Myytävät asunnotOuluKaijonharju
LUHT53083782OuluEUR130000Oulu Rotuaari
71 m² / 71 m²3h, k, kph, s, wc, vh, las. ter.

Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu

130 000,00 €Velaton lähtöhinta
130 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

71 m²Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Asunnon pohjakuva
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Asunnon pohjakuva
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja Juho Sipilä

Juho Sipilä

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

juho.sipila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0456746964

    Hyväkuntoinen, tyylikäs ja moderni päätyhuoneisto Kaunis koti on täysin remontoitu muutama vuosi sitten, ja on erinomaisessa kunnossa. Asuntoon valitut materiaalit sopivat vaativampaankin makuun, ja suunnittelussa on erinomaisesti huomioitu myös käytännöllisyystekijät. Esimerkiksi keittiösaareke on siirrettävissä, mikäli sen tilalle haluaakin vaikka isomman ruokapöydän. Märkätilojen lattiat ovat kestävää akryylibetonia, jonka ansiosta olet vapaa laattasaumojen pesemisestä, ja lisäksi vedenpitävä lattiamateriaali on todella pitkäikäinen. Kylpyhuoneeseen on valittu tilaa avartava lasiseinä ja tyylikkäät mustat suihkut/hanat. Kodissa on lisäksi erillinen wc. Olohuoneesta on käynti takaterassille, joka on lasitettu vuonna 2024. Terassin jatkeena on sopivan kokoinen aidattu piha. Kiinteiden kaapistojen ohella asunnossa on tilava vaatehuone ja ulkovarasto asunnon vieressä, joten säilytystilaa on varsin kiitettävästi. Autokatospaikka on mahdollista vuokrata taloyhtiöltä, ja autotallejakin on ollut niiden omistajilta vuokrattavissa. Hyvin hoidettu taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Sijainti lähes Kuivasjärven rannalla on mitä mainioin. Pihasta pääsee suoraan lenkille järven ympäri. Linnanmaan sekä Kaijonharjun palvelut päiväkoteineen ovat näppärän kävelymatkan päässä. Koulut aina peruskoulusta lukioon, sekä ammattikorkeakoulu ja yliopisto ovat kaikki lähellä. Lisäksi Nokian uusi kampus ja Teknologiakylä ovat lähistöllä. Olethan yhteydessä, ja käydään katsomassa tämä erinomainen koti paikan päällä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero53083782
    TalotyyppiLuhtitalo
    SijaintiKullervontie 2, 90570 Oulu
    KaupunginosaKaijonharju
    Huoneluku3h, k, kph, s, wc, vh, las. ter.
    Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala71 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaEtelä, itä, pohjoinen
    TerassiKyllä
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaAutokatospaikka, Autokatospaikka vuokrataan taloyhtiöltä. Taloyhtiössä on 13 autotallia erillisinä osakkeina, sekä taloyhtiön omistuksessa 16 autokatospaikkaa. Lisäksi on pihapaikkoja lähinnä vieraskäytössä. Autotalliosakkeita on myös ollut tarjolla vuokralle.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2023: Koko huoneisto remontoitu (keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, kaikki lattia- ja seinäpinnat). 2024: Terassi lasitettu ja seinien maalauksia.
    VapautuminenSopimuksen mukaan. Huoneisto vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Toiveena noin 1 kk kaupanteosta.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, keskuspölynimuri, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteydet (DNA)
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaUlkovarasto (asunnon vieressä), vaatehuone, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, kalusteuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), astianpesukoneliitäntä, talotuuletin, kaapistot, keittiösaareke (siirrettävissä).
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
    Lattia: Akryylimassa
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas: Pilarikiuas, Harvia
    Lattia: Akryylimassa
    Seinät: Paneeli ja lasi
    WCErillinen wc
    Lattia: Akryylimassa
    Seinät: Maalattu
    OlohuoneKäynti lasitetulle terassille
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa kiinteä kaapisto, toisen makuuhuoneen vieressä iso vaatehuone
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneReilunkokoinen vaatehuone

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta130 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta130 000,00 €
    Hoitovastike227,20 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike142,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä369,20 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaRemonttiohjelman (mm. jo tehty kattoremontti) hoitoon liittyy taloyhtiön hoitolaina, joka katetaan korjausvastikkeella (erikoisvastike). Tämä ei aiheuta huoneistokohtaista yhtiölainaosuutta. Erityisvastiketta kerätään arviolta 28.3.2031 saakka, jonka jälkeen se lakkaa kokonaan.
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö
    Muut maksutAutokatospaikka: 15 € / kk. Autokatospaikka vuokrataan halutessasi taloyhtiöltä

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kullervontie 2
    TalotyyppiLuhtitalo
    Tontin pinta-ala8712 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1990
    RakennusmateriaaliPuu.

    Puu, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto Paavo Sarkkinen Oy
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Kattoremontti, palovaroittimet uusittu. 2024: Patterit uusittu. 2023: Autotallirakennusten vesikourut ja syöksytorvet uusittu. 2022: Kattotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus sekä rikkinäisten tiilien vaihto, jäljellä olevien joustoliittimien poisto sekä silmämääräisesti heikkojen patterien poisto. Sähköautojen latausinfran suunnitelmat teetetty. 2021: Autokatosten valaistuksen uusinta (LED-valaistus). 2020: Lämmönsiirtimen kiertovesipumppu uusittu, väliaidat uusittu (A-talon takapihan ja Kaitoväylän välinen aita ja B-talon takapihan väliaidat), katon vuosihuolto. 2019: Autotallien ja autokatosten maalaus, autokatosten sokkelilevyjen uusinta rikkoutuneiden osalta, asuinrakennusten sokkelipaikkauksia sekä maalauksia. 2018: Jätekatoksien rakentaminen, alapihan asfaltointi, iv-kanavat nuohottu. 2017: Kattohuolto. 2016: Asfaltointeja paikattu. 2015: Varastojen ovet uusittu. 2010: Lämmityssiirrin uusittu. 2009 Julkisivun päätyjen ja puuosien maalaukset. 2007: Maanpintojen muokkaus piha-alueella. 2006: Patteriverkoston perussäätö, palokatkojen ja luukkujen korjaus, iv-kanavien nuohous.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksellä vuosille 2026–2030: Huoneistojen takapihojen väliaitojen uusimista tarpeen mukaan. Kullervontien suuntaisen aidan uusiminen. Takaovien huoltoja tarpeen mukaan. Tehdään asukaskysely 3v välein sähköauton latauksen tarpeellisuudesta (seuraavat kyselyt v. 2026 ja v. 2029). Kattojen huoltotarkastus vuosittain. Käyttövesiputkien uusinta A-talossa (v. 2026), kattoluukkujen ja niiden tuentojen uusiminen (v. 2026), lämpökeskuksen uusiminen käyttöveden osalta (v. 2026-), käyttövesiputkien kunnon tarkastus B-E talot (v. 2026). Ilmalämpöpumpun/viilentimen asennuksesta on laadittu ohjeistus. Laitteen asentamisesta ja huollosta tehdään sopimus osakkaan kanssa.
    Huoneistot yhteensä29 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1828 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutOulun normaalikoulu n. 1 km, Oulun yliopisto n. 1,5 km, useita päiväkoteja (lähin n. 160 m), K-Supermarket n. 1,8 km, Tokmanni n. 1,8 km, Prisma n. 2,3 km.
    LiikenneyhteydetLInja-autopysäkki n. 300 m

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
    Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
    Puh. +358106338800
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu56 kertaa