Myytävät asunnotOuluKontinkangas
KT31188605OuluEUR129000Oulu Rotuaari
37 m² / 37 m²2h, kt, kph / s, rask.parvk.

Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu

129 000,00 €Velaton hinta
27 298,78 €Myyntihinta
37 m²Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Asunnon pohjakuva
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Asunnon pohjakuva
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
Hoitajanrinne 7, Kontinkangas, Oulu
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lauri Kilpelä

Lauri Kilpelä

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lauri.kilpela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504484840

    Moderni kaksio huippusijainnilla! Tämä vuonna 2024 valmistunut valoisa kaksio tarjoaa vaivatonta ja laadukasta asumista loistavien palveluiden äärellä. Kontinkangas on viihtyisä alue, jossa arki sujuu vaivatta: Sairaala ja Kastellin koulu, sekä lukio ovat aivan kivenheiton päässä, ja kattavat lähipalvelut sekä sujuvat bussiyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa. Ouluhalli ja uimahalli tarjoavat erinomaiset puitteet aktiiviseen elämäntapaan vain lyhyen matkan päässä. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu moderniin makuun. Avara olohuone ja toimiva keittiötila luovat kotiin ilmavan tunnelman, ja oma sauna tarjoaa täydellisen rentoutumispaikan kiireisen päivän päätteeksi. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Laadukkaat kodinkoneet ja nykyaikaiset materiaalivalinnat tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Asunto Oy Sairaalanrinteen Professori on uusi ja huoleton yhtiö, jossa isommista remonteista ei tarvitse kantaa huolta vuosikymmeniin. Asukkaiden käytössä on toimivat yhteiset tilat, ja parkkitalosta on mahdollisuus hankkia tai vuokrata autopaikka, jossa on huomioitu myös sähköautoilijat latauspisteineen. Tämä koti on myynnissä vuokrattuna, joten se on myös helppo ja turvallinen kohde sijoittajalle. Tontti on valinnainen vuokratontti, jonka voit halutessasi lunastaa omaksi. Ota yhteyttä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero31188605
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHoitajanrinne 7, 90220 Oulu
    KaupunginosaKontinkangas
    Huoneluku2h, kt, kph / s, rask.parvk.
    Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala37 m²
    Kerros2/12
    HissiKyllä
    ParvekeEi
    TerassiEi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaAutohallipaikka, Sähköauton latauspaikka, Autolle on paikka parkkitalossa, josta autopaikan voi joko ostaa tai vuokrata. Parkkitalossa on myös sähköautoille latauspisteitä.
    EnergiatehokkuusluokkaA2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenMyydään vuokrattuna.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (Electroluxin kodinkoneet). Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta27 298,78 €
    Velkaosuus101 701,22 €
    Velaton hinta129 000,00 €
    Hoitovastike111,00 €/kk
    Rahoitusvastike257,04 €/kk
    Tontinvuokravastike113,59 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä481,63 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 18 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaTalolaajakaista kuuluu hoitovastikkeeseen. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekoron arvoon + marginaali 0,75%. Laina-aika on 25 vuotta sisältäen rakennusajan ja kolme asumisenaikaista vuotta lyhennysvapaana valmistumisesta lähtien. Valmistumisen jälkeisen 3 vuoden lyhennysvapaan ajan rahoitusvastikkeella katetaan vain lainan korko. Rahoitusvastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä. Lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä 30.6.2027, sen jälkeen 1kk välein. Tontin lunastushinta: n. 20471,89€ (lunastushinta varmistetaan aina ennen maksua, sen hetken lunastushinnan mukaiseksi).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sairaalanrinteen Professori
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3574 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaMikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtainen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa. Edellä mainittujen lunastusajankohtien lisäksi vuokralaisella on oikeus lunastukseen valmistumispäivää seuraavien kuuden (6) kuukauden ajan kuukausittain kunkin kuun viimeisenä päivänä.
    Rakennusvuosi2024
    RakennusmateriaaliMuu

    Betoni / puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä
    KattotyyppiPulpettikatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kotikatu Oulu
    Taloyhtiössä onVäestönsuoja, pyörävarasto, huoneistovarastot, talovarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut vuonna 2024 joten isommille remonteille ei ole ollut tarvetta.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2033:10- vuotistarkistus. 2034: IV-kanavien nuohous ja säätö, palovaroittimien uusiminen.
    MuutaTontin vuokra-aika on 40 vuotta. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Asunnon ostaja voi halutessaan lunastaa tonttiosuuden omaksi. Tonttiosan lunastushinta on sidottu kiinteään 1,5%/v. korotukseen. Lunastushintaan lisätään 4 % varainsiirtovero, kaupanvahvistus-, lainhuuto- ja kiinnitysjärjestelykuluosuus, jotka jaetaan tonttiosuuden lunastaneiden kesken kohteen valmistuessa. Yhtiö on velvollinen lunastamaan lunastamattomat tonttiosuudet vuokrasopimuksen päättyessä tontinomistajan näin halutessaan tai sopimaan vuokrasuhteen jatkamisesta.
    Huoneistot yhteensä96 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3713 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKastellin lukio ja peruskoulu n. 0,17 km, Kastellin päiväkoti n. 1,5 km, S-Market Kastelli n. 0,7 km, K-Market Kastelli n. 1,1 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,1 km
    HarrastuksetOuluhalli n. 1,5 km, Uimahalli n. 1,8 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
    Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
    Puh. +358106338800
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu14 kertaa