28 m² / 28 m²1h, kk, kph/wc

Merikoskenkatu 5, Tuira, Oulu

69 000,00 €Velaton hinta

63 394,81 €Myyntihinta

Henry Himanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

henry.himanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 5026 686

Remontoitu yhtiö!

Hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan
Siistikuntoinen huoneisto
Valmiiksi vuokrattu
Valoisa huoneisto

Nyt sinulla on mahdollisuus hankkia hyvänkokoinen yksiö erinomaisella sijainnilla hyvien kulkuyhteyksien ääreltä. Huoneiston laminaattilattiat on uusittu 2021, seinäpinnat 2012 ja keittiö sekä kylpyhuone 2008. Koti on todella valoisa ja näkymät ovat Merikoskenkadun puolelle. Taloyhtiötä on remontoitu kattavasti esim. julkisivu, ikkunat, viemärit, käyttövesiputket, vesikatto ja piha on uusittu/remontoitu. Vuokrattavuus tällä alueella on helppoa ja myös sijoituskäytössä tämä koti palvelee enemmän kuin hyvin. Asunto onkin valmiiksi vuokrattu 470€/kk + vesi. Soita ja sovi oma yksityisnäyttö kohteeseen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399285

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMerikoskenkatu 5, 90500 Oulu

KaupunginosaTuira

Huoneluku1h, kk, kph/wc

Asuinpinta-ala28 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

ParvekeEi

AutopaikkaTaloyhtiöltä vuokrattavissa jonotusperiaatteen mukaan

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, 2021: Laminaattilattiat. 2012: Seinäpinnat ja kiintokalusteet. 2008: Kylpyhuone ja keittiö.

Korjaus- ja muutostyöt2021: Laminaattilattiat. 2012: Seinäpinnat ja kiintokalusteet. 2008: Kylpyhuone ja keittiö.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastelokero, uuni, kaapistot, sähköliesi

SaniteettitilatPesukoneliitäntä, peilit, kiinteät valaisimet, wc-istuin

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä DNA

Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta63 394,81 €

Velkaosuus5 605,19 €

Velaton hinta69 000,00 €

Hoitovastike92,40 €/kk

Rahoitusvastike111,16 €/kk

Yhtiövastike yhteensä203,56 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Merikoskenkatu 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1293 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun Kaupunki

Tontin vuokra15406.83 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2065

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, sauna, ullakkovarasto, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Ikkunat ja parvekeovet, 2000 Hissikoneistot ja ohjausjärjestelmät, 2008 Viemärit, vesijohdot ja kylpyhuoneet sekä kellarit ja saunaosasto uusittu, 2010 Peltikate ja syöksyt uusittu, 2012 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu, 2013 Parvekkeiden kuntotutkimus, 2014 Pihan puolen ulko-ovet, 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu, 2016 Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus, 2018 LH-takaovet uusittu, piha-alueen korjausssuunittelu 2019, kameravalvonta 2020. Piha urakan kilpailutus 2020, Pihan kuivatusurakka sis. pysäköintialueen kerros- ja pintarakenteiden uusiminen, maanpintojen muotoileminen, sadevesijärjestelmän, rakennuksen perustusten salaojien rakentaminen, pyöräkatoksen rakentaminen, katualueelta pihalle johtavan porttikäytävän betonirakenteiden korjaus, vihertöitä 2021. Kuntoarvioraportti Sitowise, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2025 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus ja tonttiviemärin kuvaus, palovaroittimien asennus, liikehuoneistojen kadunpuoleisten ovien uusiminen, 2026 IV-huippuimurin uusiminen. 2031 Sähköjärjestelmän kokonaisvaltainen uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän mahdollinen uusiminen osana lämmitys ja sähköjärjestelmän uusimista (tarkastellaan osana hanketta)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLämmitysjärjestelmän kuntotutkimus ja tonttiviemärin kuvaus 6000€. Palovaroittimien asennus 4000€. Liikehuoneistojen kadunpuoleisten ovien uusiminen 35000€. IV-huippuimurin uusiminen 15000€. Sähköjärjestelmän kokonaisvaltainen uusiminen 460000€.

MuutaHallituksen kunnossapitoarvion mukaan taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen tarkastellaan osana lämmitysjärjestelmän ja sähköjärjestelmän uusimista, joiden tarkempi ajankohta määräytyy kuntotutkimusten perusteella. Taloyhtiön kokonaistilanne huomioiden seuraavat suuremmat hankkeet arvioidaan tapahtuvan 2029-2035 välisenä aikana. Taloyhtiö ylijäämäinen, ja ylijääämällä katetaan vuoden 2025 aikana suunnitellut korjaukset.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2231 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala327 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskusta (n. 1.2 km)

KoulutTuiran koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiMerikosken päiväkoti (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.02 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu32 kertaa