76 m²3h, k, kph, s, erill.wc, vh, parv., ak

Sepänkuja 1, Kiiminki, Oulu

115 000,00 €Velaton hinta

112 298,30 €Myyntihinta

Lauri Kilpelä

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lauri.kilpela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504484840

Valoisa jokinäkymin varustettu kolmio Kiimingin sydämessä omalla saunalla! Tässä viihtyisässä ja hyvin hoidetussa kodissa nautit arjen sujuvuudesta erinomaisella sijainnilla. Kiimingin palvelut, kuten kaupat, koulu ja päiväkoti, löytyvät aivan lähettyviltä, ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa. Koti on toisessa kerroksessa, mikä tuo siihen mukavasti yksityisyyttä. Valoisasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuu näkymä jokisuuntaan. Käytännöllinen pohjaratkaisu sisältää kaksi makuuhuonetta, erillisen wc:n sekä vaatehuoneen. Mukavuutta lisäävät uusi ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys, sekä oma sauna. Huoneiston edessä on tilava varasto ja autokatospaikka kuuluu huoneistolle. Tämä koti tarjoaa vaivatonta asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero58301585

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiSepänkuja 1, 90900 Kiiminki

KaupunginosaKiiminki

Huoneluku3h, k, kph, s, erill.wc, vh, parv., ak

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/2

HissiEi

ParvekeKyllä, sisäänvedetty. Olohuoneen levyinen parveke joki näkymällä.

TerassiEi

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2016: Ilmalämpöpumppu. 2019: Liesi. 2020: Terassikaiteet (etupiha), huoneiston lattiapinnat (vinyylilankku). 2024: Astianpesukone.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaailmalämpöpumppu, sälekaihtimet, verhotangot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, lämminvesivaraaja

LaajakaistayhteysLaajakaista

Säilytystilat asunnossaTilava varasto (kylmä) on suoraan huoneiston edessä.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuverho, kaapistot, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), kiinteät valaisimet.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSauna: sähkösauna.
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCErillinen wc: kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, peili valolla. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneTilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Olohuoneeseen asennetaan ilmalämpöpumppu.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneVaatehuone (päämakuuhuone), kaapistot.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneVaatehuoneessa on hyllyt.

EteinenEteisessä on kaapistot. Eteisestä voit ohjata autokatoksen lämmitystä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta112 298,30 €

Velkaosuus2 701,70 €

Velaton hinta115 000,00 €

Hoitovastike190,00 €/kk

Rahoitusvastike58,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä248,75 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kiimingin Sepänkuja 1

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala4914 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2004

RakennusmateriaaliMuu

Puu/tiili

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Lattialämmitystermostaattien vaihto (paitsi huoneisto C14), postilaatikoiden uusiminen, katonpinnoitus. 2024: Palovaroittimien uusinta, sähköautojen latauskartoitus. 2023: Lattialämmitystermostaattien vaihto, Safetum Oy/Riskitarkastus ja väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe, kosteuskartoitus. 2021: Huoltomaalaus, rännien kunnostus. 2020: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö. 2019: Kattokulkusilta ja kivien vaihtoa, välikaton lisäeriste, höyrysulkujen teippaukset iv-koneiden päältä.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2026: Lattialämmityskaapeleiden korjaus. 2026 - 2029: Ulko-ovien ja ikkunoiden säätö ja tiivistys. 2026 - 2031: Kaikkien märkätilojen saneeraus.

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala959 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutK-Supermarket Kiiminki n. 0,65 km, S-market Kiiminki n. 0,8 km. Kiiminkijoen koulu n. 0,70 km. Kiiminkijoen päiväkoti n. 0,80 km.

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,75 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa