32,5 m²1h, kk, las.p

Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu

96 000,00 €Velaton hinta

32 034,63 €Myyntihinta

Lauri Kilpelä

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lauri.kilpela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504484840

Valoisa yksiö Linnanmaan parhaalta paikalta. Vuonna 2017 valmistunut moderni yksiö sijaitsee Linnanmaalla lähellä yliopistoa ja palveluita. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet opiskelijalle tai kaupunkielämää arvostavalle, ja julkiset liikenneyhteydet toimivat vaivatta. Seitsemännessä kerroksessa sijaitseva koti hurmaa avaruudellaan ja upeilla näkymillään, joita kelpaa ihailla lasitetulta parvekkeelta. 32,5 neliön yksiö on pohjaratkaisultaan toimiva: L-mallinen keittiö tarjoaa runsaasti tilaa kokkailuun ja olohuoneen puolella on hyvin tilaa viettää aikaa. Asunto Oy Oulun Loiste on moderni taloyhtiö, jossa asuminen on tehty helpoksi. Talossa on hissi ja asukkaiden käytössä on nopea ja kiinteä nettiyhteys. Taloyhtiön kunnossapidosta huolehditaan suunnitelmallisesti, mikä takaa huolettomat asumisvuodet tulevaisuudessakin. Tämä koti vapautuu heti uudelle omistajalle. Ota yhteyttä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero46566916

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppalinnankatu 1, 90570 Oulu

KaupunginosaLinnanmaa

Huoneluku1h, kk, las.p

Asuinpinta-ala32.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros7/8

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu. Korkealla oleva lasitettu parveke upein näkymin.

TerassiEi

AutopaikkaTaloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Yhteisellä LPA-alueella on erillisinä osakkeina autopaikkoja, joita voi tiedustella Rakennusteholta.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysValokuitu (Lounea)

Perusnopeutena 1000M (1GB, niin vastaanotto- kuin lähetysnopeuskin).

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöTyylikäs L-mallin keittiö. Paljon lasku- ja kaappitilaa.
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone: Lieden alla. ja astianpesukoneliitäntä
Liesi: Keraaminen liesi ja liesikupu
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja peili
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCKylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: Lattiaan asennettu WC

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta32 034,63 €

Velkaosuus63 965,37 €

Velaton hinta96 000,00 €

Hoitovastike120,85 €/kk

Rahoitusvastike468,93 €/kk

Yhtiövastike yhteensä589,78 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 7,1 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Loiste

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1851 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, talopesula ja urheiluvälinevarasto

Piha-alueetOma, määräosa 1.851 m2/19.498 m2 (omaa 1.144 m2, LPA alueesta 707/3.416 m2)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2018 Kameravalvonnan lisääminen, pesutuvan ja saunan kulunvalvonnan lisääminen. 2025 Kuntoarvion teettäminen, lämmityksen käyttövedensiirtimen uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2026: Parvekelasitusten huollot ja säädöt, kaikkien parvekelasituksien huoltaminen ja säätäminen arvio n.13.00€, salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu (yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa, myös vuosille 2029, 2032, 3035, 2038) arvio n. 2.000€, takapihan kallistuksienkorjaukset arvio n. 5.000€, välipohjan halkeamakartoitus ja kantavuuslaskelmat arvio n. 3.000€, energiatodistuksen päivittäminen arvio n. 1.000€, muut kuntoarviosta nousevat pienemmät korjaustarpeet arvio n. 5.400€. 2027: Kaikkien pesuhuoneiden silikonien vaihdot arvio n. 20.000€, etupihalla olevan savunpoistoluukun pellityksen uusinta arvio n. 20.000€, kuntoarviosta nousevat pienemmät korjaustarpeet arvio n. 2.500€. 2028: Patolevyn suojalistan uusiminen RST-listaksi arvio n. 5.000€, ilmavaihdon puhdistus ja säätö, samalla tasapainotus arvio n. 20.000€, hissin invertterin (=taajuusmuuntaja) uusiminen arvio n. 10.000€, kaikkien ikkunoiden tarkistaminen ja huoltaminen arvio n. 3.000€, parvekeovien tarkastaminen ja huoltamien, pitkäsalvan rasvaaminen ja ovien säätäminen arvio n. 2.000€, vesimitterien luvun yhteydessä, kaikkien huoneistojen tarkistaminen arvio (myös vuosille 2031, 2034, 2037) n.2.000€. 2029: Kuntoarviosta nousevat pienemmät korjaustarpeet arvio n. 2.000€, salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa arvio n. 2.000€. 2030: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen arvio n. 10.000€, julkisivun liittymä - sekä ikkunapellitysten tiivistys arvio n. 7.000€. 2032: Palovaroittimien uusiminen arvio n. 15.000€, kaikkien sähkökeskusten tarkastaminen ja huoltaminen arvio n. 3.000€. 2033: Kaikkien ikkunoiden tarkastaminen ja huoltaminen arvio n. 3.000€, parvekeovien tarkastaminen ja huoltamien, pitkäsalvan rasvaaminen ja ovien säätäminen arvio n. 2.000€, rappukäytävien ja kellaritilojen seinien ja lattian huoltomaalaukset arvio n. 10.000€, kuntoarviosta nousevat pienemmät korjaustarpeet arvio n. 2.500€. 2035: Käytävävien ja portaikkojen valaisinten uusintaa (varaus vuosille 2035- 2037 arvio n.20.000€), kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (varaus vuosille 2035- 2038 arvio n. 20.000€), salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, naapuriyhtiöiden kanssa arvio. 2.000€. 2036: Energiatodistuksen päivittäminen arvio n. 1.000€. 2037: Kaikkien huoneistojen pesuhuoneiden silikonien vaihto kootusti arvio n. 20.000€, kaikkien huoneistojen tarkastaminen vesimittereiden luvun yhtyedessä arvoi n. 2.000€. 2038: Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, naapuriyhtiöiden kanssa arvio n. 2.000€, ilmavaihdon puhdistus ja säätö, samalla tasapainotus arvio n. 20.000€, kaikkien ikkunoiden tarkistaminen ja huoltaminen arvio n. 3.000€, parvekeovien tarkastaminen ja huoltamien, pitkäsalvan rasvaaminen ja ovien säätäminen arvio n. 2.000€.

Huoneistot yhteensä135 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3795.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Oulun normaalikoulu, perusaste 1-9 n. 1,5 km, Oulun yliopisto n. 0,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti Touhula Linnanmaa n. 0,21 km; Ruokakaupat: Prisma Linnanmaa Oulu n. 0,35 km.

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu60 kertaa