76 m² / 98 m²4h, k, kph, s, erill. wc, kylmiö, at, var

Haapanatie 11, Höyhtyä, Oulu

35 000,00 €Velaton lähtöhinta

35 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Myyjän oma kuva kesältä

Elina Heiskari

myyntineuvottelija

elina.heiskari@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 727 8158

Rakennuspaikka kysytyltä alueelta

Mahtava sijainti lähellä keskustan palveluita

Etsitkö paikkaa unelmiesi kodille? Sellainen olisi tarjolla nyt Höyhtyällä Oulun kaupungin vuokratontilla! Tontilla sijaitseva talo myydään kokonaan maapohjanarvolla. Ostajalla on mahdollisuus suunnitella ja toteuttaa tilalle uusi oman näköisensä koti. Sijainti on erinomainen. Koulu ja päiväkoti on lähellä ja Oulun keskustaan on vain noin 2 km, joten kaikki palvelut, kulttuuri ja työmatkat ovat helposti saavutettavissa. Samalla alue tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön aivan kaupungin kupeessa. Rakentamisessa tulee huomioida alueen olemassa oleva rakennuskanta, ja uuden rakennuksen tulee sopeutua ympäristöönsä. Tavanomaiset uudiskohteet tai talotehtaiden mallitalot eivät sellaisenaan todennäköisesti täytä alueen ulkonäkövaatimuksia, joten kohde sopii erityisesti ostajalle, joka arvostaa alueen ilmettä ja on valmis panostamaan siihen sopivaan arkkitehtuuriin. Tämä tontti on erinomainen mahdollisuus rakentajalle, joka etsii hyvää paikkaa laadukkaalle ja ympäristöönsä sopivalle uudisrakennukselle. Tervetuloa tutustumaan tontin tarjoamiin mahdollisuuksiin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1407302

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiHaapanatie 11, 90150 Oulu

KaupunginosaHöyhtyä

Huoneluku4h, k, kph, s, erill. wc, kylmiö, at, var

Asuinpinta-ala76 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala98 m²

Kerroksia2

Käyttöönottovuosi1962

KäyttövesiKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetn. 2000 kattoremontti, 2013 uusittu kylpyhuone (jossa nyt 2026 kuntotarkastuksen yhteydessä todettu kosteusvaurio), wc-remontti ja uusi lämminvesivaraaja, 2015 uusi ulko-ovi, 2016 ikkunat uusittu, n. 2020 talo maalattu

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoVälttävä, Myydään maapohjan arvolla

Vapautuminensopimuksen mukaan noin 2 kk kaupanteosta.

Tontti

Tontin pinta-ala590 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra888 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2042

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotOlennaista tällä alueella on sen kulttuurihistoriallinen arvo. Olemassa olevan rakennuksen purkaminen vaatii aina uuden rakennuksen suunnitelmien hyväksymisen, jotta voidaan varmistua uuden rakennuksen sopivuudesta alueelle. Rakentamisessa tulee huomioida alueen olemassa-oleva rakennuskanta ja uuden rakentamisen tulee sopeutua siihen. Eli, tavanomaiset uudiskohteet tai talotehtaiden mallitalot, eivät sellaisenaan todennäköisesti täytä alueen ulkonäkövaatimuksia.

Rakennusoikeus116 m² Rakennusoikeus tontilla on kaavan rakennusalan rajan mukaan: asuinrakennus 1 kerros ja pinta-ala 90 m2 + autotalli/talousrakennus 26 m2 Rakennusluvista vastaa Oulun kaupungin rakennusvalvonta: Joose Kankare, tarkastusarkkitehti – Rakennusvalvonta, joose.kankare@ouka.fi

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli, varasto ja puuliiteri ovat erillään talosta mutta samassa rakennuksessa keskenään. Tästä rakennuksesta toinen puoli on naapurin käytössä.

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala590 m²

Varustus

Keittiöuuni, hella, jääkaappi pakastelokerolla ja kaapistot.

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, lasinen suihkuseinä, saunassa puukiuas ja tuuletusikkuna.Erillisessä wc:ssä wc-istuin, allaskaapisto, peilikaappi. Molemmissa kiinteät valaisimet.

OlohuoneAlakerran oleskelutilan yhteydessä lämminvesivaraaja, pyykinpesukoneliitäntä ja kylmiöhuone.

MakuuhuoneYhdessä makuuhuoneessa kiinteä vaatekaappi.

Laajakaistayhteysvalokuitu valmius. On vedetty talolle asti, mutta ei ole kytketty.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu ja tapetti

Kylpyhuoneen lattiaeboksi/akryylibetoni

Kylpyhuoneen seinätwc:ssä maalattu, kylpyhuoneessa laatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKokolattiamatto alkuperäisen Linoleum-lattian päällä

Makuuhuoneen seinätMaalattu, yhdessä huoneessa yksi seinä maalattu

Muut huoneetyläkerran aulassa vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta35 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta35 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 12 000 kWh

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLintulammen koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiOtokylän päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market Karjasilta (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Elina Heiskari, 0407278158, elina.heiskari@km.fi

Ilmoitusta on katsottu82 kertaa