75 m² / 75 m²3h, k, kph, vh, parv

Tullimiehentie 1, Koskela, Oulu

89 000,00 €Velaton hinta

81 101,29 €Myyntihinta

Jarno Kylmänen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

jarno.kylmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505949330

Valoisa ja remontoitu koti viihtyisällä Koskelan asuinalueella. Tämä kodikas 75 neliön kahden makuuhuoneen koti sijaitsee loistavalla paikalla Oulun Koskelassa, jossa arki sujuu vaivatta. Aivan läheltä löytyvät päiväkoti, koulu ja kauppa, ja bussipysäkille on vain lyhyt matka. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava. Vuonna 2024 remontoitu koti hurmaa raikkaalla ilmeellään: keittiö, lattiat, seinät ja katot on päivitetty modernia silmää miellyttäviksi. Keittiön aamiaiskaappi tuo ripauksen arjen luksusta ja helpottaa keittiön järjestystä. Tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja parveke kutsuu nauttimaan kesäisistä auringonpaisteista. Kylpyhuone on varustettu mukavuutta lisäävällä sähköisellä lattialämmityksellä. Asunto Oy Koskelantulli on hyvin hoidettu yhtiö, jonka asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa ja kerhohuone. Yhtiössä on tehty vuosien varrella mittavia kunnostuksia, kuten viemäriverkoston ja käyttövesiputkien uusiminen, mikä luo turvallista asumista pitkälle tulevaisuuteen. Tämä koti on heti valmis uudelle omistajalle, joka arvostaa remontoitua pintaa ja rauhallista asuinaluetta. Tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kolmioon paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi ja tule suunnittelemaan tulevaisuuttasi Koskelan parhaalla paikalla!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100 Oulu0103419990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero35940271

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTullimiehentie 1, 90560 Oulu

KaupunginosaKoskela

Huoneluku3h, k, kph, vh, parv

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaLounas, koillinen

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaLounas

TerassiEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötV. 2024 uusittu keittiö, lattiat, seinät maalattu, katot maalattu, väliovet uusittu ja jalkalistat uusittu

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA )

Tietoliikenneyhteys: DNA 100 M, kaapelia pitkin asukas/osakas hankkii modeemin.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiössä aamiaiskaappi
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet ja liesituuletin
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC ja bidee
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu ja osalaatoitus

OlohuoneLattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

Vaatehuonetilava vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta81 101,29 €

Velkaosuus7 898,71 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike258,05 €/kk

Rahoitusvastike160,57 €/kk

Yhtiövastike yhteensä418,62 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 12 € / kk / hlö. tasataan kerran vuodessa

Muut maksutAutopaikkamaksu: 12 € / kk
Saunamaksu: 12 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskelantulli

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9774,1 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePVC-kate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, pesutupa, mankeli, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, pyykinkuivaustilat. Kylmäkellarit poistettu käytöstä yhtiökokouksen päätöksellä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Sokkelin huoltomaalaus 2025 Runkolukittavien pyörätelineiden hankinta 2025 Pihaurakka 2024 VSS-tilan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys 2024 Palovaroittimien asennus 2023 Keinun turva-alustan uusinta 2023 Suojaläppien asennus 2021 P-alueen raja-aidan rakentaminen poistetun kurtturuusu aidan paikalle 2021 P-alueen raja-aita uusittu + pysäköintiruudut maalattu 2021 Parkkiruutujen merkintä 2021 Puisten sadevesikourujen uusinta 2021 Tuuleturparvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu 2020 Saunaosasto uusittu talossa 2 2020 Tikapuut uusittu 2019 Saunaosasto talossa 2 on uusittu 2019 Tikapuiden uusinta 2019 Ulkovalaisimien uusiminen tehty 2018 IV-kanavien puhdistus, saunaosastojen korjaussuunnitte 2018 Ilmastointi kanavien nuohous 2018 VSS-tilan ryömintakanavan kannen korjaus 2017 Autotallien ovet, kiinteistön ikkunat ja parvekeovet 2017 Ikkunat ja parvekeovet uusittiin 2017 Sokkelien huoltomaalaus 2016 Alaovien koodilukot asennettu 2014 Runkoviemäri sukitettu Brawoliner menetelmällä viemäriverkko on pinnoitettu Tubus System 2014 Viemäriverkoston ruiskuvalu, runkoviemärin sukitus 2012 Lämpövaihdin on uusittu kokonaisuudessaan 2011 Vesikaton pinnoitus 2011 Vesikatto uusittu 2010 Puisten julkisivujen maalaus 2010 Puujulkisivut maalattu 2009 Pysäköintialueen asfaltointi, leikkialueen kunnostus 2008 Autolämmityskotelot on uusittu kellollisiksi koteloiksi 2008 Lukkojen muutos Abloyn Exec -avaim 2007 Käyttövesijohtojen uusiminen 2007 Käyttövesiputket on uusittu ja vesimittarit on asennettu 2007 Porraskäytävien maalaaminen ja valaistuksen uusiminen 2007 Pyörävarastojen ulko-ovet uusittu 2006 Antenniverkko on kunnostettu 2006 Antenniverkon kunnostus 2006 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2006 Patteriverkoston tasapainotus 2004 Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu

Tiedossa olevat korjaukset2026 Ssähköjärjestelmän peruskorjauksen hankesuunnittelu 15t € 2026 Sähköjärjestelmän peruskorjauksen suunnittelu 2027 Parvekkeiden kuntotutkimus, huoneistoparvekkeet ja tuuletusparvekkeet 15t € 2027 Sähköjärjestelmän peruskorjaushanke, sisältö tarkentuu suunnittelussa 500t € 2028 Vesimittareiden uusinta 20t € 2028 Lukitusjärjestelmän uusinta, sisältö avoin 45t € 2028 Porraskäytävien huoltomaalaus, tehdään sähköremontin jälkeen 25t € 2029 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 15t € 2030 Viemäreiden kuntotutkimus, selvitetään pinnoitteen kunto 4t € 2031 IV-kanavien nuohous 5t €

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta- Yhtiöjärjestyksen 7§:n mukaan osakas vastaa märkien tilojen vesieristeistä. - Sähköautojen lataus: tehdyn kartoituksen perusteella (2021) nykyinen kaapelointi ei mahdollista lataamista autotalleissa eikä parkkialueella. Autopaikkasääntöjen mukaisesti: autopaikan ja -tallin voi vuokrata talossa asuva osakas/asukas aktiivisessa käytössä olevan auton pysäköintiä varten.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3112.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutK-Market Koskela 0,1 km Oulun normaalikoulu 0,3 km Koskelan päiväkoti 0,2 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki 0,2 km

HarrastuksetKoskelan leikkipuisto 0,5 km Niittyaron urheilukeskus 1,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100, Oulu
Puh. +358103419990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu14 kertaa