76,5 m² / 76,5 m²3h, k, kph, parvk

Tellervonkuja 6, Kaijonharju, Oulu

56 000,00 €Velaton lähtöhinta

56 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Lea Viitala

myyntineuvottelija, eMBA

lea.viitala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0449897191

Valoisa kolmio hissitalon ylimmässä kerroksessa Kaijonharjussa! Tervetuloa Kaijonharjun viihtyisälle asuinalueelle. Tämä ylimmän kerroksen kolmio tarjoaa avaraa asumista ja puistomaisia näkymiä aivan lähipalveluiden tuntumassa. Erinomainen sijainti lähellä yliopistoa, kouluja, päiväkoteja ja kauppoja ja bussipysäkki löytyy vain lyhyen kävelymatkan päästä. Huoneisto on pohjaratkaisultaan selkeä ja neliöt on käytetty tehokkaasti. Kodin sydämenä toimii viihtyisä olohuone, josta on käynti tilavalle parvekkeelle. Läpi asunnon jatkuvat laminaattilattiat luovat yhtenäisen ilmeen. Asunto sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, mikä tuo asumiseen omaa rauhaa. Asunto Oy Oulun Kaijonhaka on kattavasti hoidettu taloyhtiö, jossa on toteutettu vuosien varrella merkittäviä kunnostuksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen ja hissien rakentaminen. Yhteiset tilat, kuten pesutupa ja askarteluhuone, lisäävät asumismukavuutta. Autopaikka on saatavilla erillisellä osakkeella. Tämä koti odottaa uusia asukkaita ja vapautuu heti. Tule tutustumaan tähän viihtyisään kokonaisuuteen paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero50359410

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTellervonkuja 6, 90570 Oulu

KaupunginosaKaijonharju

Huoneluku3h, k, kph, parvk

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaItä

TerassiEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistokepaikka AP 6 erillisellä osakkeella hintaan 1 500€. Autopaikka sisältyy hintaan.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista

LaajakaistayhteysLaajakaista

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot, liesikupu, astianpesukoneliitäntä. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Muovi. Seinät: Muovi

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta56 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta56 000,00 €

Hoitovastike275,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä275,40 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 23 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 6 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Kaijonhaka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2635 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö Kotikatu

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, kaapeli-tv, laajakaista

Piha-alueetlasten leikkipaikka, jätepiste

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002: Pyykkituvat. 2003: Lukituksen uusinta. 2004: Pihaviemäreiden korjaus, porraskäytävien maalaus ja akustiikkalevyjen uusinta. 2005: Vesikaton huopakate uusittu. 2008: Antenniverkon digitalisointi, verkon korjaus ja muutostyö. 2009: Hissien rakentaminen, patteri -linjasäätö- sekä sulkuventtiilien uusiminen ja patteriverkoston optimointi, Tellervonkuja 6: käyttövesiputkien uusinta, keittiöiden peruskorjaus. 2010: ECO-vesikalusteiden vaihto. 2011: Tuulikaappien ovien ja ulko-ovien vaihto. 2012: Leikkivälineiden uusiminen. Kimmontie 6: kv- putkien, kiintokalusteiden ja pesuhuoneiden uusiminen sekä huoneistojen sisäseinien maalaus. 2014: Grillikatoksen uusiminen. 2017: Lukituksen uusiminen. 2022: Julkisivujen paikkakorjaukset ja parvekkeiden pinnoitus. 2025 Peruskuntoarvio, märkätilojen kartoitukset, väestönsuojatarkastus, tiiveyskoe.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön yhtiökokous on keväällä 2026 päättänyt käynnistää märkätilojen peruskorjaushankkeen valmistelun. Peruskorjauksen piiriin kuuluu yhteensä 54 kylpyhuonetta. Seuraavaksi urakka kilpailutetaan, minkä jälkeen hankkeen toteuttamisesta sekä rahoituksesta päätetään erikseen ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Alustavan arvion mukaan ylimääräinen yhtiökokous järjestetään marras-joulukuussa. Mikäli urakka hyväksytään toteutettavaksi, arvioitu työn aloitusajankohta on tammikuussa 2027. Kunnossapitotarveselvityksellä: 2031: Salaojien uusiminen (varaus), pihapäällysteiden korjauksia (varaus). 2035 Väestönsuojan tiiveyskokeen suorittaminen, aluevarusteiden kunnossapitokorjauksia, vesikatteiden uusiminen (varaus). 2036 Energiatodistuksen päivitys.

MuutaAlustavan suunnitelman mukaan kylpyhuoneiden remontti toteutetaan noin kahdeksan asunnon ryhmissä kerrallaan. Yhden kylpyhuoneen remontin arvioitu kesto on noin kolme viikkoa. Mikäli rakenteissa havaitaan kosteutta ja tarvitaan kuivatusvaihetta, voi remontin kesto pidentyä tapauskohtaisesti. Tämänhetkisen arvion mukaan asunnoissa asuminen on mahdollista remontin aikana. Työstä aiheutuu kuitenkin väistämättä asumishaittaa, kuten melua, pölyä sekä kylpyhuoneen käyttökatko. Taloyhtiö pyrkii järjestämään remontin ajaksi asukkaiden käyttöön WC ja peseytymistilat kellaritiloissa. Lopullisista järjestelyistä tiedotetaan erikseen ennen töiden alkamista. Hallitus tiedottaa hankkeen valmistelun etenemisestä sekä mahdollisista aikataulumuutoksista sitä mukaa kuin lisätietoa on saatavilla.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3461.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Oulun normaalikoulu n. 0,45 km; Päiväkodit: Kaijonlinnan päiväkoti n. 0,35 km; Ruokakaupat: K-supermarket Kaijonharju n. 0,55 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,23 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu308 kertaa