150 m² / 228 m²5-6h, k, kph/wc, s, khh, kph, wc, tkh, vh, var., at

Varikkotie 17, Nokela, Oulu

220 000,00 €Velaton lähtöhinta

220 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Lea Viitala

myyntineuvottelija, eMBA

lea.viitala@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 989 7191

Erinomaisesti ylläpidetty Koti Nokelasta

Kaukolämpö (v. 2011), edulliset asuinkustannukset
Kattavasti peruskorjattu omakotitalo (mm. putket, sähköt, katto, julkisivut ja ikkunat uusittu)
Suojaisa tontti ja v. 1989 valmistunut lämmin autotalli, Huippusijainti lähellä Oulun keskustaa ja palveluita
Valmiiksi kuntotarkastettu ja hyväkuntoinen koti

Mainiosti ylläpidetty Koti Nokelasta Vuonna 2011 kaukolämpöön liitetty koti on hyvässä kunnossa, valmiiksi kuntotarkastettu ja asuinkustannuksiltaan edullinen ylläpidettävä. Kodista on pidetty oikein hyvää huolta. Muun muassa putket, sähköt, katto, julkisivut, ikkunat ja ulko-ovet ovat uusittu vuosien varrella. Kodin pinnat ovat kauttaaltaan vähintäänkin kertaalleen jo uusittuja, ja muitakin huomattavia perusparannuksia on kattava lista jo tehtynä. Esimerkiksi v. 1998 on tehty perusteellinen piharemontti salaojineen, patolevyineen ja sadevesijärjestelmineen. Dokumentointi on hoidettu erinomaisesti, joten tiedät mitä ostat. Kodissa on mainiot säilytystilat, ja v. 1989 rakennettu lämmin autotalli on oikein mukava lisä. Tallin yhteydessä on myös harrastetila, jota voi hyödyntää monenlaisessa käytössä. Kolmitasoinen koti pitää sisällään noin 228 neliötä, joista n. 150 neliötä on virallista asuinpinta-alaa. "Puuttuvat" neliöt muodostuvat kellarikerroksesta, joka on täysin käyttökelpoista ja käytössä olevaa tilaa, vaikka ei virallisiin neliöihin lukeudu. Talon sijainti on monella tapaa oivallinen. Tontti on todella suojaisa, ja rajautuu osin puistokaavaan. Puutarhamaisessa pihassa on useita tuottoisia marjapensaita, kukkaistutuksia ja kasvimaa raparpereineen. Nokela on yksi keskustaa kaikkein lähimpänä olevista omakotitaloalueista Oulussa, joten kaikki palvelut ovat helposti saavutettavissa, eikä autolla tarvitse aina lähteä liikenteeseen. Tämä koti on todellinen järkiostos! Talotekniikkaa on peruskorjattu todella kattavasti valmiiksi. Pintoja voit laitella mieluisaksi, ja se on toki hinnassa huomioitukin. Tervetuloa! (Varikkotie 17 portti on Veturitien puolella)

Ensiesittely

Torstai 12.3.2026
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1410037

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, kivi (alakerta)

SijaintiVarikkotie 17, 90150 Oulu

KaupunginosaNokela

Huoneluku5-6h, k, kph/wc, s, khh, kph, wc, tkh, vh, var., at

Asuinpinta-ala150 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala228 m²

Kerroksia3

Rakennusvuosi1954

Käyttöönottovuosi1954

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö, vesikiertoiset patterit (1. ja 2. krs), vesikiertoinen lattialämmitys (kellarikerros)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2025: Erillinen wc remontoitu. 2017: Julkisivut uusittu. 2012: Vesikatto uusittu (peltikate). 2000-2015: Käyttövesiputket uusittu ja lämpöputket uusittu. 2011: Lämmitystapa vaihdettu kaukolämpöön, öljysäiliö puhdistettu ja täytetty hiekalla määräysten mukaisesti (pöytäkirja tallessa). 2002: Keittiöremontti. 1998: Salaojat, salaojapumppu, patolevyt, sadevesijärjestelmä. 1994-1996: Sähköt uusittu, yläpohjasta vanhat eristeet poistettu ja puhallusvilla tilalle (lisälämmöneristys), viemärit uusittu suurimmilta osin (kellarikerroksessa osin vanhoja viemäriputkia), kellarikerros remontoitu (pois lukien saunaosasto), yläkerta (2. kerros) rakennettu, ikkunat ja ulko-ovet uusittu. 1989: Autotallirakennus rakennettu. 1970-luku: Alakerran kylpyhuone ja sauna remontoitu.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta. Myyjä tilannut energiatodistuksen 25.2.2026.

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaPihalla viinimarjapensaita, vadelmapensaita, omenapuita, raparperi, kukkaistutuksia, laatoitettu patio, pihakeinu.

Tontti

Tontin pinta-ala957 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra1000 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus220 m² Asemakaavan mukainen rakennusoikeus yhteensä 220 m² (180 m² + at 40 m²)

Rannan tyyppiEi tiedossa

AutopaikkaAutotalli (rv. 1989, eristetty ja puolilämpimänä pidetty n. 10-astetta), lisäksi pihalla autopaikkoja

Maapohjan pinta-ala957 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kalusteuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, kaapistot, kivi- ja puutasot

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, sauna (puukiuas), kylpyhuone, erillinen wc, kodinhoitohuone, pukuhuone/takkahuone, suihkut, poreallas, lattialämmitys (vesikiertoinen/kph), peilit, kiinteät valaisimet, kaapistot/laatikostot, pesukoneliitäntä

OlohuoneRuokailutila

MakuuhuoneKiinteät kaapistot, vaatehuoneet/säilytyskomerot, tulisija/kamina (pukuhuone/takkahuone)

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät vaatekaapit, kiinteät valaisimet, tulisija/kamina (ei varaava), istutukset, sälekaihtimet, verhotangot, pihavarusteet, jäteastiat ja komposti

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

SäilytystilatVaatehuoneet ja komerot, kaapistot, varastot, autotallirakennus

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleum

Keittiön seinätOsin tapetti, osin puupaneeli, osin laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, osin puupaneeli (alakerta), erillisessä wc:ssä maalipinta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti (1 .krs), laminaatti (2. krs), laatta (alakerta)

Makuuhuoneen seinätTapetti, alakerrassa lasikuitutapetti

Muut huoneetTekninen tila (alakerrassa), eteisessä kiinteät kaapistot, hyllyt vaatehuoneessa, pakastin (varastossa/alakerta)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta220 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta220 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Kaukolämpö, toteutunut keskikulutus 206,33 €/kk (2476 €/vuosi)

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Käyttösähkö kulutuksen mukaan (Kaukolämpö)

Kiinteistövero731,98 € (v. 2025)

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLintulammen koulu (n. 1.01 km), Madetojan musiikkilukio (n. 1.46 km), Pohjankartanon koulu (n. 1.46 km)

PäiväkotiAllinpuiston päiväkoti (n. 0.57 km), Lintulan päiväkoti (n. 0.81 km), Mäntylä-Snellmanin päiväkoti (n. 1.02 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.44 km), Linja-autoasema (n. 2.3 km), Rautatieasema (n. 2.3 km)

RuokakaupatK-Market Karjasilta (n. 0.85 km), K-Supermarket Joutsensilta (n. 0.89 km), Lidl (n. 1.19 km), Sale Mäntylä (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lea Viitala, p. 044 989 7191, lea.viitala@km.fi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu132 kertaa