117 m²4h, k, kph/wc, s, erill. wc. ak, var.

Kissapöllönkuja 3, Kuivasjärvi, Oulu

99 000,00 €Velaton hinta

99 000,00 €Myyntihinta

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Yksitasoinen omakotitalo kaukolämmössä

Koti vapautuu alkuperäiseltä omistajalta.
Remontoi tästä unelmiesi koti, valmiiksi kuntotarkastettu
Hyvä pohjaratkaisu ja mikä sijainti !
Vehreä ympäristö, luonto vieressä ! Kauppa, koulu ja päiväkoti kivenheiton päässä

Kaunis omakotitalo Kuivasjärveltä, Kissanpöllönkujalta! Tämä ensimmäiseltä omistajalta huolella pidetty, ja valmiiksi kuntotarkastettu (04/2025) yksitasoinen koti sijaitsee lapsiystävällisellä ja rauhallisella asuinalueella. Taloteknisiä uudistuksia on talossa tehty mm.uusittu katto, käyttövesiputket, patolevytys salaojilla. Talo myydään remontoitavaksi, joten tässä on loistava tilaisuus toteuttaa unelmiesi koti kysytyltä alueelta! Alueelta löytyvät päiväkodit, koulut ja kaupat sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Lähistöllä sijaitsevat myös Kauppakeskus Ideapark, tuleva Nokia-teknologiakylä sekä yliopisto. Lisäksi keskustan palvelut ovat vain alle 8 kilometrin päässä! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – tämä koti odottaa juuri sinua!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1391001

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, tiili

SijaintiKissapöllönkuja 3, 90540 Oulu

KaupunginosaKuivasjärvi

Huoneluku4h, k, kph/wc, s, erill. wc. ak, var.

Asuinpinta-ala117 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia1

Rakennusvuosi1980

Käyttöönottovuosi1980

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. Lisäksi varaava leivinuuni.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2000-luvun tienoilla kaukolämpökeskus uusittu. 2007 Peltikate. 5-10 v sitten, salaojitus, käyttövesiputket uusittu, etupihan ikkunat ja ulko-ovi 2022 Lisäeristys yläpohjaan

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Talo myydään remontoivassa kunnossa. Talolle suositellaan mm. kantavien väliseinien korjaus/kengitys, pesuhuoneen ja saunan tekninen käyttöikä ylittynyt, tuloilman järjestys makuuhuoneiden kautta esim. karmi- tai seinäventtiilein, pesuhuoneeseen koneellinen kohdepoisto.

VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala600 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra339.67 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus0.3 e

Muut tontilla olevat rakennuksetAutokatos varastolla. Autokatos on huonokuntoinen.

AutopaikkaAutokatos, pihapaikkoja

Piha-alueetPiha-alue on nurmella ja ajoväylä on soralla.

Maapohjan pinta-ala600 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastearkku, astianpesukoneliitäntä, astiapesukone, liesituuletin, lattialiesi (valurauta).

SaniteettitilatKylpyhuone: WC, pesukoneliitäntä, peilikaappi, alkaskaappi, suihkuseinä, suihku, kaapistot. Kylpyhuoneesta on ovi ulos. Sauna: puusauna . Erillinen WC: WC, kylpyhuonekaapisto, peili.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko

LaajakaistayhteysOman palveluntarjoajan mukaan.

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovimatto

Keittiön seinätLaatta (välitila), puupaneeli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta (Kylpyhuone), tapetti/maali erillinen wc

Olohuoneen lattiaMuovimatto

Olohuoneen seinätPuupaneeli

Makuuhuoneen lattiaMuovimatto

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetAulassa on kaapistot sekä leivinuuni. Vaatehuonesta on myös käynti ulos (ei ole käytetty).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta99 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta99 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Kaukolämmön kulutus vuodelta 2024 15,90 MWh

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Sähkönkulutus vuodelta 2024 2350 kWh

Kiinteistöverovuosi 2025 207,55€

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ideapark (n. 3.6 km), Korkeakoulu Campuset (n. 2.7 km), Linnanmaan kattavat palvelut (n. 3.7 km)

KoulutPöllökankaan koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.45 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p.040 5801305 leeni.alatalo@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu361 kertaa