43 m² / 43 m²2h, k, khh, kph

Linnankatu 32, Keskusta, Oulu

127 000,00 €Velaton hinta

111 439,42 €Myyntihinta

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Upea ja muuttovalmis City-koti keskustasta

Erinomainen pohja- ja tilaratkaisu
Heti vapaa, omaan tai sijoituskäyttöön. Vuokrataso 800€/kk + vesi
Soveltuu myös yritys käyttöön ( kyseessä asuin/-liikehuoneisto)
Mahtava sijainti, keskustan palvelut kävelyetäisyydellä!

Upea ja muuttovalmis city-koti Oulun keskustassa Tervetuloa tutustumaan tähän täysin remontoituun, 43 m² kaksioon, joka sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa aivan Oulun keskustan ytimessä. Erinomainen pohjaratkaisu ja tehokas tilankäyttö tekevät tästä kodista toimivan ja viihtyisän – täydellinen valinta niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Asunto on heti vapaa ja tarjoaa monipuoliset käyttömahdollisuudet: kyseessä on asuin-/liikehuoneisto, joten tila soveltuu myös yritystoimintaan. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista tai sijoituskohteesta omasi – Oulun sydämessä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386939

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLinnankatu 32, 90100 Oulu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, khh, kph

Asuinpinta-ala43 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala43 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeEi

AutopaikkaKaikki 4 autopaikkaa on taloyhtiön hallinnassa. Autopaikat on jaettu vuosittain arvonnan perusteella yhtiökokouksessa.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2017 koko huoneisto on remontoitu laadukkaasti.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöLaadukkaasti varusteltu keittiö ja integroidut kodinkoneet. Varustelu: Jääkaappi/pakastin, erillisuuni/induktioliesi, mikro, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, led-valaistus

SaniteettitilatEteisen liukuovipeilien takana on kodinhoidollinen tila pesukoneliitännällä. Kylpyhuoneessa on: seinä-wc, sadevesisuihku, suihkuseinä, peilikaappi valolla, hana allaskaapilla

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiöllä on DNA-laajakaista.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKullekin asuinhuoneistolle oma talouskellarinsa ja ullakkokomeronsa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä liukuovet

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta111 439,42 €

Velkaosuus15 560,58 €

Velaton hinta127 000,00 €

Hoitovastike193,50 €/kk

Rahoitusvastike139,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä333,25 €/kk

VesimaksuVesimaksuvastike 22€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaJos huoneisto otetaan liikehuoneistokäyttöön vastike on 1,5-kertainen verrattuna asuinkäytössä pidettäessä. Liikehuoneistokäytössä vastike on = 290,25€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Heikinkulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala720.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarja

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä ontalouskellari, pesutupa, ullakkokomero, hissi (1 hissi A- rapussa), kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesi- ja viemärijohdot uusittu (käyttövesiputket ovat kupariputkea ja viemärit muoviputkea. Pystynousut ovat valurautaviemäreitä) 1988. Ikkunat uusittu 1992. Parvekkeet peruskorjattu 2004. Sähkö- ja antennijärjestelmät uusittu 2005. Sisäpihan asfaltoinnin korjauksia 2009. Kaukolämpökeskus uusittu 2011. Porttikongin liikennöidyn tason ja koksikellarin korjaus 2012. Kattoremontti 2014. Ilmanvaihtokanavien nuohous osittain 2019. Vesikaton maalaus 2018. Esteettömyyden parantaminen (käsijohteet, kulkuluiska) 2019. 2022-2023: Julkisivuremontti, urakassa korjattiin julkisivut, parvekkeet, uusittiin ikkunat ja kunnostettiin liiketilojen ikkunat. 2023-2024: Vanhassa roskakuilussa jäätynyt asuntojen B26, B29 ja B32 keittiöiden kylmävesiputket. Vesiputket uusittu näiden asuntojen osalta roskakuiluun.

Tiedossa olevat korjauksetPalovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025. Sisäpihan sokkelin vesieristekorjaus- ja asfaltoinnin korjaus 2027. IV-kanavien puhdistus 2029. Lämmönvaihtimen uusinta- ja lämmitysverkoston tasapainotus 2031-2032. Hissin sähköistyksen uudistus 2028-2031.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1kk, lunastusoikeus osakkailla 1kk

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1605 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala303 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Valkea (n. 0.8 km)

KoulutMyllytullin koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiAinolan päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-autoasema (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market LinnanHerkku (n. 0.4 km), K-Citymarket Oulu Raksila (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p.040 5801305 leeni.alatalo@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu524 kertaa