74,5 m² / 74,5 m²3h, k, s
Kurkelantie 5, Värttö, Oulu
195 000,00 €Velaton lähtöhinta
195 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
74.5 m²Kurkelantie 5, Värttö, Oulu
Anne-Mari Kalliopuska
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV
anne-mari.kalliopuska@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 911 2998
Yhtiöllä oma tontti.
- Kaukolämpö
- Kaksi lasitettua parveketta
Todella hyvänkokoinen, ensimmäisen kerroksen kolmio, johon lisätilaa antaa kaksi lasitettua parveketta. Toiseen on käynti olohuoneesta ja toiseen toisesta makuuhuoneesta. Asunnon makuuhuoneet ovat tilavat. Keittiö ja olohuone muodostavat osin yhtenäisen kokonaisuuden. Keittiössä on hyvin sekä kaappi- että laskutilaa ja tilaa on isommallekin ruokailuryhmälle. Autohallipaikka mydään erillisenä osakkeena 15 000,00 eurolla. Omalla tontilla olevaa taloyhtiötä on hoidettu hyvin. Värtössä on loistavat ulkoilumaastot Oulujoen varressa. Oys, Kastellin monitoimitalo kirjastoineen sekä mm. urheilulukioineen on nopsan pyöräilymatkan päässä. Citybussilla pääsee näppärästi kaupunkiin melkein kotiovelta. Tervetuloa esittelyyn. Voit myös varata itsellesi parhaiten sopivan näyttöajan.
Seuraava esittely
Maanantai 17.11.2025
17:00 - 17:30
17:00 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Tuira(Sataman Kodit Oy LKV)Valtatie 45 L 1, 90500 Oulu050 911 2998
Asunnon tiedot
Kohdenumero1404482
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKurkelantie 5, 90230 Oulu
KaupunginosaVärttö
Huoneluku3h, k, s
Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala74.5 m²
Kerros1/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
ParvekeKyllä, lasitettu
AutopaikkaAutohallipaikka erillisellä osakkeella
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä wc, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto- ja taso. Sauna: sähkökiuas. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaapisto, pidesuihku.
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysLaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta195 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta195 000,00 €
Hoitovastike238,40 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä238,40 €/kk
Vesimaksuennakko 17€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Etu-Värttö
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala8233 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2007
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, Dna-laajakaista 10M, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot
Rakennukseen tehdyt korjaukset2015 Iv nuohous.
2017 Autohallin porraskäytävän maalaus.
2018 Parvekkeiden alustäytöt ja pinnan muotoilu, porraskäytävän led valaistus, katon ja yläpohjan korjaukset/tiivistykset.
2020 Kellarin oven etälukija ja sähköistys, portaikon liuska, kattopollareiden uusiminen, kellarin pyörävaraston liiketunnistusvalaistus, kellarin pyörävarastoon ovi.
2021 Parkkihallin oven etälukija.
2022 Pesuhuoneiden ja keittiön allaskaappien
tarkastus ja kunnostus.
2023 Huoneistokohtaiset vesimittarit uusittu: A2, A3,
A5, A9, A15, A22, A27, A28, A34.
2024 Lämmönjakokeskuksen vuosihuolto, parkkihalliin menevän yhdyskäytävän seinäpintojen huoltomaalaus. Palovaroittimet uusittu, etäluettavat palovaroittimet. Porraskäytävän peruspesu ja vahaus, porraskäytävän ikkunoiden pesu sisä- ja ulkopuolelta, sekä parvekelasien alaosan pesu. Huoneistokohtaiset vesimittarit uusittu: A20, A24. GSM hälytyspuhelimen asennus hissiin.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030:
2025 Vesimittareiden uusiminen tarpeen mukaan, katon laaja kuntotarkastus.
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2027 Lämmitysverkoston tasapainotus.
2028 Märkätilojen saneeraus omatoimisesti. Märkätilojen
tekninen käyttöikä on n. 20 vuotta. Asuntojen pesuhuoneiden ja saunojen saneerauksessa taloyhtiö kustantaa vesieristyksen.
2028 Porrashuoneiden seinäpintojen huoltomaalaus, yleisten tilojen huoltomaalaus.
2029 Ulko-ovien (pääovi, takaovi, kellarin ovi) lukituksen muutos Abloy Pulselle. Sama lukitus, joka on myös parkkihalliin menevissä kellarin ovissa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä -, lunastusoikeus osakkailla -
Huoneistot yhteensä34 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2175.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutKastellin koulu (n. 2.3 km)
PäiväkotiVärtön päiväkoti (n. 0.15 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-Market Värttö (n. 0.15 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Tuira
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 050 911 2998
Lähetä sähköpostia
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 050 911 2998
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu92 kertaa
