74 m² / 74 m²3h, k, kph/wc, las. parv.

Kanahaukantie 1, Kaukovainio, Oulu

50 000,00 €Velaton lähtöhinta

21 086,11 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Juho Sipilä

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

juho.sipila@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 674 6964

Näppärä huoneisto toisesta kerroksesta

Kylpyhuone remontoitu v. 2018-2019
Keittiö remontoitu v. 2018-2019
Taloyhtiössä isoimmat talotekniset perusparannukset jo tehty
Lasitettu parveke

Näppärä toisen kerroksen huoneisto Kodin kylpyhuone ja keittiö ovat remontoituja LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2018-2019. Käytännössä huoneiston kalleimmat sisäosat ovat uusittuja, ja asuinhuoneissa pinnat ovat puolestaan vanhempaa sorttia. Edellä mainitun LVIS-saneerauksen yhteydessä kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet ovat menneet uusiksi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja muutkin talotekniset perusparannukset ovat jo takana. Lisäksi taloyhtiöllä on tarjolla vuokralle mukava määrä autotalleja ja sähköpistokepaikkoja. Varsin tilavat huoneet ansaitsevat erityiskehut, kuten myös lasitettu länsiparveke mäntymetsäisillä näkymillä. Tästä kodista saat kohtuuhintaan todella miellyttävän omistushuoneiston, ja huoneisto täyttää nykytrendien mukaiset sijoitusasunnon kriteerit myös erittäin hyvin. Lähellä sijaitseekin kätevästi Oulun yliopistollinen sairaala ja opiskelupaikkoja, eikä Oulun keskustakaan ole kaukana. Olethan yhteydessä, ja käydään tutustumassa tähän heti vapaaseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408825

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKanahaukantie 1, 90250 Oulu

KaupunginosaKaukovainio

Huoneluku3h, k, kph/wc, las. parv.

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutopaikat vuokrataan taloyhtiöltä. 14 kpl autotalleja ja 14 kpl sähköpistokepaikkoja sisäpihalla.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2018-2019: Kylpyhuoneremontti (kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet remontoitu samalla), keittiöremontti.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, kalusteuuni, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), led-valaistukset, kaapistot (Charmia)

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, bideesuihku, vesikiertoinen pyyhekuivain, kiinteät valaisimet

OlohuoneKäynti lasitetulle Länsiparvekkeelle

MakuuhuoneKiinteät kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, lämmin irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä kiinteä kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta21 086,11 €

Velkaosuus28 913,89 €

Velaton lähtöhinta50 000,00 €

Hoitovastike299,25 €/kk

Rahoitusvastike343,54 €/kk

Yhtiövastike yhteensä642,79 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 17 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kotkansiipi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7038.9 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun Kaupunki

Tontin vuokra4868.24 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2027

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateKonesaumapelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Paavo Sarkkinen Oy

Taloyhtiössä onKylmäsäilytystilat, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Yhteisen jätepisteen uusiminen Molok. 2023: Autotalliovien uusiminen. 2022: Vesikatto uusittu, yläpohjan lisäeristys. 2022: iLoq lukitusjärjestelmä uusittu. 2021: Vesikattohankkeen suunnittelu. 2020: Haittapuiden kaato. 2019: Loppujen kylpyhuoneiden peruskorjaukset. 2018: Talotekniikan peruskorjaus ja pääosan huoneistojen pesuhuoneiden peruskorjaus. 2017: Talotekniikan peruskorjauksen suunnittelu, vesikaton huolto. 2016: Salaojituksen uusiminen takapihalle. 2014: Hankeselvitys, rakennustekniset työt. 2013: Pohjakuvien päivitys digitaalisen muotoon DWG. 2011: Rakennustekniikan kuntoarvio. 2011: LVI-tekninen kuntoarvio. 2008: Ikkunoiden päällä olevien betonipalkkien korjaus. 2003: Taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus. 2002: Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, autotalliovien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön sadevesikourujen ja lämmityskaapeleiden toiminnassa on havaittu vikoja, jotka ovat voineet edesauttaa mahdollisten vesivahinkojen aiheutumista kolmeen huoneistoon taloyhtiössä. Asiaa on tutkittu 9/2025 sekä 10/2025, ja vahinkojen kartoitus ja korjaustoimet ovat kesken. Kunnossapitotarveselvityksellä: Puiden vähentäminen tontilta, asfalttien painumien oikaisua, pihavarusteiden ja kalusteiden huoltomaalausta, leikkivälineiden uusiminen tai poistaminen (2025- 2029). Parvekkeiden kuntotutkimus (2029- 2032). Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus ja mahdollinen uusiminen (2029-2032). Huoneistokohtaiset palovaroittimet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaVanha maanvuokrasopimus korvataan uudella samasta tontista tehtävällä maanvuokrasopimuksella. Vuokra-aika 35 vuotta voimassa olevan maanvuokrasopimuksen päättymisestä. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin 1951:10=100. Perusvuosivuokra on vuoden 2013 tasossa 5 €/k-m2 vuodessa. Vuokrankorotus porrastetaan siten, että ensimmäiseltä neljältä vuokravuodelta peritään 50% vuokraa ja viidenneltä ja kuudennelta vuodelta 75 % vuokraa, sekä seitsemännestä vuodesta eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2397 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOYS (n. 2 km), Oulun keskusta (n. 3.6 km)

KoulutKaukovainion koulu (n. 0.45 km), Lintulammen koulu (n. 1.2 km), OSAO (n. 1 km), OAMK (n. 2.3 km)

PäiväkotiVaskitien päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.22 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Virpi Yli-Suutala, p. 0400 613 554, virpi.yli-suutala@km.fi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu20 kertaa