Myytävät asunnotOuluKynsilehto
OT1409452OuluEUR215000Oulu Rotuaari
1103h, k, ph, s, wc x 2, vhx3

Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu

215 000,00 €Velaton hinta
215 000,00 €Myyntihinta
110Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Asunnon pohjakuva
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Olohuoneen pönttöuuni
Olohuoneen pönttöuuni
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Näkymä olohuoneesta
Näkymä olohuoneesta
Etukuisti
Etukuisti
Kulku kellariin ja ylös
Kulku kellariin ja ylös
Näkymä keittiöstä
Näkymä keittiöstä
Alakerran wc
Alakerran wc
Alakerran pesutilat
Alakerran pesutilat
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Yläkerran aula
Yläkerran aula
Mh 1
Mh 1
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Mh 2
Mh 2
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Yläkerran wc
Yläkerran wc
Yläkerran pönttöuuni
Yläkerran pönttöuuni
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Pihakuva kesältä
Pihakuva kesältä
Pihakuva syksyltä
Pihakuva syksyltä
Talousrakennuksen takana suoja puille
Talousrakennuksen takana suoja puille
Asunnon pohjakuva
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Olohuoneen pönttöuuni
Olohuoneen pönttöuuni
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Näkymä olohuoneesta
Näkymä olohuoneesta
Etukuisti
Etukuisti
Kulku kellariin ja ylös
Kulku kellariin ja ylös
Näkymä keittiöstä
Näkymä keittiöstä
Alakerran wc
Alakerran wc
Alakerran pesutilat
Alakerran pesutilat
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Yläkerran aula
Yläkerran aula
Mh 1
Mh 1
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Mh 2
Mh 2
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Yläkerran wc
Yläkerran wc
Yläkerran pönttöuuni
Yläkerran pönttöuuni
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Pihakuva kesältä
Pihakuva kesältä
Pihakuva syksyltä
Pihakuva syksyltä
Talousrakennuksen takana suoja puille
Talousrakennuksen takana suoja puille

Kattavasti tehty remonttia, niin sisustukseen kuin talotekniikkaan

  • Oma tontti, jossa uusi autokatos ja säilytystilaa talousrakennuksessa
  • Paljon palveluita lähiympäristössä, hyvät kulkuyhteydet

Etsitkö muuttovalmista kotia, jossa suuret remontit ovat jo takanapäin? Tämä vuonna 1950 rakennettu rintamamiestalo on juuri valmistunut laajasta kunnostus- ja uudistusprojektista. Lopputuloksena on viihtyisä kokonaisuus, johon kuuluu kaksi makuuhuonetta, avara alakerros sekä pihapiirissä uusi autokatos. Alakerroksen oleskelualue on muokattu avaraksi seinän poistamisen myötä. Tilaan mahtuu nyt mukavasti sekä olohuone tv:n katseluun että suuri ruokailuryhmä – ja keittiö tarjoaa hyvät puitteet kokkailuun. Talossa on tehty mittavia remontteja: käyttövesiputket, viemärit, ikkunat ja sähköt on uusittu. Lisäksi kattoa ja ulkovuorta on päivitetty ja tontille on asennettu salaojat. Huoneet ovat valoisia ja harmonisen vaaleasävyisiä. Säilytystilaa on lisätty kaapistoilla sekä käyttöön otetuilla ullakkotiloilla. Sähkölämmityksen tueksi on asennettu ilmalämpöpumput, ja alkuperäiset pönttöuunit on palautettu käyttöön tuomaan tunnelmaa ja lisälämpöä. Lähes 1000 m²:n oma tontti sijaitsee viihtyisällä ja arvostetulla asuinalueella. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja keskustaan pääsee kätevästi pyörällä. Autolla hurautat nopeasti niin keskustaan, moottoritielle kuin Muhoksen tai Kuusamon suuntaankin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1409452
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu
SijaintiJuuritie 13, 90650 Oulu
KaupunginosaKynsilehto
Huoneluku3h, k, ph, s, wc x 2, vhx3
Asuinpinta-ala110 m², ei tarkastusmitattu
Kerroksia2
Rakennusvuosi1950
Käyttöönottovuosi1950
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys, 2xilmalämpöpumppu, 2xpönttöuuni
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopakate, pinnoitettu
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKuistin/laajennusosan ulkovuori uusittu noin 2014. Yläkerran ikkunat uusittu noin v. 2020. //Perusparannukset tehty vuosien 2023-2025 välillä: Molemmat wc:t uusittu; kalusteet ja pinnat, lisätty lattialämmitys, seinät uusittu ja maalattu/ kaakeloitu(yläkerta). Pesuhuone/sauna; uusittu kokonaan, myös lämminvesivaraaja ja kalusteet. Keittiö uudistettu; kaapistot (Ideal) ja kodinkoneet. Eteisen ja keittiön lattiat: purut poistettu, uusi lämpöeristys, uudet lattialankut, jotka maalattu. Olohuoneen lautalattia entisöity ja maalattu. Pönttöuunit ja savupiippu laitettu käyttökuntoon ja tarkastettu. Alakerran sisäkatto alkuperäinen, maalattu. // Kellarin ulkoseinä lämpöeristetty, seinät ja lattia maalattu, lisätty sähköpatteri. // Yläkerran sivujen ullakkotilat otettu käyttöön, lämpöeristetty ja levytetty. Makuuhuoneiden puulattia, seinä- ja kattopinnat maalattu. Mh:den väliovet alkuperäiset, puiset, entisöity ja maalattu. Yläkertaan tehty uusi Wc: allas ja peilikaappi, lattia- ja seinäpinnat laatoitetut, vesieristetty.// Koko alakerran seinät lämpöeristetty uudestaan sisältä päin. Portaikon portaat maalattu. Portaikon seinäeristeitä uusittu, levytetty ja maalattu. Portaikon sisäkatto lämpöeristetty ja paneloitu. Portaat lämpöeristetty kellarin puolelta. Kuistin kohdalla ulkoseinien puruja ei poistettu, lisätty eristettä (Eko-puhallusvilla). // Julkisivu maalattu (kesä 2023). Asennettu 2 ilmalämpöpumppua, olohuoneeseen ja portaikkoon. Sähköt uusittu, myös sähkökaappi. Käyttövesiputket uusittu, viemärit uusittu kaupungin kaivoon asti. Huopakatto pinnoitettu.// Ulkovalaistus toteutettu liiketunnistin-valaisimilla. Etuterassi rakennettu. Aita uusittu kokonaan v.2024. Salaojat uusittu v. 2024. Sähköauton latauspistevalmius. Valokuituvalmius. Pihan ajotiepinnat uusittu autokatokseen asti. 2025 Alakerran ikkunat uusittu; Pihlan kaasu- ja uv-suoja- lasit. Tuuletusaukkoja sokkeliin lisätty etupihan puolelle, kellarin ilmanvaihtoputkia jatkettu, katolle kulkusillan asennus, yläpohjaan lisätty lämmöneristettä.
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala984 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusAsemakaava
Kaavoituksen lisätiedotAlueen asemakaava on vanhentunut. Uudessa yleiskaavassa Takalaanilan teollisuusalueen ja Kuusamontien välinen alue on TP = työpaikka-aluetta ” TYÖPAIKKA-ALUE. Alue varataan monipuolisille työpaikkatoiminnoille, kuten toimistoille, palveluille ja sellaiselle teollisuustoiminnalle, josta ei aiheudu ympäristöön merkittävää melua, ilman pilaantumista tai muuta haittaa. Vähäinen asuminen on alueella sallittua. Asemakaavoituksella tulee edistää hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisän ympäristön muodostumista.” Alue on Takalaanilan teollisuusalueen suuronnettomuusriskialuetta, tarkempia tietoja selvityksestä: https://www.ouka.fi/documents/64220/18113567/Oulu_Takalaanila_Tiivistelm%C3%A4_25062018_FINAL.pdf/92ed9c7a-910b-4316-b68e-7a78d64b1e5a Sammaltien alueen kehittymistä pyritään ohjaamaan yleiskaavan mukaiseen toimintaan.
Rakennusoikeus110 m² Tontin asemakaavassa on rakennusalue omakotitaloa varten ja rakennusalue talousrakennusta varten. Uudisrakentamisesta on linjattu, että lupaa vaativia rakentamistoimenpiteitä ei voi tehdä. Talousrakennuksen voi muuttaa autotalliksi.
Rannan tyyppiEi tiedossa
Muut tontilla olevat rakennuksetTalousrakennus, autokatos, leikkimökki. Talousrakennuksessa on ulkosauna, joka on ollut koko ajan varastokäytössä. Piharakennukset maalattu ja rakennuksen sivulle on myös rakennettu iso puuvarasto.
AutopaikkaAutokatos, pihapaikka
Maapohjan pinta-ala984 m²

Varustus

Keittiöjääkaappi/pakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, ruokailuhuoneen puolella pakastinkaappi
SaniteettitilatPh: suihku, allaskaappi, 'rättipatteri', pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kaksinkertainen), poistoilmapuhallin. Sähkösauna, lämminvesivaraaja (300L). Alakerran wc: allaskaappi, valopeili. Yläkerran wc: peilikaappi, allas.
OlohuonePönttöuuni, ilmalämpöpumppu
MakuuhuoneMh 1: kaapisto, vaatehuone, Mh2: vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen kaapisto, kellarin hyllyköt, kiinteät valaisimet, eteisen naulakko
LaajakaistayhteysTuotu tien varteen, DNA ja Telia.
TelevisioliitäntäYleisantenni
SäilytystilatKaapistot, yläkerran vaatehuoneet, kellaritila, talousrakennus

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMaalattu lankkulattia
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätPh, yl.wc: laatta, sauna: paneeli, al.wc: maalattu
Olohuoneen lattiaMaalattu lankkulattia
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaMaalattu lankkulattia
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetPortaikossa maalatut puuportaat ja seinät maalattu. Eteisessä maalattu lankkulattia ja seinät maalattu. Kuistissa maalattu lankkulattia ja maalatut paneeliseinät.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta215 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta215 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)12.000 kWh, n 1200 e/vuosi
Jätehuolto (myyjän arvio)8€/kk
Kiinteistövero401,61 euroa/v.2022

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuskon Citymarket (n. 2 km)
KoulutHintan koulu (n. 0.9 km)
PäiväkotiPilke Päiväkoti (n. 0.7 km), Hintan päiväkoti (n. 0.8 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.23 km)
RuokakaupatSale (n. 1.1 km), Lidl (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu152 kertaa
Vastuullista välittämistä