67 m² / 67 m²3h, k, kph/wc, s, vh., las. parv.

Rautionkatu 5, Limingantulli, Oulu

189 000,00 €Velaton hinta

189 000,00 €Myyntihinta

Juho Laukkanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

juho.laukkanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503053354

67m2 kerrostalokoti keskustan palveluiden läheltä! Tässä hyväkuntoisessa ja muuttovalmiissa kodissa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja aidosti valoisa sekä tilava olohuone-keittiö tila, joka on helppo kalustaa väljästi. Olohuoneesta on myös käynti tilavalle lasitetulle etelän suuntaan olevalle parvekkeelle, joka toimii lisäolohuoneena keväästä syksyyn. Kodista löytyy luonnollisesti myös nykyaikainen kylpyhuone ja sauna. Säilytystiloja on mukavasti vaatehuoneen, kaapistojen ja lämpimän häkkivaraston myötä. Skanskan v. 2011 rakentama taloyhtiö on omistusasujien suosiossa ja remonttivapaata asumista on tiedossa vuosiksi. Taloyhtiössä on hissi ja esteettömyys on myös huomioitu. Sijainti on erittäin hyvä keskustan palveluiden läheisyydessä eikä liikenteen äänet asuntoon kantaudu. Mahdollisuus ostaa myös lämmin autohallipaikka hintaan 16000€. Tämä koti vapautuu uudelle omistajalle tarvittaessa todella nopeastikin! Tervetuloa ihastumaan ja hankkimaan tästä huoleton koti pitkäksi aikaa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero30314703

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRautionkatu 5, 90400 Oulu

KaupunginosaLimingantulli

Huoneluku3h, k, kph/wc, s, vh., las. parv.

Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaAutotalli, Autohallipaikka AH14, eri osakeryhmällä, vh. 16.000 €

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot. TV-antennit: Kaapeli-TV. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Telia 10/10 perusnopeudella.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, lämmin irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, siivouskomero. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu, välitilassa laatta

KylpyhuoneKylpyhuone/wc, sauna (sähkökiuas), lattialämmitys, pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapistot, bideesuihku, kiinteät valaisimet, IV-kone. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKiinteät kaapistot. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta189 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike328,30 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä328,30 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 13 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,5 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Romeo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3450 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2011

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, laajakaista, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Autohallin pakokaasuimurin ja taajuusmuuntainen uusiminen. 2024: Autohallin ovet, varajouset. 2023: Parvekelasien huoltokorjaukset. 2022: Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, kaikki tilat. 2021: Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittiminen vaihto uusiin. 2021: Parvekelasien huolto. 2021: LTO suodattimien vaihto 2x vuodessa. 2020: Käsikaide pihan portaisiin. 2019: Katolla parvekkeiden kattojen päälle tikapuiden asennus ja katon huovan tiiveyskorjauksia. 2018: Autohallin nosto-ovien jousien uusinta. 2016: Käytävävalaistuksen muuttaminen led valaisimiksi. 2013: Puluverkon asennus parvekkeiden yläosaan. 2011: Oma laajakaista.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2026 - 2030: Sitowisen PTS taulukon suosituksia: leikkivälineiden uusinta, salaojien huuhtelu, ikkunoiden huollot, tiivistämiset, parvekeovien huollot, hissien kuntoarviot. 2026-2027: Parvekkeiden ja muiden maalattujen betoniosien maalauskorjauksia. 2026: Parvekkeiden betoniosien kunnostamisen suunnittelu. Tarvittaessa rakennuksen muut maalipinnat ovat myös tarkastelun kohteena. 2026: Salaojien kuvaukset ja siinä havaittujen toimenpiteiden tekemiset. 2029 - 2030: PTS asiakirjan päivitys.

MuutaAs Oy Oulun Romeolla ja As Oy Oulun Julialla yhteinen maanvuokrasopimus, allekirjoitettu 8.1.2009. Yhtiöillä myös yhteinen hallinnanjakosopimus, joka allekirjoitettu 15.4.2009. Sopimuksessa sovitaan mm. energioiden ja jätekustannuksien jakoperusteista. Yhtiössä ei nostamattomia lainoja. Yhtiön kiinnitykset näkyvät tasekirjassa. Kevään 2017 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet käynnistää sulautumisprosessi naapuritalon Oulun Julian kanssa. Sama päätös tehtiin myös ko. Julia yhtiössä. Sulautumisen prosessi on päätetty maaliskuussa 2018, koska Oulun Julian kaikilta osakkailta ei saatu suostumusta asiaan. Hallitukset eivät ole vielä käsitelleet, että käynnistetäänkö prosessi uudelleen. Tilanne kevällä 2026: Hallitukset eivät ole päättäneet sulautumisen uudelleen käynnistämisestä. Yhtiössä on otettu vuoden 2020 keväästä lähtien käyttöön taloyhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohjeista. Asiakirja on pyydettävä isännöitsijältä, ennen yllämainittuja töitä ja omistajan tulee noudattaa siinä mainittuja ohjeita/määräyksiä. Yhtiökokous 1.6.2021 hyväksyi ja vahvisti yksimielisesti kutsun mukana toimitetut järjestyssäännöt. Nämä on toimitettu tarrana jokaiseen asuntoon.

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2448 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMyllytullin koulu n. 0,65 km, Pikku-Iikan päiväkoti n. 0,9 km, Sale Etelätulli n. 0,09 km

LiikenneyhteydetLinja-autot n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu70 kertaa