31 m² / 31 m²1h, kk, parveke

Alppitie 7, Alppila, Oulu

65 000,00 €Velaton hinta

61 631,76 €Myyntihinta

Henry Himanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

henry.himanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 5026 686

Loistava sijainti

Hyvin hoidettu yhtiö
Hissitalo
Heti vapaa

Kauttaaltaan remontoidusta taloyhtiöstä 31m2 parvekkeellinen yksiö. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiöremonttien yhteydessä. Hyvin säilytystilaa vaatehuoneen ja kaapistojen muodossa. Parveke tuo lisätilaa asuntoon. Alppilasta on hyvä yhteys sekä Linnanmaan yliopiston ja Teknologiakylän suuntaan sekä Tuiraan ja keskustaan. Sovi itsellesi sopiva aika esittelyyn.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389497

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAlppitie 7, 90530 Oulu

KaupunginosaAlppila

Huoneluku1h, kk, parveke

Asuinpinta-ala31 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31 m²

Kerros4/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaYhtiön autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc, peilikaappi, kuivauspatteri

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, naulakko

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta61 631,76 €

Velkaosuus3 368,24 €

Velaton hinta65 000,00 €

Hoitovastike119,35 €/kk

Rahoitusvastike67,58 €/kk

Yhtiövastike yhteensä186,93 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 15€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön saunamaksu 10€/kk, autopaikat 24€/kk (sisätilalämmittimen käyttö erikseen), autotallit 85€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Alppitie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2910.8 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra19388 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2049

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, mankeli, urheiluvälinesuoja, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 hissin uusiminen. 2024 vesikattoremontti. 2022 P-kerroksen eteinen ja porrashuone, linoleumilattia muutettu kivilattiaksi (RAP rakennus), Asunto 54 patteritermostaatin vuotovahingon korjaus(Oulun kuivaustekniikka)2021 tehtyjä huoltokorjauksia: talotikkaiden purku, ikkupeltien kittaukset, piipun pellitys. 2020 Jätepisteen modernisaatiotyöt. Jätepisteelle uudet Molokit. Samalla kaivettu ylös vanha öljysäiliö ja hävitetty asianmukaisesti. Talon pohjoissivun ja jätepisteen alueen sadevesien ohjauksen parantaminen, Pääoven edustan maalaus- ja kunnostustyöt, IV-nuohous, säätö ja korvausilmaventtiilit, lisätty ikkunakarmeihin korvausventtiilit. Ilmanvaihtokanavisto nuohottu ja säädetty, Saunaosaston huippuimurin taajuusmuuttaja ja kaapelointia uusittu. 2019 Pyörätelineiden ja säilytyspaikkojen lisääminen, 2018 Antennijärjestelmä muutettu tähtiverkkoon + kiinteistönkäytön keskus uusittu, ikkunoiden huoltomaalaus, huoneisto ja parvekeovien uusiminen, lukitukset uusittu ja pyöräkatos huoltomaalattu, 2017 parvekkeiden peruskorjaus, 2016 autotallin ovet uusittu, 2014 asuinosan vesikatto huollettu, maanvuokrasopimus uusittu, 2013 talopesulan pesukone uusittu, 2012 Ekonor lämmönsäätöjärjestelmä, 2012 liiketilan vesi-ja viemäriputkistoremontti, 2010 ilmanvaihdon säätöön asennettu taajuusmuunnin ja IV-putket tarkastettu, 2010 autopaikkojen kotelot ja järjestelmä uusittu, 2006 Putkiremontti, vesijohdot ja viemärit uusittu asuntoihin ja yleisiin tiloihin, sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset ja nousujohdot uusittu. 2004 Siipirakennuksen pihan asfalttia (osittain uusittu) ja vesikaton bitumikermi uusittu, liikeh. ikkunat uusittu, liiketilat korjattu. 2003 hissi modernisoitu, hissi vuodelta 1965. 2002 polkup.varasto 50 m² rakennettu. 1996 talon ulkopuol. kunnostus, lisäeristys 50mm+ rappaus. 1995 lämmönvaihdin uusittu, sakokaivo ohitettu. 1994 ulko-ovet uusittu, ikkunat kunnostettu.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiölle on laadittu elinkaaritaulukko 1966-2026 -Pihan käyttösuunnitelman laatiminen -KL-alajakokeskuksen uusiminen -Vaihtoehtoisten energiamuotojen ja järjestelmien kartoittaminen -Pohjakerroksen lattian uusiminen -Pesuhuoneiden kuntokatselmukset tarvittaessa määräajoin -Keittiökaapistojen läpivientien tiivistämiset/vuotokaukaloinnit(piilevien vesivahinkotapausten estämiseksi)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 5 vrk, lunastusoikeus osakkailla 14 vrk

MuutaHissi ja vesikatto remonttien hankeosuus 300 000 € / 3072,0 jm2= 97,6563 €/jm2. Pääomavasiketta aletaan keräämään osakkeenomistajilta 1.1.2025 alkaen. Laina-aika 15 vuotta, viitekorko 12kk euribor+ pankin kanssa sovittava marginaali.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2785 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala174 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMerikosken koulu (n. 1.7 km)

PäiväkotiTouhula Lipporanta (n. 1.3 km), Kangaspuiston päiväkoti (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatSale Alppila (n. 0.25 km), K-Supermarket (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lea Viitala p. 044-9897191 lea.viitala@km.fi Henry Himanen p. 044-5026686 henry.himanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu129 kertaa