33,5 m² / 33,5 m²1h,kk,kh
Tullimiehentie 1, Koskela, Oulu
35 000,00 €Velaton lähtöhinta
29 630,05 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
33.5 m²Tullimiehentie 1, Koskela, Oulu
Anne-Mari Kalliopuska
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV
anne-mari.kalliopuska@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 911 2998
Heti vapaa
- Hyvin hoidettu yhtiö
Todella toimivapohjainen yksiö hyvien kulkuyhteyksien päässä niin keskustasta kuin yliopistoltakin. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014 ja muut pinnat mukaan lukien keittiö vuonna 2025. Taloyhtiötä on remontoitu runsaasti. Viimeisimpänä on valmistunut piharemontti, jossa muun muassa salaojitus on uusittu. Ikkunat sekä käyttövesiputket on vaihdettu hiljattain. Tervetuloa esittelyyn! Voit myös varata itsellesi sopivimman näyttöajan. Huoneisto on heti vapaa.
Ensiesittely
Sunnuntai 12.10.2025
13:00 - 13:30
13:00 - 13:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Tuira(Sataman Kodit Oy LKV)Valtatie 45 L 1, 90500 Oulu050 911 2998
Asunnon tiedot
Kohdenumero1402656
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTullimiehentie 1, 90560 Oulu
KaupunginosaKoskela
Huoneluku1h,kk,kh
Asuinpinta-ala33.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala33.5 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
ParvekeEi
AutopaikkaAutopaikat jonon kautta
EnergiatehokkuusluokkaD2007
Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuone uusittu 2014, keittiö 2025
Korjaus- ja muutostyötKeittiö kauttaaltaan sekä olohuoneen seinä- lattia- ja kattopinnat.
2025:Kaikki pistorasiat ja valaisinpainikkeet vaihdettu nykymääräysten mukaisiksi, sähköpääkeskus vaihdettu uuteen, lisää valaisimia keittiöön, eteiseen ja kylpyhuoneeseen, sähköinen palovaroitin
Sähkösuunnitelma: Hammarin Sähkö / Esa Saini
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKeittiö uusittu kauttaaltaan 2025, Kaapistot, induktioliesi, kiinteät valaisimet, jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin
SaniteettitilatRemontoitu 2014 Kylpyhuone, suihku, wc-istuin
Laajakaistayhteys10M DNA taloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossa2 varastoa, kaapistot, vaatehuone
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta29 630,05 €
Velkaosuus5 369,95 €
Velaton lähtöhinta35 000,00 €
Hoitovastike142,59 €/kk
Rahoitusvastike95,62 €/kk
Yhtiövastike yhteensä238,21 €/kk
VesimaksuKulutuksen mukaan
Lisätietoja kustannuksistaMaanvuokra tänä vuonna on 6369,33e. Tämän hetken tiedon mukaan sopimus uusittaisiin yhdyskuntalautakunnan päätöksen 23.8.2016 § 352 mukaan: Uusi sopimus 35 vuotta. Perusvuokra 1327,7e/vuosi ja se kerrotaan aina edellisvuoden elinkustannusindeksin keskiarvolla (1951=100). Vuoden 2024 tasossa vuosivuokra on 30483,99e. Ensimmäiset 10 vuotta vuokrassa on 25 % alennus. 16. vuokrausvuodesta alkaen perusvuokraa nostetaan 10 % (132,77e) viiden vuoden välein.
Pyykkitupamaksu:2,50€
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskelantulli
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala9774.1 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra6369.33 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2029
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, pyykinkuivaustilat. Kylmäkellarit poistettu käytöstä yhtiökokouksen päätöksellä.
Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2003-04, Patteriverkoston tasapainotus, antenniverkoston kunnostus 2006, käyttövesijohtojen uusiminen, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen sekä pyörävarastojen ulko-ovien uusiminen 2007. Exec-lukot 2008, pysäköintialueen asfaltointi ja leikkialueen kunnostus 2009, julkisivujen puuosien maalaus 2010, vesikaton pintamateriaalin uusiminen 2011, viemäriverkoston ruiskuvalu ja runkoviemärin sukitus 2014, päätykolmioiden ja räystäiden maalaus 2014, G-rapun kuuden asunnon pesuhuoneiden kunnostus lämpöjohdon rikkoontumisen seurauksena 2014, sokkelin huoltomaalaus 2017, parvekeovien, tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen 2017. Autotallin ovet uusittu 2017. IV-kanavien puhdistus 2018. Piharemontti/ salaojien uusiminen 2024
Tiedossa olevat korjauksetSähköauton latausinfra
Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
MuutaYhtiöjärjestyksen 7§:n mukaan osakas vastaa märkien tilojen vesieristeistä.
Huoneistot yhteensä57 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3112.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutOulun Normaalikoulu (n. 3 km)
PäiväkotiUseita (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Market Koskela (n. 0.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Tuira
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 050 911 2998
Lähetä sähköpostia
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 050 911 2998
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu81 kertaa
