Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Ruiskukkatie 11-13
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3664 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, talopesula, kuivaushuone, mankelihuone ja urheiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin.
2024: Sijoitusasunnot.com Group Oy teettänyt kustannuksellaan kylpyhuoneiden vesikalusteiden tarkastukset ja huollot, häkkivarastojen korjaus ja muokkaaminen; jokaiselle huoneistolle on osoitettu oma häkkivarasto. Autokatoksen ja pyörävaraston maalaus, piha-aitojen korjaus ja huoltomaalaus, parvekkeiden elementtihalkeamien huoltaminen sekä julkisivut maalattu.
2000-2001: kattava koko taloyhtiön peruskorjaus ja asuntojen laajennuksia tehty:
Kaukolämmön alajakokeskus uusittu, Rakennusten välinen kanava uusittu, linjasäätö- ja linjasulkuventtiilit, sekä patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkosto säädetty.
Lämpöjohtoverkostot puhdistettu verkostojen valmistumisen jälkeen ennen lopullista täyttämistä. Vesijohtoverkosto, sekä linjasäätö- ja linjasulkuventtiilit uusittu. Rakennusten välisessä kanavassa oleva kylmävesijohto uusittu ja huoneistojen vesijohtokalusteet uusittu. Kaikki sisä- ja ulkopuoliset viemärit on uusittu muoviputkistoilla, lukuunottamatta asuntojen alaslaskukattoihin sijoitettavia putkia, jotka on tehty valurautaputkista (äänieristyksen vuoksi). Kylpyhuoneiden lattiakaivot uusittu.
Asennettu rakennuksen ulkopuolelle uusia sadevesiviemärilinjoja ja sadevesikaivo. Rakennuksessa on koneellinen poistoilmanvaihto, joka säilytetty pääosiltaan ennallaan. Vanhat kanavat nuohottu. Koteloidut poistopuhaltimet puhdistettu, moottorit, puhaltimien laakerit-, hihnapyörät, ja
hihnat uusittu. Ohjaus muutettu paineohjaukseksi.
Uusien huoneistojen ilmanvaihto toteutettu huoneistokohtaisilla huippuimureilla. Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Rakennuksen päätyihin puhkaistu uusia ikkuna-aukkoja. Päädyistä purettu sandwich rakenteen ulkokuori ja eristeet. Purettu rakenne korvattu uudella eristeellä ja eristerappauksella. Parvekkeet kunnostettu, vesikate uusittu, julkisivut maalattu. Huoneisto-ovet uusittu, kylpyhuoneet kunnostettu, kuivien tilat pinnat uusittu ja kiintokalusteet uusittu.
Tiedossa olevat korjaukset• Huoneistokohtaisten vesimittareiden käyttöönotto
• Sähköautonlataus-selvityksen käynnistäminen
• Iv-kanavien nuohous ja säätö 2029
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Muuta2024 Yhtiön koko osakekantaan rekisteröitiin omistajamuutos tilikaudella. Yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa yhtiöjärjestykselle yhtiön kotipaikaksi Oulu sekä lisätä yhtiöjärjestykselle tupakointikielto-pykälä. Omistajanvaihdoksen yhteydessä taloutta tasapainotettiin keräämällä ylimääräistä vastiketta alijäämän tasaamiseksi.
Huoneistot yhteensä43 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2774 m²