62 m²2h, k, kph, vh, las.p

Melojantie 1, Niittyaro, Oulu

68 000,00 €Velaton hinta

61 890,08 €Myyntihinta

Henry Himanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

henry.himanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445026686

Valoisa ja huoliteltu kaksio Niittyarossa eteläparvekkeella Tämä 62-neliöinen kaksio sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Niittyarossa. Hyvät säilytystilat ja huoneisto remontoitu kattavasti. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Kodin sydämenä toimii moderni keittiö sekä tilava olohuone. Erillinen vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa. Erityistä asumismukavuutta tuo etelän suuntaan avautuva lasitettu parveke, joka kutsuu nauttimaan auringosta. Kodin pintoja on päivitetty viime vuosina: kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022, jolloin myös lattialämmitys on uusittu. Vuonna 2025 kylpyhuoneeseen asennettiin uusi sadesuihku, ja huoneiston mukavuutta lisää entisestään ilmalämpöpumppu. Asunto Oy Melojantie 1 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä. Yhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Laajakaistayhteys sisältyy asumiseen. Tämä koti tarjoaa valmiin ja viihtyisän ympäristön heti muuttovalmiina. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin pääset tutustumaan tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero50485973

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiMelojantie 1, 90560 Oulu

KaupunginosaNiittyaro

Huoneluku2h, k, kph, vh, las.p

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaEteläparveke

ParvekeKyllä, lasitettu. Etelään

TerassiEi

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1-2 kuukautta kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Parvekelasitus Ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin: N. 2021 uusittu ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Lattialämmitys, suihku: Kylpyhuone remontoitu 2022. Uusittu sadesuihku 2025, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Vinyyli

VaatehuoneIso vaatehuone hyllyillä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta61 890,08 €

Velkaosuus6 109,92 €

Velaton hinta68 000,00 €

Hoitovastike220,10 €/kk

Rahoitusvastike115,07 €/kk

Yhtiövastike yhteensä335,17 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Melojantie 1

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala5852 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Oulun Tähtihuolto

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kaapeli-TV, laajakaista (DNA 10/10M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2001 Porrashuoneiden askelmien laatoitus. 2002 Aidan maalaus. 2003 Ulkopuoliset maalaustyöt, jätekatoksen rakentaminen, uudet sähköpistokerasiat autopaikoille. 2006 Päätyikkunoiden uusiminen, grillikatoksen maalaus. 2007 Saunaosaston kunnostus ja pukuhuoneiden maalaus. 2008 Sammaleen poisto tiiliseinistä, aidan pesua ja maalausta, ruskean aidan pellitys, kiertovesipumppu uusittu, lämmitystolppien lukkojen uusiminen, lipputankoa ja postilaatikoita korjattu, liukuesteet luhtikäytävien askelmiin. 2009 Kuntoarvion laadinta, pesukoneen uusiminen, vesikattopinnoitteen uusiminen. 2010 Aidan korjaus ja maalaus, pihalaattojen asennus, roskakatoksen maalaus, hiekkalaatikon uusiminen, luhtikäytävien kaiteiden maalaus, porrashuoneiden askelmien korjaus, lämminvesikäyttövesiventtiilin uusiminen, saunatilojen kunnostusta. 2011 Talovarastojen oviin ja rakennusten sähköpääkeskuksiin asennettu tuuletusritilät, hankittu VSS kaappi, aidan korjaus ja maalaus, ulko-ovien lukkojen huolto ja maalaus. 2012 Alajakokeskuksen lämmönvaihtimet uusittu, puhelinrahastuslaite pesutuvan koneille asennettu. 2013 Raja-aidan kunnostamista, luhtikäytävä- ja parvekekaiteiden uusimisia. 2014 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus. 2016 Sähkölaitetarkastus huoneistoissa ja yleisissä tiloissa. 2018 Piha-alueiden remontti, kameravalvonta piha-alueelle, postilaatikot uusittu. 2020 C ja A talon kattokaivojen korjaukset. 2021 Portaikkojen ja luhtikäytävien korjaus, portaikkojen huoltomaalaus, pihaistutukset ja kattokaivojen uusiminen. 2022 Märkätilojen kuntokatselmus, tuuletusluukkujen venttiilien asennus, ei kolmioihin. Talon päädyt + parvekkeiden seinät maalattu. 2023 Varastojen eteläpuolen seinien korjaus. 2024 IV- kanavien puhdistus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, kiipeilyesteiden asennus. 2025 Tiilijulkisivupesu ja suoja-aine, grillikatoksen huoltomaalaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: Varastojen tarkastukset ja tarvittavat korjaukset, käyttövesi- ja lämmitysputkien korjaussuunnittelu, lukoston uusiminen 2026. Ilmanvaihtoputkikoteloiden korotus 2026 - 2028. Käyttövesiputkien uusiminen, lämmitysputkien uusiminen 2029. Kattojen tarkastukset ja tarvittavat korjaukset vuosittain tehtävä toimenpide. Ilmanvaihtoputkien massausten tarkistus. Tonttiaidan huolto.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2064 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Koskela n. 0,800 km. Koulu: Tuiran koulu väistötilat n. 2,300 km. Päiväkoti: Koskelan päiväkoti n. 0,700 km. Terveysasema: Tuiran sosiaali- ja terveyskeskus n. 2,300 km.

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 1,200 km.

HarrastuksetKirjasto: Koskelan kirjasto n. 0,700 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu71 kertaa