannukset ovat maltilliset, hoitovastikkeen ollessa vain 2,5€/m2. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja vuokra on 1000€/kk, joten sopii erinomaisesti myös sijoitukseen. Liikenneyhteydet ovat hyvät, niin omalla autolla, kuin julkisillakin. Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle oma esittelyaikasi ja tehdään unelmistasi totta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100 Oulu0103419990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1372116

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMataratie 3, 90580 Oulu

KaupunginosaRajakylä

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaItä

TerassiKyllä. Takapihan terassi länteen

AutopaikkaAutokatospaikka, Katospaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella, sähköauton latauspiste

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKaikki seinät maalattu 2022, valokatkaisimet uusittu 2023, keittiön laminaatti uusittu 2024. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, naulakko, pyykinpesukone. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu

LaajakaistayhteysValokuitu (DNA )

Taloyhtiössä on perus laajakaistan 10/10M yhteyden lisäksi Valokuitunen Oy valokuitukuituverkko. Osakaan on hankittava itse yhteys valokuidun operaattorilta.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaUlkovarastot, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta77 386,28 €

Velkaosuus31 613,72 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike216,00 €/kk

Rahoitusvastike180,14 €/kk

Yhtiövastike yhteensä396,14 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 15€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mataratien Rivitalot

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala10738 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

SR-Kiinteistöhuolto Sepäntie 18 90850 Martinniemi

Taloyhtiössä onAskarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien asennus, 2023 Piharakennusten ulko-ovien uusiminen sekä piharakennusten ja autokatosten maalaus, 2023 Ikkunoiden uusiminen asuntoihin A3, A7, C6, C8 ja D3, 2023 Valokuidun ja päätelaitteiden hankkiminen, 2023 Grillikatoksen rakentaminen A-B pihalle, 2022 IV-korvausventtiilien asennus (2 kpl/asunto), 2022 Piharakennuksien uudelleen panelointi nykyisillä paneeleilla sekä maalaus, 2021 Sähköautojen latausasemien asennus (11 kWh) huoneistojen autokatospaikoille, 2021 Vieraspaikkojen lämmitystolppien asennus hybridiauton latausmahdollisuudella, 2021 Pihaurakka, 2021 Sähkökaapeleiden uusiminen jakokeskukselta huoneistoihin, 2021 Autokatoksien lautaverhouksien ja varastojen uusiminen, 2021 Piharakennusten kattojen uusiminen, 2021 Lämmönsiirtiminen uusiminen, 2020 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, 2018 Kuntoarvion päivitys, 2018 Rakennusten vesikatteiden tarkistus, 2018 Sammaleen poisto asuinrakennusten päätyseinistä, 2018 Sähkömittaritaulutilan ulko-ovien uusiminen, 2017 Pihapuiden kaatoa, 2016 Vesimittareiden tiivisteiden uusiminen, 2016 Lämpölasi-ikkunoiden lasilistojen uusiminen, 2015 Autokatosten ja huoltorakennusten maalaus, 2014 Asuinhuoneistojen ulkovarastojen kunnostaminen, 2013 Julkisivujen puuverhouksien uusiminen, 2013 Ulko-ovien uusiminen, 2013 Takapihan puoleisten ylläkerran ikkunoiden uusiminen, 2013 Uusien valokatteiden asentaminen kaikkiin asuintoihin, 2013 Huoneistojen väliaitojen uusiminen, 2012 Julkisivuremontin suunnitelmat, 2012 D-talon pihakäytävän asfaltointi, 2011 D-talon pihakäytävän maanvaihto, 2009 Asuinrakennusten vesikatot uusittu, 2007 Parveke-varaston kattojen uusiminen ja kaiteiden korjaus, 2005 Käyttövesiputkien uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, 2005 Rakennusten välisten lämpöputkien uusiminen, 2005 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.

Tiedossa olevat korjaukset2026 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: IV-suodattimien vaihto vuosittain. Myös ikkunoiden rakoventtiilit vaihdetaan. 2026 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kanavien puhdistus ja suodattimien vaihto 2026 - 2030 9.7 - Muu hanke: Huoneistojen lattian ja ulkoseinän rajan tiivistys keittiössä ja olohuoneessa osakkaiden remonttien yhteydessä. 2026 1.2.1 - Perustukset ja alapohjat: A-taloon tehty 13.3.2026 rakenneavauksia epäillyn vaurion vuoksi. Rakenneavauksien tulokset kertoivat A-talon ulkoseinissä olevan laajalti mikrobivaurioita ja tämän vuoksi talon ulkoseinien kengitys on suositeltava tehdä koko talon osalta. 2026 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: A-talossa havaittujen rakennevaurioiden vuoksi myös muut talot täytyy tarkastaa onko niissä samaa vikaa. Mahdolliset jatkotoimet selviävät tutkimustulosten valmistuttua. 2026 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: Kaikkien talojen kengityskorjauksen korjaussuunnitelmien teettäminen. Suunnitelmat riittää kun ne tehdään A ja B-taloon koska B-E-talot ovat samanlaisia. 2026 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Pihan sadevesikaivojen puhdistus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaAutopaikat katospaikkoja. Jokaiselle huoneistolle 1 paikka varastokomeroineen. Autokatospaikat on varustettu 11kWh sähköauton latauslaitteella. Virrankulutus latauspisteestä laskutetaan 3kk välein. Taloyhtiön omistuksessa yksi asuinhuoneisto (C8), jota vuokrataan. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä ja lain vaatimat asiakirjat tulee toimittaa taloyhtiölle ennen purkutöihin ryhtymistä. Taloyhtiö maksaa asbestikartoituksen. Taloyhtiössä on perus laajakaistan 10/10M yhteyden lisäksi Valokuitunen Oy valokuitukuituverkko. Osakaan on hankittava itse yhteys valokuidun operaattorilta.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3344 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRajakylän koulu n. 0,6 km, Rajakylän päiväkoti n. 0,7 km, K-market n. 0,9 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100, Oulu
Puh. +358103419990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2169 kertaa