67 m² / 67 m²3h, k, ph, s, las. parveke
Kajaaninkatu 38, Keskusta, Oulu
185 000,00 €Velaton hinta
177 630,55 €Myyntihinta
67 m²Kajaaninkatu 38, Keskusta, Oulu
Kulmahuoneisto, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan
Keskustan ytimessä.
Ylin kerros, lasitettu parveke.
Mh1
Mh2
Mh2 yhteydessä pyykkihuolto
näkymä keittiöstä
Sisäänkäynnin puoli, takana Rautatieasema
Myyjän ottama kuva
Myyjän ottama kuva
Myyjän ottama kuva
Kulmahuoneisto, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan
Keskustan ytimessä.
Ylin kerros, lasitettu parveke.
Mh1
Mh2
Mh2 yhteydessä pyykkihuolto
näkymä keittiöstä
Sisäänkäynnin puoli, takana Rautatieasema
Myyjän ottama kuva
Myyjän ottama kuva
Myyjän ottama kuva
Kodissa kattavasti tehty remontteja
- Erinomainen sijainti; rautatieaseman vieressä
- Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, valoisa
- Hiljainen; ääntä eristävät ikkunat
Etsitkö kotia, joka on ihan keskustan ytimessä, hyvien kulkuyhteyksien lähettyvillä ja arvostat rauhaa ja hiljaisuutta? Rautatieaseman läheltä on vapautumassa ylimmän kerroksen kolmio, jossa täyttyy nämä kaikki asiat, Ylin kerros takaa rauhallisuuden ja sijainti helpon liikkumisen. Ikkunanäkymät ovat kolmeen suuntaan ja kotia on remontoitu kattavasti. Keittiön suunnittelussa on kivoja yksityiskohtia, aputasoja ja kaappitilaa on runsaasti. Toisen makuuhuoneen yhteyteen on rakennettu kaapistot pyykkihuollolle, jolloin pesuhuoneessa on rauhallinen tunnelma. maininnan arvoista on myös, että saunan ikkunasta avautuu rauhoittava maisema yli kattojen. Myös lasitetulta parvekkeelta on mieleenpainuvat näkymät ilta-auringon puolelle. Taloyhtiössä on tehty hyvin perusparannuksia, ikkunat on vaihdettu ääntä eristäviin rautatienkadun puolella, ja hissi on uusittu tänä vuonna. Asumiskustannukset pysyvät maltillisina, kun taloyhtiö on omalla tontilla ja kaukolämmössä. Pyydä kotiin yksityisesittely, niin käydään tutustumassa paikan päällä.
Ensiesittely
Keskiviikko 9.7.2025
17:30 - 18:00
17:30 - 18:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1397099
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKajaaninkatu 38, 90100 Oulu
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku3h, k, ph, s, las. parveke
Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala67 m²
Kerros6/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle
Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, kaakko
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLuode
Pihan suuntaluode
AutopaikkaNykyisellä omistajalla on autohallipaikka läheisessä Parkki Viktoriassa, lämmin autohalli, vuokra 106 €/kk.
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötToiseen mh:n rakennettu pyykinhuollolle paikka, pesuhuone ja sauna remontoitu 2006-2007. Keittiö remontoitu, myös kodinkoneet uusittu, kaapistot uusittu makuuhuoneisiin ja liukuovikaapisto eteiseen 2008.
VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni (2020), induktioliesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone integroitu, mikroaaltouuni integroitu, ulos vedettävä aputaso mikroaaltouunin alla, kahvinkeittimelle tehty oma taso
SaniteettitilatPh: suihku, suihkuseinät 2 kpl, allaslaatikosto, peilikaappi, puolikorkea kaappi, pyyhekuivain, sähkösauna, tuijasta seinät ja lauteet, ainavalmis-kiuas, upotettu vesimalja
Olohuonekäynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkee ilta-auringon
Makuuhuonekiinteät kaapistot, toisen mh:n yhteyteen rakennettu pyykinhuollolle tilat
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, sälekaihtimet, eteisen kenkäkaappi, pyykinpesukone, kuivausrumpu
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä, Elisa
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä on upotettu liukuovikaapisto, maalatut seinät ja mosaiikkiparketti.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta177 630,55 €
Velkaosuus7 369,45 €
Velaton hinta185 000,00 €
Hoitovastike321,60 €/kk
Rahoitusvastike141,66 €/kk
Yhtiövastike yhteensä463,26 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaOma vesimittari on vain ravintolalla.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Oulun Asemankulma
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala413 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1985
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 100M, hissi, vinttikomerot
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Hissi uusittu. Autohalli pesty. Rappujen seinät maalattu. 2022 Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus. 2021 Autohallin nosto-oven uusiminen, tuholaistorjunta, hissin kunnostamista. 2018 Pääoven uusiminen, huoneiston ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2017 Hissin ovipumpun uusiminen, pumppukaivon purku ja putkiston uusiminen, inva-luiskan asennus, ovipuhelimen korjaus. 2016 Hissin kunnostamista, ravintolan lasin korjaus, porrasvaloautomatiikan vaihto, ilmanvaihtokanavien puhdistus, käyttöveden säätölaite uusittu, hulevesiviemäriliitokset Asemakatu-Heikinkatu.
2015 Vesikaton uusiminen, kellarin katon vesieristyksen korjaaminen talon päädyssä ja laatoituksen uusiminen.
2004 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2000 Julkisivukorjaus. 1994 Käyttövedensiirrin uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä:
2025: Kellariin menevän palo-oven ovipumpun korjaus, palovaroittimien uusiminen, julkisivun saumauksien uusiminen tarvittavilta osin. Ovipuhelimen alataulun vaihto. 2026: Kiinteistön kuntoarvio. 2026-2027: Ravintolan ikkunoiden korjaus ja ovien uusiminen. 2027: Lukituksen ja ovien uusiminen. 2030 Energiatodistuksen päivitys.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
MuutaYhtiöjärjestyksellä tarkoitettuja asuinhuoneistoja voidaan käyttää toimistohuoneistoina ja toimistohuoneistoja voidaan käyttää vastaavasti asuinhuoneistoina.
Huoneistot yhteensä10 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala536.5 m²
Liikehuoneistot8 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala388 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutOulun keskusta (n. 0.01 km)
KoulutMyllytullin koulu (n. 0.7 km)
PäiväkotiLasten Päiväkoti Pallero (n. 1.1 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit (n. 0.02 km), Rautatieasema (n. 0.08 km)
RuokakaupatK-market Asemantorni (n. 0.2 km), Raksilan marketit (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Virpi Yli-Suutala, p.0400 613 554, virpi.yli-suutala@km.fi
Ilmoitusta on katsottu47 kertaa
