106 m²4h, k, kph/wc, s, khh, eril. wc, vh, autokatos

Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu

165 000,00 €Velaton hinta

165 000,00 €Myyntihinta

Virpi Yli-Suutala

kiinteistövälittäjä, LKV, LVV

virpi.yli-suutala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400613554

Mainio omakotitalo taloyhtiöstä Hyväkuntoinen ja vuonna 1998 valmistunut omakotitalo sijaitsee hyvällä paikalla Herukassa. Talon kylpyhuone-saunaosasto on laitettu uusiksi vuonna 2023, ja samassa yhteydessä keittiö on ehostettu varsin tyylikkäästi. Viime vuosien aikana myös pintaremonttia ja huonejärjestystä on päivitetty. Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Taloyhtiön helppous ja omakotitaloasumisen hyvät puolet tulevat tässä kodissa loistavasti esille. Jokaisella talolla on reilunkokoinen omassa hallinnassa oleva tontti/piha-alue (n. 1000 m2), ja omista tiluksista jokainen saa huolehtia itse. Talossa ei ole yhteisiä seiniä naapureiden kanssa. Toisaalta hoitovastike kattaa muun muassa lämmityksen, kiinteistöveron, rakennusten vakuutukset, maanvuokran, isännöinnin, jätehuollon, kaapeli-tv:n, auraukset, sekä yhtiölle kuuluvat ylläpitohuollot. Lämmitys hoidetaan nykyaikaisella ja ekologisella ilmavesilämpöpumpulla, ja edellinen lämmitysjärjestelmäkin on vielä täysin toimiva, ja jätetty varajärjestelmäksi (öljylämmitys). Varajärjestelmää on enää käytetty lisänä veden lämmityksessä. Lämmönjako on toteutettu parhaalla mahdollisella tavalla, elikkä vesikiertoisena lattialämmityksenä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan kotiin, olethan yhteydessä, ja sovitaan esittelyaika!

Seuraava esittely

Maanantai 14.9.2026
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero47664738

TalotyyppiOmakotitalo

SijaintiKatajanmarjatie 9, 90800 Oulu

KaupunginosaHerukka

Huoneluku4h, k, kph/wc, s, khh, eril. wc, vh, autokatos

Asuinpinta-ala106 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaLänsi, itä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Aurinkoinen lännen suuntainen terassi.

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutokatospaikka, Autokatos ja useampi pihapaikka.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023: Märkätilaremontti; uusittu kylpyhuone ja sauna, uusittu keittiön välitilalaatta ja työtasot, vaatehuoneen laajennus työhuoneeksi (vaatehuoneen ja makuuhuoneen välisen seinän ja kaapistojen siirtäminen kaapistojen verran makuuhuoneeseen päin. 2019: Seinien maalaus ja tapetointi sekä päämakuuhuoneeseen laminaatin asentaminen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Pihavarusteet Istutukset Jätesäiliö Leikkimökki Kaapeli-TV liittymä (taloyhtiö)

LaajakaistayhteysLaajakaista

Valokuidun on voinut asennuttaa omatoimisesti.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaAutokatoksen päässä on tilava varasto ja katos-suoja.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiö2023: Keittiön välitilalaatat ja työtasot uusittu, avokeittiö. jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin
Varustus: Kiinteät valaisimet
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu ja kaakeli

Kylpyhuonesuihku, suihkuseinä, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSaunassa on sähkökiuas.
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCErillinen wc ja toinen wc pesuhuoneessa Erillinen wc varustelu: wc-istuin, valopeili, kylpyhuonekaapisto altaalla.
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

KodinhoitohuoneTilava kodinhoitohuone, paljon kaapistoja ja laskutilaa. Paikka pesutornille. Varustelu: allas hanalla, kaapistot, iv-kone, peili, pesukoneliitäntä
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

OlohuoneOlohuoneen sivusta on käynti omalle suojaiselle terassille / takapihalle.
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneTilavat makuuhuoneet, kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot.
Lattia: Muovi ja laminaatti
Seinät: Maalattu ja tapetti

VaatehuoneVaatehuoneeseen on tehty työtila.

EteinenEteisessä on kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta165 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta165 000,00 €

Hoitovastike484,53 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike66,67 €/kk

Yhtiövastike yhteensä551,20 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastikkeella maksetaan ilmavesilämpöpumpun leasing-maksua 31.8.2029 saakka, jonka jälkeen laitteisto jää taloyhtiölle.

VesimaksuPerusmaksu 7,5 € / kk / hlö. Lämpimän veden kiinteä maksu, Kylmä vesi; kulutuksen mukaan, oma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Herukan Kodit

TalotyyppiOmakotitalo

Tontin pinta-ala7132 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1998

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiili

LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

Ilmavesilämpöpumppu (leasingsopimus). Edellinen lämmitysjärjestelmä (öljylämmitys) jätetty varajärjestelmäksi, ja on pidetty kunnossa.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaJokainen huolehtii oman piha-alueen pihatyöt. Pienemmät korjaukset, esim. hanan korjaus, kuuluu taloyhtiön vastuulle ja hoidetaan isännöitsijän kautta.

Taloyhtiössä onLämmönjakohuone on yhteinen.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: Kesällä tehty lisälämmöneristys yläpohjiin (lisätty villaa 200 mm). 2023: IV-kanavien puhdistus ja mittaus. 2022: Ilmavesilämpöpumpun asennus. 2017: Öljypoltin uusittu (nykyisin öljyjämmitys varajärjestelmänä). 2015: Julkisivujen puuosien maalaus. 2011: IV-kanavien puhdistus.

Tiedossa olevat korjauksetMahdollinen ikkunoiden ja ovien käyntikorjaus lähivuosina. Julkisivujen puuosien seuraava huoltomaalaus arviolta 2031. (lähtökohtaisesti jokainen maalaa oman talonsa).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiö koostuu 6 omakotitalosta omassa hallinnassaan olevalla tontilla. Lisäksi kaikille yhteinen erillinen lämmönjakohuone (32m2). Jokainen huolehtii ja hoitaa oman talon piha-alueet, lämmönjakohuoneen osalta/ympäristöstä on lumen auraus ja nurmikon leikkaus ulkoistettu. Hoitovastike kattaa lämmityksen, kiinteistöveron, rakennusten vakuutukset, maanvuokran, isännöinnin, jätehuollon, kaapeli-tv:n, auraukset, sekä yhtiölle kuuluvat ylläpitohuollot.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala636 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Sale Herukka Oulu n. 1,900 km. K-Market Pateniemenranta n. 3,600 km. Koulu: Pateniemen yläkoulu n. 3,000 km. Päiväkoti: Riekonmarjan Päiväkoti n. 0,950 km.

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit n. 1,300 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu131 kertaa