Myytävät asunnotOuluRitaharju
OT49669537OuluEUR339000Oulu Rotuaari
121,5 m² / 148,5 m²5h, k, khh/wc, kph/wc, erill.wc, teras., var. x2, ak

Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu

339 000,00 €Velaton hinta
339 000,00 €Myyntihinta
121.5 m²Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Asunnon pohjakuva
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Asunnon pohjakuva
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
Paulareitti 5, Ritaharju, Oulu
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lauri Kilpelä

Lauri Kilpelä

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lauri.kilpela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504484840

    Unelmien omatonttinen koti perheelle Ritaharjun parhaalta paikalta poreammeen kera! Tämä valoisa ja viihtyisä koti Ritaharjussa tarjoaa täydelliset puitteet arkeen. Sijainti on erinomainen: luonnonläheiset ulkoilureitit ja puistot tuo mahdollisuuksia liikkumiseen. Koulut, päiväkodit ja ruokakaupat, löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä. Ideaparkin kattavat palvelut ovat nekin aivan lähellä, ja sujuvat kulkuyhteydet Pohjantietä pitkin tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä omalla tontilla oleva tilava koti on suunniteltu moderniin elämään kahdessa tasossa. Alakerran sydän on yhtenäinen keittiö- ja olohuonetila, jossa varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileisiin iltoihin. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhan jokaiselle perheenjäsenelle, ja kodinhoitohuone yläkerrassa helpottaa arjen pyöritystä huomattavasti. Pihapiiri on suojaisa ja aurinkoinen länsipiha rajoittuu viihtyisään Paulapuistoon. Terassilta löytyy ympärivuotiseen fiilistelyyn suunniteltu poreallas, joka kruunaa rentoutumishetket. Autolle on tarjolla kätevä katospaikka sekä reilusti pihapaikkoja. Säilytystilaa tarjoavat kaksi varastoa. Kodin pintoja on huollettu ja päivitetty vuosien varrella. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan 2022. Lisäksi ilmalämpöpumput molemmissa kerroksissa varmistavat miellyttävän huonelämpötilan vuodenajasta riippumatta. Ota reippaasti yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero49669537
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiPaulareitti 5, 90540 Oulu
    KaupunginosaRitaharju
    Huoneluku5h, k, khh/wc, kph/wc, erill.wc, teras., var. x2, ak
    Asuinpinta-ala121.5 m², ei tarkistusmitattu
    Lisätietoa pinta-alasta11,1m2 ulkovarasto autokatoksen päässä.
    Kokonaispinta-ala148.5 m²
    Kerroksia2
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Iso terassi, johon on upotettuna ulkoporeamme (novitek).
    Rakennusvuosi2011
    Käyttöönottovuosi2011
    KäyttövesiKunnan vesijohto
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö
    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto
    Koneellinen tulo
    Lämmöntalteenotto
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetOvi tiivisteet ja säädöt 2020. Olohuoneen yksi nurkka avattu ja tarkastettu rakentajan toimesta ikkunavuodon takia, samassa yhteydessä tiivistetty kaikki ikkunat 2020. Etelä-länsi julkisivu maalattu 2021. Kiertovesipumppu lämmönvaihtimelta sekä järjestelmän säätöä (Oulun energia) 2021. Keittiö ja olohuoneen parkettilattia, eteisen sormipaneeli 2022. Vaihdettu suihkun termostaatit 2022. Ilmalämpöpumppu alas 2023. Pohjoinen-itä julkisivu + autokatos lukuunottamatta pohjoissivua maalattu 2024. Ilmalämpöpumppu ylös, saunan lämpötila-anturi + kiukaanvastukset, kylpyhuoneen ovi, valopeili (svedberg, himmennys+värisäätö), ulkoporeallas kansi, iv-kanavien puhdistus + säätö 2025. Silikonit kylpyhuone 2026.
    EnergiatehokkuusluokkaA2013

    Energiatodistus mennyt vanhaksi 27.4.2024. Myyjä teettää uuden kustannuksellaan ennen kaupantekoa.
    Huoneiston kuntoHyvä

    Tontti

    Tontin pinta-ala717 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotOulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi
    Rakennusoikeus270 m² 220m2 + 50m2 AT
    AutopaikkaAutokatos varastolla (eristetty) ja ullakolla.
    Piha-alueetPiha on pääosin nurmella ja ajo/kulkuväylät on asfaltilla. Pihalla on istutuksia sekä terassilla on ulkoporeamme (ympärivuotinen). Aurinkoinen länsipiha rajoittuen Paulapuistoon.
    Maapohjan pinta-ala717 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaahuoneistokohtainen ilmanvaihtokone, ilmalämpöpumput, istutukset, jätesäiliö (vuokrasäiliö), kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, ulkoporeamme, postilaatikko
    LaajakaistayhteysValokuitu (DNA)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    SäilytystilatUlkovarasto
    Muu erillinen varasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiö on uusittu kokonaisuudessaan 2022.
    Varustus: Pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin hormilla ja jääkaappi
    Liesi: Mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKodin kylpyhuone on sijoitettu alakertaan. Tilava kylpyhuone kahdella suihkulla ja vessalla.
    Varustus: Kaksi suihkua, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, WC, kylpyhuonekaapistot ja peili
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaTunnelmallinen sauna kivipilari kiukaalla (sähkö).
    Varustus: Sähkökiuas, lattialämmitys ja ikkuna ulos
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCMolemmissa kerroksissa on vessat.
    KodinhoitohuoneTilava kodinhoitohuone on sijoitettu yläkertaan, sieltä saat näppärästi vietyä ja haettua yläkerran makuuhuoneista.
    Varustus: Pesukoneliitäntä, pöytätaso, lattialämmitys ja pyykkikaapit
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli ja maalattu
    OlohuoneOlohuoneesta on käynti kodin terassilla sekä omalle suojaisalle takapihalle. Olohuone ja keittiö on yhtenäistä tilaa (yli 30m2), olohuoneessa on varaava takka sekä ilmalämpöpumppu viilennykseen.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneKodin makuuhuoneet on sijoitettu yläkertaan.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu ja tapetti
    EteinenTodella valoisa eteinen kauniilla rimaseinällä. Eteisestä / aulasta johtaa lasikaitein portaat yläkertaan. Eteisen / aulan lattia on laattaa.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta339 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta339 000,00 €
    Kiinteistövero587,56 € / vuosi

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutK-Supermarket Ritaharju n. 0,7 km S-market Ritaharju n. 0,7 km Ideapark Oulu n. 1,5 km Ritaharjun koulu n. 0,55 km Ritaharjun päiväkoti n. 0,8 km Ritaharjun neuvola n. 1,5 km Ritaharjun kirjasto n. 0,55 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0.240 km Sujuvat yhteydet omalla autolla (Pohjantie)
    HarrastuksetUlkoilureitit lähellä, puisto lähellä. Kuntosali useita Linnanmaan jäähalli ja uimahalli

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
    Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
    Puh. +358106338800
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu45 kertaa