74 m² / 74 m²3h, k, kph/wc, las. parv.

Kanahaukantie 1, Kaukovainio, Oulu

50 000,00 €Velaton lähtöhinta

21 086,11 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Virpi Yli-Suutala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

virpi.yli-suutala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 613 554

Näppärä toisen kerroksen huoneisto Kodin kylpyhuone ja keittiö ovat remontoituja LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2018-2019. Käytännössä huoneiston kalleimmat sisäosat ovat uusittuja, ja asuinhuoneissa pinnat ovat puolestaan vanhempaa sorttia. Edellä mainitun LVIS-saneerauksen yhteydessä kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet ovat menneet uusiksi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja muutkin talotekniset perusparannukset ovat jo takana. Lisäksi taloyhtiöllä on tarjolla vuokralle mukava määrä autotalleja ja sähköpistokepaikkoja. Varsin tilavat huoneet ansaitsevat erityiskehut, kuten myös lasitettu länsiparveke mäntymetsäisillä näkymillä. Tästä kodista saat kohtuuhintaan todella miellyttävän omistushuoneiston, ja huoneisto täyttää nykytrendien mukaiset sijoitusasunnon kriteerit myös erittäin hyvin. Lähellä sijaitseekin kätevästi Oulun yliopistollinen sairaala ja opiskelupaikkoja, eikä Oulun keskustakaan ole kaukana. Olethan yhteydessä, ja käydään tutustumassa tähän heti vapaaseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408825

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKanahaukantie 1, 90250 Oulu

KaupunginosaKaukovainio

Huoneluku3h, k, kph/wc, las. parv.

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutopaikat vuokrataan taloyhtiöltä. 14 kpl autotalleja ja 14 kpl sähköpistokepaikkoja sisäpihalla.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2018-2019: Kylpyhuoneremontti (kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet remontoitu samalla), keittiöremontti. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot. TV-antennit: Kaapeli-TV. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista

Säilytystilat asunnossaKaapistot, lämmin irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, kalusteuuni, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), led-valaistukset, kaapistot (Charmia). Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu, välitilassa levy

KylpyhuoneKylpyhuone/wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, bideesuihku, vesikiertoinen pyyhekuivain, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKäynti lasitetulle Länsiparvekkeelle. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneKiinteät kaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta21 086,11 €

Velkaosuus28 913,89 €

Velaton lähtöhinta50 000,00 €

Hoitovastike299,25 €/kk

Rahoitusvastike343,54 €/kk

Yhtiövastike yhteensä642,79 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 17 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kotkansiipi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7038.9 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KateKonesaumapelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Paavo Sarkkinen Oy

Taloyhtiössä onSauna

Pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone, huoneistokohtaiset varastot, kylmäsäilytystilat 23 asunnolle, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja (liikuntavälineitä taloyhtiön käyttöön), askarteluhuone, kerhotupa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Yhteisen jätepisteen uusiminen Molok. 2024-2025: Taloyhtiön sadevesikourujen ja lämmityskaapeleiden toiminnassa on havaittu vikoja, jotka ovat voineet edesauttaa vesivahinkojen syntymistä kolmeen kolmeen huoneistoon taloyhtiössä, vahingot on korjattu. 2023: Autotalliovien uusiminen. 2022: Vesikatto uusittu, yläpohjan lisäeristys. 2022: iLoq lukitusjärjestelmä uusittu. 2021: Vesikattohankkeen suunnittelu. 2020: Haittapuiden kaato. 2019: Loppujen kylpyhuoneiden peruskorjaukset. 2018: Talotekniikan peruskorjaus ja pääosan huoneistojen pesuhuoneiden peruskorjaus. 2017: Talotekniikan peruskorjauksen suunnittelu, vesikaton huolto. 2016: Salaojituksen uusiminen takapihalle. 2014: Hankeselvitys, rakennustekniset työt. 2013: Pohjakuvien päivitys digitaalisen muotoon DWG. 2011: Rakennustekniikan kuntoarvio. 2011: LVI-tekninen kuntoarvio. 2008: Ikkunoiden päällä olevien betonipalkkien korjaus. 2003: Taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus. 2002: Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, autotalliovien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetLisätutkimus 2026: Yhtiön julkisivujen lämpökamerakuvaukset ja 2-3 huoneiston lämpökamerakuvaukset, sekä rakenneratkaisuihin tutustuminen. Taloyhtiön sadevesikourujen ja lämmityskaapeleiden mahdolliset korjaukset. Kunnossapitotarveselvityksellä: Puiden vähentäminen tontilta, asfalttien painumien oikaisua, pihavarusteiden ja kalusteiden huoltomaalausta, leikkivälineiden uusiminen tai poistaminen (2025- 2029). Parvekkeiden kuntotutkimus (2029- 2032). Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus ja mahdollinen uusiminen (2029-2032). Huoneistokohtaiset palovaroittimet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaLisätietoa maanvuokrasopimuksen korvaamisesta uudella samasta tontista tehtävällä maanvuokrasopimuksella. Vuokra-aika 35 vuotta voimassa olevan maanvuokrasopimuksen päättymisestä. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin 1951:10=100. Perusvuosivuokra on vuoden 2013 tasossa 5 €/k-m2 vuodessa. Vuokrankorotus porrastetaan siten, että ensimmäiseltä neljältä vuokravuodelta peritään 50% vuokraa ja viidenneltä ja kuudennelta vuodelta 75 % vuokraa, sekä seitsemännestä vuodesta eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä. Taloyhtiössä on tehty taloyhtiön sisäpihan ulkoseinän kuntotutkimus Sitowise Oy:n toimesta ja raportti on valmistunut 15.1.2026. Hallitus on käsitellyt kuntotutkimuksen kokouksessaan 3.2.2026 ja päättänyt tilata lisätutkimuksena taloyhtiön lämpökamerakuvauksia rakennuksen sisä- ja ulkopuolelle sekä alkuperäisten rakenneratkaisujen tutkimista.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2397 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaukovainion koulu n. 0,45 km, Lintulammen koulu n. 1,2 km, Vaskitien päiväkoti n. 0,6 km, S-market n. 0,45 km, OSAO n. 1 km, OAMK n. 2,3 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,22 km

HarrastuksetOYS n. 2 km, Oulun keskusta n. 3,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu399 kertaa