40,5 m² / 40,5 m²1h, alkova, tupak, kph / wc, s, las.parveke

Kasarmintie 22, Koskenniska, Oulu

115 000,00 €Velaton hinta

115 000,00 €Myyntihinta

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Tradenomi

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405801305

Upea yksiö jokimaisemilla Oulun Koskenniskassa! Tämä valoisa 40,5-neliöinen koti tarjoaa ainutlaatuiset puitteet asumiselle Oulun kauneimpien maisemien äärellä. Kasarmintien varrella sijaitsevasta asunnosta avautuvat esteettömät ja rauhoittavat näkymät suoraan Oulujoelle, mikä tuo arkeen ripauksen luksusta. Lähipalvelut ovat erinomaiset, sillä esimerkiksi päivittäistavarakauppa löytyy läheltä ja Salmelanpuiston leikkipuisto kutsuu virkistymään aivan kivenheiton päässä. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu käytännölliseksi: olohuoneen ja keittiön yhdistelmä tuntuu avaralta, ja alkovi tarjoaa selkeän paikan levolle. Suuri lasitettu parveke toimii kuin kodin lisähuoneena, josta voit seurata vuodenaikojen vaihtumista joen yllä. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille, ja oma sauna takaa rentouttavat löylyhetket aina silloin kuin itse haluat. Asunto Oy Oulun Joutsenkaari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty kattavasti huolto- ja kunnossapitotoimia. Asukkaiden käytössä on muun muassa pesutupa, kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarastot. Tämä siisti koti on valmiina vastaanottamaan uudet asukkaansa, mutta tarjoaa myös loistavan tilaisuuden toteuttaa pintaremontilla juuri omaa näköäsi vastaava unelmien koti. Tämä jokirannan helmi odottaa uutta omistajaan. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Ensiesittely

Sunnuntai 15.11.2026
13:30 - 14:00

Voit myös sopia itselle paremmin sopivan ajan yksityisnäyttöön kanssani.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero42431136

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKasarmintie 22, 90130 Oulu

KaupunginosaKoskenniska

Huoneluku1h, alkova, tupak, kph / wc, s, las.parveke

Asuinpinta-ala40.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala40.5 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaLänsi

ParvekeKyllä, lasitettu. Upea esteetön näkymä Oulujoelle.

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutopaikat on taloyhtiössä omilla osakkeilla. Tämän asunnon omistaja ei omista autopaikka osaketta taloyhtiöstä.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunto on siistissä alkuperäiskunnossa, joten voit pintaremontoimalla toteuttaa siitä juuri oman näköisesi unelmakodin.

VapautuminenMääräaikainen vuokrasopimus päättyy 31.1.2027.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista

Kiinteistöliittymä 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Telia

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö - olohuone yhdistelmä, josta näkymä on suoraan joelle. Keittiössä on yksiöksi runsaasti kaappi- ja tasotilaa.
Varustus: Astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, sähköliesi ja jääkaappipakastin
Liesi: Liesikupu
Työtaso: Laminaatti ja metalli/rosteritaso
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti ja kaakeli

KylpyhuoneKylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarpeellinen pesutornista lähtien.
Varustus: Allaskaappi, kylpyhuonekaapistot, kiinteät valaisimet, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSähkösauna.
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCKodin vessa on kylpyhuoneessa.

OlohuoneOlohuoneesta on jaettu alkovilla paikka sängylle sekä kaapistoilla. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, mistä on huikea näkymä Oulujoelle.
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti

EteinenEteissä on seinällinen kaapistoja.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta115 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta115 000,00 €

Hoitovastike141,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä141,75 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. Vesi kylmä: 4,09 €/m3 ja vesi lämmin 9,00 € /m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Joutsenkaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6135 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2000

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Kaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistönhuolto Jurvelin Oy

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, talopesula, irtaimistovarasto ja urheiluvälinevarasto

Hissi 3 kpl, huoneistovarastot, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV (Telia), laajakaista (Kiinteistöliittymä 10 M, Telia Finland Oyj)

Piha-alueetoleskelualueet, lasten leikkipaikka

Rakennukseen tehdyt korjaukset2009: Autokatosten maalaus. 2011: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2015: Elementtisaumat uusittu, parveke-elementtien ulkopintojen huoltomaalaus. 2016: Porraskäytävien ja varastotilojen valaistus uusittu liiketunnistimella toimiviksi led-valoiksi. 2017: Ikkunoiden huoltokorjaus. 2019: Ulkovalaistuksen uusiminen /parantaminen, parvekelasitusten kuntotarkistus ja huoltokorjaukset. 2021: Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2022: Paloilmoitinlaitteiston rakentaminen, sähköautojen latauspisteen rakentaminen taloyhtiön vieraspaikalle. 2023: Peltikattojen huoltomaalaus, kattoturvavälineiden lisääminen ja muut katon huoltotoimenpiteet. Autokatoksiin liittyvät huoltotoimet (mm. huoltomaalaus ja lahovaurioiden korjaus), sekä raja-aidan uusiminen ja maalaus. 2024: Autokatoksen vesikaton peltikaton korjaukset, lumiesteiden asennus ja peltikaton huoltomaalaus, räystäsalueen lahonneiden puuosien korjaus ja huoltomaalaus, syöksykourujen sulanapitokaapeleiden lisääminen, märkätilakartoitus. 2025: Hissien hälytysjärjestelmien uusiminen, energiatodistus uusittu, palovaroittimien uusiminen, märkätilakartoituksen rakennekosteusmittauksessa havaittujen märkien kylpyhuoneiden saneeraaminen 8 kpl, A-rapun syöksytorven sulanapitokaapelin lisääminen, leikkipaikan ja pihakalusteiden kunnostus ja maalaus, sekä pihaistutusten hoito, aurinkopaneelijärjestelmän hankinta, pihakaivojen saattolämmityksen asentaminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2026: Rappukäytävän ikkunoiden pesu (arvio n. 2.000 - 4.000 €), pihan tukimuurin teräs- ja betoniosien korjaus. 2026-2027: B-portaan poistoilmanvaihtokoneen uusiminen, autohallin nosto-ovijärjestelmän uudistaminen. 2027-2028: Julkisivupintojen osittainen peseminen, pyörä- ja ulkoiluvälinevarastojen lattioiden huoltomaalaus.

Muuta-Yhtiökokouksen (22.4.2026) päätöksellä taloyhtiö hyvittää osakkaille omaehtoisista kylpyhuoneremonteista 1.500,00 €. Hyvitys sisältää vesieristeen materiaalin osuuden. Hyvitys maksetaan suoraan urakoitsijalle laskua vastaan. Omaehtoisissa kylpyhuoneremonteissa pitää tehdä kosteusmittaukset ennen remontin aloittamista. Oulun kaupungin päätöksellä (23.3.2021) Asunto Oy Oulun Joutsenkaareen on määrätty taloyhtiön hakemuksen mukaisesti tupakkalain 549/2016 79 § mukainen tupakointikielto. Kielto koskee taloyhtiön osakkeenomistajien tai vuokralaisten hallinnassa olevia parvekkeita.

Huoneistot yhteensä106 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6156 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Myllytullin koulu (1-9 lk) n. 1,2 km. Päiväkodit: Päiväkoti Touhula StarBright n. 1,3 km. Ruokakaupat: K-Market Myllytulli n. 0,85 km. Muut lähipalvelut: Salmelanpuiston leikkipuisto n. 0,2 km.

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit n. 0,200 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu10 kertaa