42,5 m² / 42,5 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Lipporannantie 13, Lipporanta, Oulu

179 000,00 €Velaton hinta

157 043,48 €Myyntihinta

Niko Leinonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niko.leinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 831 5032

Oululaisittain uniikisti toteutetusta asunto-osakeyhtiöstä on vapautumassa laadukas ja tyylikäs kaksio! 7. kerroksen valoisa kulmahuoneisto on erinomaisessa kunnossa. Lattiamateriaalina on tammiparketti, keittiössä kivitasot ja Boschin integroidut kodinkoneet. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät Tuiran ja keskustan suuntaan. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja sijaitsee arvokkaalla omalla tontilla – huolettomia asumisvuosia siis edessä, hoitovastike on vain 2,60 €/m²! Yhtiön tekee Oulussa poikkeukselliseksi monipuoliset yhteiskäyttötilat. Asunto-osakeyhtiössä asuu eri sukupolvien edustajia, ja esimerkiksi kuntosalilla treenaavat niin nuoret kuin vanhemmatkin asukkaat. Yhtiössä on mahdollista varata vierashuone tuttavien käyttöön edullisesti vaikka viikonloppuvierailun ajaksi, myös taloyhtiön hulppeat saunatilat on vuokrattavissa omaan käyttöön. Yhteiskäyttövälineiden kirjo on laaja autosta & soutuveneestä mehumaijaan. Mahdollisuus ostaa tai vuokrata autohallipaikka. Liikenneyhteydet ovat hyvät joka suuntaan, ja keskustaan polkaisee pyörällä kymmenessä minuutissa kaunista jokisuistoa pitkin. Jos etsit laadukasta asuntoa omalla tontilla ja hyvällä sijainnilla, ota pikaisesti yhteyttä – tämä kokonaisuus täytyy ehdottomasti nähdä paikanpäällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413406

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLipporannantie 13, 90500 Oulu

KaupunginosaLipporanta

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala42.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala42.5 m²

Kerros7/14

HissiKyllä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaMahdollisuus ostaa tai vuokrata autohallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKaikki asunnon seinät maalattu 2024. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei

Vapautuminennoin 1-2 kuukautta kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiö laajakaista, DNA

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kivitasot, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin hormiin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta157 043,48 €

Velkaosuus21 956,52 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike110,50 €/kk

Rahoitusvastike142,38 €/kk

Yhtiövastike yhteensä252,88 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,4 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 19€/hlö/kk Yhteistila vastike 17,88€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lipporannan Lohi, Oulu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3502 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, kiinteistöhuolto Jurvelin

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, irtaimistovarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista. Saunamaksu 15,00 €/vuoro/kk

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023: takuukorjauksia. 2023: kameravalvonta. 2025: Kellarin käytävän maalaus, savunpoisto- ja luukkujen vuosihuollot ja tarkastukset, ilmanvaihtojärjestelmän takuukorjaukset, kiinteistän takuukorjaukset, ilmanvaihdon selvitys asuntojen ilmanvaihtoon liittyen sekä autohallin ilmanvaihdon toimivuuden ja energiatehokkuuden parantaminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunossapitotaveselvityksellä: Yhtiö on kohtalaisen uusi, joten suurempia remontteja ei ole tiedossa. Iv-kanavien puhdistus LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa ja kojeiden tarkastus. Autohallin varusteiden kunnossapitokorjauksia vuosittain; salaojat, pumput, iv-laitteet, paloturvan järjestelmät, nosto-oven korjauksia, huoltoa (nämä kulut jyvitetään muiden kiinteistöjen kanssa). Vesikaton kuntotarkastus vuosittain. Salaojien ja kaivojen tarkastukset. Piha-alueen rakenteiden vuosittaiset tarkastukset. Palovaroittimien vuosittainen tarkastus yhtiön organisoimana, aloitetaan vuodesta 2025. Silikonien uusimiset roiskevesialueelle 2027. Palovaroittimien uusiminen, iv- kanaviston puhdistus ja säätö 2032.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa olevia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä98 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3502 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Tuiran koulu n. 1,3 km; Päiväkodit: Touhula Lipporanta n. 0,05 km; Ruokakaupat: Sale Tuira n. 0,5 km, K-Supermarket Toppila n. 1,3 km; Muut lähipalvelut: Hukka Hartaanranta n. 0,1 km, Varikko Panimo n. 0,1 km

LiikenneyhteydetLinja-autot n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu23 kertaa