23 m²1h, kk, kph/wc

Koskitie 43, Tuira, Oulu

95 000,00 €Velaton lähtöhinta

27 890,43 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Asunnon ikkuna on tänne sisäpihalle päin.

Virpi Yli-Suutala

kiinteistövälittäjä, LKV, LVV

virpi.yli-suutala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400613554

Moderni ja valoisa yksiö aivan Tuiran palveluiden ja uimarannan tuntumassa Tämä vuonna 2019 valmistunut, huolella pidetty yksiö tarjoaa vaivatonta asumista erinomaisella sijainnilla Oulussa. Koti sijaitsee vain lyhyen matkan päässä keskustasta, ja Tuiran uimaranta on lähes naapurissa. Arki sujuu leppoisasti, kun kaupat ja kattavat bussiyhteydet löytyvät aivan kivenheiton päästä. Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja avara, hyödyntämään neliöt tehokkaasti. Ranskalaiset parvekkeen ovet tuovat kotiin mukavasti valoa ja ilmavuutta. Keittiö ja huoneisto on varusteltu modernisti, nykyaikaisilla kodinkoneilla, myös astianpesukone on asennettuna. Vesikiertoinen lattialämmitys tuo ylellistä asumismukavuutta. Taloyhtiö on uudehko, ja asukkaiden käytössä on toimiva saunaosasto sekä ulkoiluvälinevarasto. Tämä koti myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä vaivattoman sijoituskohteen. Rahoitusvastike on tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa, joten voit vähentää sen vuokratuloista verotuksessa. Ota yhteyttä ja kysy lisää tästä sijoittajallekin sopivasta kohteesta. Tiedustelut: Virpi Yli-Suutala, p. 0400 613 554, virpi.yli-suutala@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero63906895

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoskitie 43, 90500 Oulu

KaupunginosaTuira

Huoneluku1h, kk, kph/wc

Asuinpinta-ala23 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaSisäpihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen

ParvekeKyllä, ranskalainen. Ranskalainen parveke 2:lla ovella, näkymä sisäpihalle päin

Parvekkeen suuntaPohjoinen

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaEi omaa autopaikkaa. Kaikki autopaikat osakkeina. Vieraspaikkoja 7 kpl, yhteiskäytössä Lohitornin kanssa.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenMyydään vuokrattuna, vuokralaisen irtisanomisaika 1 kk, vuokranantajan 6kk.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Taloyhtiöllä on taloyhtiölaajakaista DNA:lta, perusnopeutena 10 M (peritään mediavastiketta). Asukkaalla on mahdollisuus hankkia myös lisänopeuksia suoraan DNA:lta.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Taloyhtiöllä on kaapeli-TV DNA:lta.

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJenkkikaappi, astianpesukone, uuni, 2-levyn liesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
Lattia: Laminaatti ja parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi valolla, ilmanvaihtokone, lattialämmitys, naulakko
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCWc pesuhuoneen yhteydessä.

OlohuoneRanskalainen parveke, jonka ovet 2 kpl, kiinteä kaapisto
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Makuuhuonekiinteä kaapisto
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenLiukuovikaapisto, lattiassa parketti ja seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta27 890,43 €

Velkaosuus67 109,57 €

Velaton lähtöhinta95 000,00 €

Hoitovastike79,50 €/kk

Rahoitusvastike520,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä599,90 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 18 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 3,6 € / kk
Saunamaksu: 20 € / kk
Muu maksu: 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike koostuu kahdesta osasta; rakennuslainasta 428,40 €/kk ja tonttilainasta 92,00 €/kk. Rahoitusvastike tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa, eli sen voi vähentää vuokratuloista verotuksessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Lohiportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4331 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Alltime Kiinteistöhuolto Oy

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

Saunaosasto sekä ulkoiluvälinevarasto (yhteiskäytössä Lohitornin kanssa), väestönsuoja, huoneistovarastot, tekniset tilat

Piha-alueetesteettömät kulkuväylät

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2025: Aurinkovoimalan rakentaminen, parvekelasitusten huolto ja korjaukset. 2026: Polkupyörien kuljetuksesta aiheutuneiden jälkien korjaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2026: silikonisaumojen uusiminen huoneistojen märkätiloihin ja keittiöihin, osakkaiden toimesta (osakkaiden kunnossapitovastuulla). 2027: Kuntotarkastus ja PTS (sisältäen lämpökuvaukset, julkisivututkimukset, valurautaputket, vesipisteelliset tilat. 2029: IV- järjestelmien puhdistus ja säätö, palovaroittimien paristojen vaihdot. 2033: Salaojien tarkistus, kuvaus ja puhdistus (sis. sadevesikaivot, autohallin hiekan- ja rasvan erotinkaivot).

MuutaTäysarvovakuutus, AR. Pohjola Vakuutus

Huoneistot yhteensä58 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2826.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-market ja S-market 0,5 km, Lidl n. 1 km Koulu: Tuiran koulu 0,5 km Päiväkoti: Tuirassa useita, lähin Kalliolan päiväkoti 0,2 km

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki n. 0,2 km

HarrastuksetTuiran Hyvinvointikeskus n. 1,5 km, Tuiran Uimaranta n. 0,15 km, Oulun Keskusta n. 2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa