34 m² / 34 m²1h, k, vh.
Hiidentie 2, Pyykösjärvi, Oulu
42 000,00 €Velaton lähtöhinta
39 651,47 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
34 m²Hiidentie 2, Pyykösjärvi, Oulu
Anne-Mari Kalliopuska
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV
anne-mari.kalliopuska@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 911 2998
Todella hyvin hoidetusta taloyhtiöstä siistikuntoinen ja tilava yksiö. Taloyhtiössä on muun muassa uusittu viemärit perinteisesti vuonna 2010. Samalla on uusittu kättövesiputket ja kaikkien asuntojen kylpyhuoneet. Perushuoltojen lisäksi esimerkiksi hissisaneeraus on tehty vuonna 2014. Asunto on kivankokoinen ja siinä on oma keittokomero ja hyvin tilaa kalustaa. Asunto on yhtiön ylimmässä kerroksessa ja talossa on hissi. Tervetuloa esittelyyn. Voit myös varata oman näyttöaikasi.
Ensiesittely
Lauantai 22.11.2025
12:00 - 12:20
12:00 - 12:20
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Tuira(Sataman Kodit Oy LKV)Valtatie 45 L 1, 90500 Oulu050 911 2998
Asunnon tiedot
Kohdenumero1404525
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHiidentie 2, 90550 Oulu
KaupunginosaPyykösjärvi
Huoneluku1h, k, vh.
Asuinpinta-ala34 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala34 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
ParvekeEi
AutopaikkaJaetaan jonottamalla
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, säköliesi
SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistotm vaatehuone, huoneistokohtainen varasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta39 651,47 €
Velkaosuus2 348,53 €
Velaton lähtöhinta42 000,00 €
Hoitovastike128,67 €/kk
Rahoitusvastike73,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä201,77 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksista12.6.2025 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin kakkostalon katon uusimisesta ja taloyhtiön lukituksen uusimisesta. Urakoita varten on haettu 330 000€ laina 10-vuoden takaisinmaksuajalle. Osakkaille toimitetaan lainaosuuksista huoneistokohtaiset maksut urakan valmistuttua.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Järvihiisi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala14499 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra20431 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2028
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, sauna, pesutupa, mankeli, kuntosali, kaapeli-tv, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Ylimmän kerroksen huoneisto parvekkeiden kattojen pinta korjauksia. Julkisivun "reikien" puhdistus/täyttö ja peitelevyn asennus.
2023 Talonmiehen huoneiston pinnoitteet ja keittiö uusittiin.
2022–2023 Puisteluparvekkeiden korjaus
2020 IV-kanavien nuohous ja säätö
2018 II-talon vss-tilan ympärillä olevan salaojan kunnostus ja uuden pumppaamon asennus.
2017 piha-alueen toiminnalliset parannukset kiinteistöjen edessä olevien jalankulkuväylien sekä seinän vierusta osalta mm. pyörien säilytyspaikkojen laatoitukset.
2016 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen. Vesikaton korjaukset (paikkamaalaukset, lumiesteiden muutokset).
2015 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2014 Hissien saneeraus- ja porraskäytävien muutostyö niin, että hissien lähtötaso on ulko-ovien tasolla.
2012 Kylmäkellareiden vanhat koneistot purettu ja poistettu.
2012 Asuntojen parvekkeiden lattiapintojen kunnostus.
2011 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattiapintojen tarkastus ja korjaus sekä parvekkeiden kohdalla olleiden julkisivuhalkeamien korjaus.
2011 Pistokkeiden asennus kylmäkomeroihin.
2011 Sisäänkäyntien ulkopuolen puuosien maalaus
2011 Kellarin väestönsuojan ja pyörävarastojen lattioiden maalaus.
2010 Ilmastointikoneiden säätöautomatiikan korjaus.
2010 Vesikaton kunnostus ja maalaus.
2010 Talotekninen saneeraus, käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, kaikkien kylpyhuoneiden saneeraus ja kellarin sauna- ja pesutupaosastojen saneeraus.
2010 Iv-kanavien nuohous- ja säätö.
2005 Lukkojen uusiminen.
2001 Pihateiden asfaltointi.
2000 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2000 Pihan salaoja- ja sadevesiviemäröinnin saneeraus.
1996-1997 Parvekekorjaukset, Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
Tiedossa olevat korjauksetViiden vuoden kunnossapito- ja korjaussuunnitelma:
2025–2026 Huoneistoparvekkeiden kaiteiden korjaus/ muutos.
2027-2029 Lämpöjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen.
2025 Vesikaton uusiminen.
2029 Pysäköintialueen saneeraus. Sis. asfaltoinnin uusimisen, sadevesiviemäröinnin parantamisen sekä pelastusteiden laajentaminen vastaamaan nykyisiä määräyksiä. Lämmitystolppien korottaminen ja samalla kaapeloinnin uusiminen, jotta kapasiteetti riittää tarvittaessa sähköautoille.
2029 Sähkönsyöttöjohtojen ja tietoliikenneverkon uusiminen asuntojen päätauluille saakka.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. 12.6.2025 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin kakkostalon katon uusimisesta ja taloyhtiön lukituksen uusimisesta Abloy Easy lukoiksi. Lukituksen uusinta valmistuu lokakuun 2025 aikana. Kattoremontti on meneillään ja valmistuu 2025 loppuun mennessä. Urakoita varten on haettu 330 000€ laina 10-vuoden takaisinmaksuajalle. Osakkaille toimitetaan lainaosuuksista
huoneistokohtaiset maksut urakan valmistuttua.
MuutaTontin vuokrasopimus uusitaan 1.1.2029 alkaen 35 vuodeksi. Perusvuokra v. 2021 tasossa 61115,83€, josta 2029 - 2038 alennettuna = noin 45.837€/vuosi. Korotus perusvuokraan 10% viiden vuoden välein alkaen v. 2044.
Huoneistot yhteensä120 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7267 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutPaulaharjun koulu (n. 1 km)
Päiväkotiuseita (n. 0.8 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-Market Pyykösjärvi (n. 0.35 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Tuira
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 050 911 2998
Lähetä sähköpostia
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 050 911 2998
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu39 kertaa
